11 июня 2004 г. я заключила договор на строительство дачного дома.
Строительная компания находится в г.Москве, лицензия на строительство действительна до 2005 г. (копия у меня есть, заверена печатью предприятия).
Срок действия договора 60 рабочих дней. По договору я внесла 10% стоимости договора (в качестве предоплаты). Причем в подтверждение оплаты мне выдали только квитанцию к приходному ордеру (без кассового чека). Помимо стоимости договора оплатила привоз воды на участок и оплатила разрешение на въезд транспорта.
Участок находится на Рублево-Успенском шоссе.
Вот уже 2 месяца я веду переговоры с директором фирмы о том, чтобы начали строительство. Меня кормят только обещаниями. До сих пор не завезены даже материалы на участок. На мой вопрос "почему?", мне говорят, что либо прораб занят другим объектом, либо бригада отказывается ехать на Рублевку (боятся, что там много милиции и им нужно платить деньги за рабочих, хотя бригада из Нижнего Новгорода).
Я объясняю, что это не мои проблемы и не надо в таком случае было подписывать со мной договор. Но все остается по-прежнему.
Договор сотавлен так, что в случае его расторжения, по моему желанию, я должна выплатить 10% стоимости договора (в качестве компенсации за приобретенные материалы для выполнения договора).
Никаких подтверждений о приобретении материалов у меня нет. Я боюсь, что меня подводят к тому, чтобы я расторгла договор, чтобы не выплачивать мне деньги).
Помогите! Что мне делать в сложившейся ситуации? На какие законы опираться, чем их припугнуть, чтобы они либо начали строительство, либо вернули деньги (возможно с компенсациией за причиненный моральный ущерб).
Вам следует письменно обратиться в строительную компанию с претензией и угрозой обращения в суд. Для более подробного ответа необходимо ознакомиться с текстом договора.
Помогите, пожалуйста вернуть деньги. 3 марта я заключила договор подряда на строительство дома с ООО (мой сын был помощником и другом директора), деньги передала директору фирмы под расписку, началось строительство, но вскоре прекратилось. Я бесконечно звоню, а он обещаниями кормит. Я договор не успела подписать, есть только директора подпись и печать. Расписка и оба экземпляра договора у меня на руках, что делать? По договору срок строительства закончился 1 июня.
Афера при ремонте квартиры:
Прораб, действуя от имени фирмы, привёз договор, который я подписал.
Ремонт выполнен, оплата была поэтапная, через этого же прораба, по кассовым ордерам.
На последнем этапе прораб получил деньги и пропал. Рабочие не получили зарплату.
Оказалось:
Бланк договора с печатью прораб украл на фирме;
Бланки кассовых ордеров украл на другой фирме, где работал ранее;
Договор и ордера заполнены рукой прораба;
В договоре существенные ошибки, в т.ч. в дате договора указан 2012 г вместо 2013.
Может ли кто-либо предъявлять претензии в такой ситуации ко мне и можно ли привлечь прораба?
В августе 2014 г. я заключила договор на строительство жилого дома. Компания не является строительной, а выступает в роли Агента и гарантирует выполнение работ по строительству дома. Начало строительства было перенесено на 20.02.2015 г. И именно 20.2.2015 г. на участок приехал прораб. А в начале марта был завезен строительный материал, что собственно и является с точки зрения компании началом строительства. В договоре указаны сроки строительства - 90 дней. В случае нарушения сроков строительства компания несет ответственность - 10% стоимости дома. Однако до сих пор дом не построен. Я намерена по окончании строительства дома обратиться в суд и взыскать неустойку за срыв сроков строительства. Какие документы мне для этого необходимы, возможно их уже нужно собирать сейчас. Какие права я имею? Является ли данный случай нарушением прав потребителя? Действительно ли компания несет ответственность только в сумме 10% стоимости дома?
В прошлом году заключили договор с ИП на обшивку дома сайдингом, внесли предоплату за материал, а воз и ныне там. Кормит обещаниями. Сейчас перестал отвечать на звонки. В договоре нет даты заключения договора. Только на чеке о получении денег. Куда обратиться с заявлением?
Заключили договор с ООО на строительство бытовки. Внесли 70% от стоимости. Сроки по договору прошли 3 месяца назад. Кормят обещаниями. Суда не боятся, уставной капитал 10 тыс. рублей. Что делать?
Покупали тур в турфирме (юр лицо ООО). Внесли сначала 50% стоимости тура, потом остальную сумму. Подписали договор. Об оплате выдали только кваитанцию к приходному кассовому ордеру с номером, датой, принято от, основание, сумма, печать, подпись кассира. Без чека.
Скажите, это законно? Достаточно ли этого для подтверждения оплаты? Нужно ли требовать чек от турфирмы и возможно ли это по истечению 2 х недель?
Спасибо.
Заказали сруб дома, заключили договор, внесли предоплату. Сруб привезли на участок и начали установку, но нас он не устроил по качеству и мы попросили устранить недостатки. С этого момента фирма тянет резину устранять недостатки и достраивать дом не торопиться. Идет задержка строительства по договору около месяца. Мы написали претензию фирме подрядчику. На договоре нет подписи, только печать. Есть у нас шансы отстоять свои права в суде по такому договору?
Заключил договор без печатей-как физ лицо с физ лицом.
В этом договоре-я как исполнитель несу ответственность за строительство дома. По нему я не имею права привлекать третьих лиц. Но фирма заключила договор с самим заказчиком-официально, со мной почему то нет.
Стройка все время посещается прорабом фирмы-по договору заказчика, которого я по своему договору не имею права даже слушать.
Вопрос-договор мой без никаких печатей, выглядит как расписка-только 2 подписи моя и левого заказчика, по нему вся ответственность &моя-он без каких либо печатей имеет какую либо силу или нет?
Спасибо.
Приобретена квартира в строящемся доме по договору ступки права требования.
Основной договор (первоначальный) заключен в 2004 году срок сдачи дома по этому договору 2005 год, однако сроки строительства продлены о чем есть постановление правительства С-Пб, новый срок окончания строительства 2009 год. Договор уступки права требования заключен в 2006 году, дом до сих пор не сдан, продолжают строить без разрешения на строительство.
Какой срок исковой давности в данной ситуации.
Что на сегодняшний момент надо сделать что бы не потерять квартиру в строящемся доме.
Спасибо.
С уважением, Ольга.
В 2006 году заключил договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома со сроком сдачи дома в 1-ом квартале 2008 года. Разрешение на строительство было выдано 28 Январе 2004 года, постановлением правительства Петербурга N 131. Срок строительства оговоренный постановлением - 1-ый квартал 2007 года. Постановлением правительства Петербурга от 22 декабря 2008 года N 1641 были внесены изменения в указанное выше постановление, в частности в сроки строительства. Еще одни изменения были внесены постановлением N 1070 от 22 сентября 2009 года. Новые сроки окончания строительства - июнь 2010.
1) Попадает ли мой договор под действие ФЗ 214? Разрешение на строительство выдано до 1 апреля 2005 года, но было изменено в 2008 и 2009 годах.
2) Строительство дома не ведется, сроки указанные в моем договоре не соблюдаются. Какими законами регулируется расторжение договора мной и требование возврата средств? ФЗ 214, закон о защите прав потребителей? В какой редакции - действующей на момент заключения договора или другой?
Спасибо.
Иван.
