В 2006 г был перевод из жилого в нежилой и проведена перепланировка помещения. Все разрешительные документы получены и согласованы. Проект, экспертизы и прочее. По определенным причинам, в акте приемке отсутствует подпись последнего подписанта (архитектора района) которому необходимо было сдать этот акт и он передал бы его в регистрационную инстанцию для получения нового свидетельства о собственности. Разрешение на перепланировку было получено и строительство завершено в срок. Сейчас кадастр отказывается выдать новое свидетельство на основании отсутствия акта ввода в эксплуатацию. Архитектор тоже не подписывает, ссылаясь на давность и предлагает подать в суд на кадастр с узакониванием перепланировки. Но ведь работы были по закону. Какие могут быть перспективы у иска о признание права собственности на нежилое помещение?

Здравствуйте! Для начала обратитесь с претензией к архитектору и требованием поставить подпись. Как получите отказ, можете обращаться в суд.

Добрый день! Если у вас есть разрешительные документы на перепланировку и акт приемки отражает что вы произвели перепланировку в соответствии с разрешением на перепланировку. То можете обратиться в суд с иском, о сохранении нежилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на нежилое помещение в перепланированном виде. Предсудебные действия вы уже провели, Росреестр отказывает выдать вам свидетельство. Восстановление права возможно в судебном порядке. Иск предъявляется к администрации.

Здравствуйте. Пишите претензию.

Отсутствие подписи архитектора задерживает узаконивание перепланировки жилого помещения в нежилое

Управляющая компания отказывается подписать акт на ввод в эксплуатацию жилого помещения после перепланировки без

От администрации района получили разрешение на перепланировку жилого помещения (квартиры), сделали проект, получили новый тех паспорт жилого помещения. Имеется "Акт о вводе в эксплуатацию жилого помещения после перепланировки". Управляющая компания должна его подписать, но отказывается и требует заявление в котором я должен просить их согласовать проект перепланировки жилого помещения.

Читать ответы (3)

Акт ввода в эксплуатацию после перепланировки - отказ Администрации района и судебное разбирательство в 2022 году

Разрешение на перепланировку (дверной проем) получен в 2014 году, было два собственника, перепланировка проведена, но нет акта ввода в эксплуатацию. В 2022 году один собственник умер, второму собственнику (он же и наследник умершего супруга) Администрация района отказалась выдать акт ввода в эксплуатацию и отправила в суд. Это правильно?

Читать ответы (1)

Необходимость узаконивания перепланировки через суд при наличии разрешения и акта МВК.

Получил разрешение на перепланировку и акт МВК о вводе квартиры в эксплуатацию после перепланировки. Сама перепланировка была сделана 2-а года назад, до получения разрешения. Необходимо ли, согласно п.4. ст. 29 ЖК РФ еще и узаконивать перепланировку через суд или акта МВК достаточно (несмотря на то, что он сделан задним числом)? Заранее спасибо за ответ, Сергей.

Читать ответы (1)

Какие документы необходимо заказать в БТИ после перевода квартиры в нежилой фонд с учетом перепланировки?

У меня был перевод квартиры из жилого фонда в нежилой с учетом перепланировки. Акт о завершенной перепланировке получен. Какие теперь мне нужно заказывать документы в БТИ?

Читать ответы (1)

Отсутствие письменного разрешения банка

Имеет ли право федеральная регистрационная служба отказать в регистрации перепланировки и получения нового свидетельства права собственности на основании отсутствия письменного разрешения банка на перепланировку (квартира в ипотеке)? Все прочие документы собраны, новые планы БТИ и кадастровый - получены.

Читать ответы (2)

Возможные действия с квартирой после самовольной перепланировки - заявление в администрацию или обращение в суд?

По самовольной перепланировке. Была куплена квартира, потом оказалось что была совершена самовольная перепланировка. Был сделан новый тех. паспорт, обратились к экспертам, был разработан проект перепланировки и произведены необходимые работы, акт о приемке выполненных работ также имеется. Необходимо ли обращаться с письменным заявлением в администрацию города с просьбой дать согласие на сохранение жилого помещения? Или сразу с документами в суд?

Читать ответы (1)

Как решить вопрос с самовольной перепланировкой и перекрытием - контакты и рекомендации

Здравствуйте, куда можно обратиться, чтобы ликвидировали самовольную перепланировку и перекрытие? Из комитета имущественных отношений получен ответ, что акта приемки данной перепланировки не было, т.е. перепланировка и созданное перекрытие являются самовольными.

Читать ответы (4)

Проблемы при перепланировке - что делать, если Администрация не согласна с проектом

Мне принадлежит нежилое помещение и жилая квартира в многоквартирном доме. В 2016 году мною в администрацию района было подано заявление на перепланировку помещений был предоставлен проект согласно которого Администрация выдала разрешение на перепланировку и переустройство согласно проекта. При выполнении перепланировки у Администрации возникли ко мне вопросы, работники Администрации стали утверждать что я провожу не перепланировку а реконструкцию, хотя все строительные работы выполняются строго по проекту. Что мне делать?

Читать ответы (14)

Перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме без разрешения - какие документы требуются?

На 1 ом этаже нежилое помещение. Там идет перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме. Несущие стены не трогают. Собственники 2, 3, 4, 5 этажей сильно обеспокоены. У этого человека, который делает перепланировку нет разрешения на эти работы, есть только проект перепланировки. Сегодня в административно-технической инспекции сказали, что они не могут контролировать нежилые помещения. Этот человек ничего не нарушает и раз это нежилое, то он может делать, что сам пожелает без разрешения. Так ли это? Если не так, то какие документы должны быть на перепланировку?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59