Каковы юридические последствия покупки земельного участка у собственника, который в свидетельстве о гос. регистрации права собственности указан как физическое лицо, а при продаже участка в договоре купли-продажи выступает как индивидуальный предприниматель?

Андрей, в этом нет ничего противозаконного. Индивидуальный предприниматель - физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность. Для Россреестра такого понятия не существует вовсе, если лицо выступает в сделке как ИП для них это все равно что физическое лицо. Указание продавцом в договоре об участии в сделке в качестве ИП, очевидно, сделано для того, чтобы заплатить налог с продажи недвижимого имущества по ставке 6%, а не 13% .

Последствия покупки земельного участка у физического лица, выступающего как индивидуальный предприниматель

Налоги при продаже грузовика - обязанности индивидуального предпринимателя

Грузовик купили в 2012 году по договору купли продажи на индивидуального предпринимателя. В свидетельстве о регистрации указан собственник физическое лицо. Продается грузовик намного дешевле чем покупался. Какие налоги с продажи данного грузовика должен заплатить индивидуальный предприниматель? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Какой владелец должен заключить договор купли-продажи ТС - индивидуальный предприниматель или физическое лицо?

В паспорте транспортного средства указан владелец индивидуальный предприниматель, в свидетельстве о регистрации ТС указано физическое лицо, от чьего лица правильнее заключить договор купли-продажи?

Читать ответы (1)

Может ли физическое лицо, владеющее земельным участком, выступать в договоре купли-продажи как индивидуальный предприниматель

Владельцем земельного участка согласно свидетельству о государственной регистрации права является физическое лицо, может ли это же физ. лицо выступать в договоре купли продажи (продавец) в качестве ИП (инд. предпринимателя)

Читать ответы (1)

Должен ли платить налог с продажи дома при продаже участка, на котором он находится?

Нужно ли упоачивать налог с продаж при продажи (участка+дом) участок куплен 2011 по договор купли продажи в Свидетельсве указано осонование Договор купли-продажи от 2011. с 2011 по 2015 построил дом и зарегистрировал, получил свидетельство+диклорацию и технический паспорт. В свидетельсве указано осонование Договор купли продажи земельного участка от 2011 года. А Обьект-Права: Дом За землю при продаже платить не нужно налог никакой А что с домом?

Читать ответы (1)

Утрата права собственности при купле-продаже земельного участка

С какого числа происходит утрата права собственности при купле-продаже земельного участка. С момента оформления договора купли-продажи или с даты выдачи (произведения записи в госреестре) свидетельства собственника другому владельцу.

Читать ответы (3)

Противоречия в свидетельстве о государственной регистрации права и договоре купле-продаже - законность и цель таких действий

В свидетельстве о государственной регистрации права, указано что собственником является физическое лицо (например Иванов И.И.) а в договоре купле продаже продает этот участок Индивидуальный предприниматель Иванов И.И. Это законно? Для чего это сделано?

Читать ответы (1)

Оформление договора при продаже долевой собственности - один договор или два?

При продаже долевой собстенности дома и земельного участка оформляется один договор купли-продажи или два? При вступлении в наследство выдано два свидетельства о регистрации права собственности.

Читать ответы (2)

Иск о понуждении регистрации перехода права - к собственнику или представителю собственника приобретенного земельного участка?

Договор купли-продажи земельного участка заключен с представителем собственника, чьи полномочия оформлены нотариальной доверенностью. В этой связи иск о понуждении регистрации перехода права к кому подавать, к собственнику приобретенного земельного участка или к лицу, действующему от имени собственника с которым был фактически договор подписан и который согласно договора обязался осуществить регистрацию перехода права?

Читать ответы (1)

Хотя нотариус и заверил, что и эта часть участка перейдёт к покупателю, при регистрации в учреждении юстиции.

Господа юристы! Очень прошу ответить на мой вопрос! Ситуация такова: земельный участок, на котором расположен жилой дом, состоит из двух частей: на одну часть земельного участка есть свидетельство о праве собственности, выданное 1994 года, на вторую - есть постановление главы администрации района о предоставлении в собственность за плату, а также договор о купле-продаже земельного участка собственнику строений, который (т.е договор) не зарегестрирован в юстиции. В кадастровом плане обозначен полностью весь земельный участок, а в справке стоимости земельного участка указана его полная стоимость. При купле-продаже жилого дома и участка, нотариус оформил куплю-продажу только участка на который есть свидетельство на право собственности, указав, что вторая часть находиться в пользовании. Вопрос: прав ли нотариус не включив второй участок в договор купли-продажи. Что делать со второй частью участка оставшегося у продавца? Хотя нотариус и заверил, что и эта часть участка перейдёт к покупателю, при регистрации в учреждении юстиции. Заранее благодарен за Ваш ответ! С уважением, Сергей.

Читать ответы (1)

Отказ от предварительного договора о покупке земельного участка - можно ли покупателю угрожать мошенничеством?

Может ли покупатель угрожать продавцу мошенничеством, отказавшись от предварительного соглашения (договора) на покупку земельного участка в СНТ? Предварительный договор был составлен на покупку земельного участка. Как только было получено право собственности на участок и пришло время оформлять основную сделку купли-продажи, покупатель выдвинул обязательным требование о регистрации строений. Строения на участке - полуразрушенный сарай и недостроенный дом. В предварительном договоре был указано только о продаже земельного участка.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Последствия покупки земельного участка у физического лица, выступающего как индивидуальный предприниматель - особенности юридической ситуации