Спустя 5 месяцев после его смерти никто из родственников не объявился.

• г. Владикавказ

Квартира, которую я хочу купить, досталась нынешней хозяйке по завещанию. Бывший хозяин умер год назад. Спустя 5 месяцев после его смерти никто из родственников не объявился. Нынешняя хозяйка полностью оформила её на себя, и теперь продаёт. Вопрос: если в дальнейшем кто то из родственников (у него есть двоюродные братья и сёстры) станет претендовать на квартиру насколько это будет законно и с чем мне придётся столкнуться? Они смогут её отсудить у меня как у новой хозяйки? Стоит ли с этим связываться?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

В случае если родственники объявятся то им придется отстаивать свое право в судебном порядке, но для этого им для начала нужно будет восстановить срок на вступление в наследство, после чего отменить выданное свидетельство на право наследование и свидетельство на право собственности, с отменой данных документов Ваш договор купли продажи может быть судом признан недействительным, но суд может оставить квартиру за Вами как добросовестному приобретателю только в том случае, если Вы не знали, что данная квартира может быть предметом спора по этим основаниям. Мой совет Вам если эта квартира Вам действительно необходима оформите титульное страхование недвижимости (страхование титула собственности) — это страхование риска утраты права собственности,

То при возникновении вышеуказанной ситуации вы получите страховое возмещение.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вы не написали, была ли нынешняя хозяйка родственницей умершего. Нельзя лишить родственников права на обращение в суд. Но, если он был дееспособен на момент совершения завещания, то вряд ли им удастся оспорить.

Спросить
Галина
15.03.2015, 15:26

Как оформить долю бывшей хозяйки квартиры 10 лет спустя?

10 лет назад умерла хозяйка квартиры. При жизни мы на троих (хозяйка, я и моя дочь) приватизировала квартиру. После того как она умерла, никто из родственников не объявился. Могу ли я оформить долю бывшей хозяйки на себя?
Читать ответы (1)
Екатерина Вячеславовна
13.09.2019, 20:46

Продажа квартиры в наследство - какие документы нужны и имеет ли смысл брать отказ от сына хозяйки?

Вопрос стоит в следующем: хотим приобрести квартиру по договору купли-продажи. Половина квартиры изначально была в собственности нынешней хозяйки, вторая половина у матери нынешней хозяйки. После смерти матери, нынешняя хозяйка вступила в наследство и получила вторую половину квартиры. У нынешней хозяйки есть сын. Риэлтор сказала, что возьмёт с сына хозяйки документ о том, что он не претендует на квартиру. А имеет ли это смысл? Ведь квартиру продают и в наследстве она не должна фигурировать. Разъясните пожалуйста, что к чему и какие документы надо требовать в такой ситуации, чтобы потом не оспорили сделку.
Читать ответы (11)
Дмитрий
07.10.2014, 08:36

Судебный спор о легализации сделки с квартирой у пожилой женщины - анализ шансов и обоснованности притязаний родственников

У меня вопрос. Нами была приобретена квартира у пожилой женщины в возрасте 82 лет, далее (первая хозяйка). Итак, ранее квартира принадлежала матери первой хозяйки, так же у матери был сын, после смерти матери квартира осталась в наследство дочери (первой хозяйки) и брату в равных долях. Спустя года брат изъявил желания покинуть город сменив место жительство, первая хозяйка (она же сестра) выкупила у него его долю и в настоящем являлась единственным хозяйкой это квартиры. У первой хозяйки на протяжении всей её жизни не было не детей не мужа, жила одна. И вот, первая хозяйка решила продать свою квартиру, мы согласились купить. Так как хозяйка уже была в возрасте и лишнее мотания по юристам её утомляли, мы с ней решили что можно сделать нотариально оформленную доверенность на человека которому она бы доверяла. Доверенность оформили нотариально, предмет доверенности - хозяйка доверяет... (ФИО) Продать... оформить ДКП, а главное по доверенности доверенное лицо не имело получать мат выгоду по сделке ДКП. получается первая хозяйка должна была дать нам расписку в том что она получила деньги по ДКП. Что мы и сделали. После, доверенное лицо на основании доверенности оформило в нотариальной конторе ДКП по которому квартира перешла к нам, естественно доверенность и ДКП выдавались нотариальными конторами и были заверены в соответствии. Предоставив в регистрационную палату документы ДКП + расписку первой хозяйки о факте получении денег за сделку по ДКП. Теперь у нас свидетельство есть свидетельство о том что мы полноправные владельцы квартиры. Мы не стали выписывать хозяйку так как не имели на это право, первая хозяйка должна выписаться самостоятельно. Так как мы особо не торопились и были её соседями, знали её лично, мы решили что пусть живет дальше в квартире. У нас с ней были доверительные отношения. Спустя время здоровье её ухудшилось, был инсульт, потом ещё один. Мы как соседи помогали ей и ухаживали, кормили, возили по поликлиникам, больницам, санаториям. По сути первая хозяйка была у нас на содержании. И вот, спустя год после сделки, хозяйка умерла в результате очередного инсульта. Из квартиры была выписана нами после смерти по справке. Мы похоронили её, оказав все надлежащие почести. Спустя ещё пол года после её смерти нам стало известно что её брат - точнее сын брата первой хозяйки находясь в другом городе и узнав о смерти первой хозяйки решил оформить квартиру на себя как наследник. Но узнав что квартира уже 1,5 года как не принадлежит первой хозяйке принял решение судится с нами, как мы поняли он хочет признать сделку недействительной, ничтожной, ит.д. якобы хозяйка была невменяема. По документам единственным собственником являлась хозяйка квартиры и сделка была заключена до ее смерти. Договор заключен в соответствии с законом. Теперь вопрос. 1. Каковы его шансы на победу в суде 2. Можно ли считать в Суде притязания родственников 1 хозяйки, в данном случае не обоснованны поскольку (как я понимаю) они не имеют права предъявлять наследственные права на данную квартиру?.
Читать ответы (8)
Ксения
07.11.2015, 09:34

