Как поменять договор соц. найма при приватизации квартиры и проблемах с пропиской детей?

199₽ VIP

Вы не можете приватизировать по договору соц. вы перевели из спецфонда в соцнайма по истечению 5 лет.

Здравствуйте, Лиля! Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию имеют лица, имеющие право пользования. Если там зарегистрированы дети, то имеют право пользования. Но если Вы их выпишите, то могут быть вопросы о действительности такой сделки, т.к. Вы их лишили права на приватизацию, а впоследствии такую сделку могут признать недействительной. Вы конечно можете попробовать, но это "бомба замедленного действия".

Касаемо регистрации. Регистрируйте детей постоянно в этом жилье, дети также будут участвовать в приватизации. Приватизация возможна только если у Вас договор социального найма. После регистрации вносите изменения в договор соцнайма, включат пусть детей.

Приватизация возможна, если у Вас действительно договор социального найма (ст.60 ЖК РФ)а не специализированного (какие заключаются в последнее время с сиротами). Договор соцнайма позволяет приватизировать жилье в отличие от договора специализированного найма.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 Постановление Правительства РФ от 28 июня 2013 г. N 548 "Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (с изменениями и дополнениями)

Проблема в том, что дети до 14 лет могут быть зарегистрированы только по месту регистрации своих родителей или одного из родителя (ст. 20 ГК РФ). Вы сможете снять детей с регистрации только если Вы их зарегистрируете по месту жительства их отца.

Если вашим детям нет 14 лет то согласно ст 20 ГК РФ прописать своих детей вы можете только по адресу одного из родителей (вашего или отца детей) Поэтому куда нибудь своих детей вы не сможете прописать.

Если вы только одна хотите принять участие в приватизации то детей придется прописывать только по адресу отца детей, при условии что он будет согласен на такую прописку..

Если вы хотите чтобы и дети также приняли участие в приватизации, тогда делайте в этой квартире себе постоянную регистрацию А после этого сделаете детям также постоянную регистрацию в квартире. На основании постоянной регистрации детей в квартире внесете изменения в договор соцнайма ст 60 ЖК РФ,чтобы дети были включены в договор. А затем на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 сделаете приватизацию квартиры.

Здравствуйте Лиля

Вам правильно советует . Так как дети временно зарегистрированы, то так же их временно перерегистрируйте и на себя заключайте договор социального найма. В последствии когда приватизируйте зарегистрируйте детей на пмж с собой и никакого нарушения статьи 20 ГК (согласно, которой дети в возрасте до 14 лет должны проживать по месту проживания родителей)

Здравствуйте, Лиля, вот именно, что так не бывает, согласно ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина

...

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Здравствуйте Лиля!

Вам следует прописать детей с собой, ст.20 ГК РФ часть 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Договор соц найма вам менять не нужно. В договор соцнайма ст.60 ЖК РФ, включите детей. (Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 Постановление Правительства РФ от 28 июня 2013 г. N 548 "Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (с изменениями и дополнениями)).

Временно детей куда то прописывать не нужно, можно с вами и включить их в договор соцнайма!

Всего доброго решить вам ваш вопрос!