Снимали квартиру изначально были по царапаны обои, при съезде арендодатель квартиры просит оплатить стоимость целой стены обоев царапины там не значительны но поставлены до заезда а арендодатель утверждает что это сделали мы и грозиться судом.
Здравствуйте, если нет акта при заселении, где было бы указано состояние обоев, можете ничего не платить, не докажут.
Спросить
Пусть подает в суд, он обязан будет доказать что это именно Вы поцарапали обои в силу ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Спросить
Здравствуйте, уважаемый Владислав!
Во-первых, согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды.
Вы гражданин, а поэтому с вами собственник жилья вправе был заключить договор найма на жилье, а не договор аренды.
Во-вторых, как правило при заключении договора найма жилого помещения составляется, помимо договора найма, еще и Акт приема-передачи жилья и имущества в жилом помещении, в котором указывается, какое имущество передается с жильем в найм, состояние имущества и жилья.
После окончания договора найма также составляете Акт приема-передачи жилья, в котором указывается, что квартира и имущество приняты без замечаний.
Если есть такие Акты, то их можно использовать в случае подачи иска собственником жилья в суд.
Если нет таких Актов, то пусть собственник этого жилья в суде доказывает, что это наниматель повредил эти обои. Вот и всё.
Удачи Вам.
Спросить