Как вернуть имущество по завещанию и решить вопрос с квартиранткой в отсутствие наследника-собственника?

У хозяйки собственницы квартиры снимала комнату квартирантка на протяжении 10 лет. Полгода назад в мае хояйка скоропостижно умерла, а квартирантка до сих пор живёт в квартире. Прямых наследников у хозяйки не было. Квартирантка официально не прописана, даже временной прописки нет. После смерти хозяйки близки подруги растащили всё имущество покойной себе. 15.11 будет полгода, как нет собственницы квартиры. Но покойная сделала завещание, в котором указала, что и кому должно принадлежать. Но того уже нет, ибо уже всё растащили (так как не знали про завещание или сделали вид, что не знали). Вопрос - как вернуть наследникам имущества по завещанию? Вопрос 2 - что делать с квартиранткой (она платит только комунальные, при хозяйке она платила за аренду, но хозяйка не платила налог с квартирантки)?
Читать ответы (1)
Олег
09.06.2005, 12:12

Посли смерти хазяйки кто становится влодельцем квартиры.

Вопрос: если квартира не приватизирована но хазяйка квартиры оставила генеральную довереность. Посли смерти хазяйки кто становится влодельцем квартиры. Спасибо зарание.
Читать ответы (1)
Вера
08.11.2018, 20:05

Спор о наследовании квартиры - умерла хозяйка, внук, и кто получит наследство?

Умерает хозяйка квартиры, у нее. Квартира после ее смерти была завещена внуку, но внук умер 25 декабря, а хозяйка умерла 13 января этого года. Сын умер на 2 года раньше. На кого была завещена квартира (внук) умер раньше, чем хозяйка. Кто имеет право наследовать квартиру, если у хозяйки есть племянники и сноха, мать внука. Племянники написали заявление на вступление на наследство. И сноха хочет судиться.
Читать ответы (1)
Любовь
08.03.2016, 09:07

Что делать, если хозяйка квартиры составила завещание на племянника, а я хочу ее купить?

Хочу купить квартиру, но хозяйка этой квартиры лет пять назад составила завещание на племянника. Какие наши действия (мои и хозяйки) в данной ситуации.
Читать ответы (1)
Нина
05.11.2013, 16:59

Судебные приставы угрожают посещением хозяйки квартиры, хотя она не имеет никакого отношения к временно прописанному гражданину

Хозяйка квартиры прописала временно гражданина, а им интересуеются судебные приставы. Имеют ли право беспокоить хозяйку, если она к нему не емеет никакого отношения, а они грозятся придти в квартиру к хозяйке.
Читать ответы (1)
Ольга
11.03.2019, 19:10

Наследование квартиры в браке - нужно ли хозяйке вступать в наследство после смерти супруга?

Хочу купить квартиру где Хозяйка 1 собственник, Квартира была куплена в браке, супруг умер месяц назад. Нужно ли хозяйке вступать в наследство?
Читать ответы (1)
Вячеслав Шершавов
15.06.2017, 08:21

Сомнения в честности новой хозяйки - стоит ли мне соглашаться на прописку?

Прошло 6 месяцев после смерти моей сестры и хозяйки квартиры. Перед смертью она завещала у натариуса квартиру падчерице моего родного брата, оформив завещание на наследство. Новая хозяйка хочет продать квартиру, купить что то, и прописать меня. Стоит ли мне соглашаться. Я сомневаюсь в её честности.
Читать ответы (4)