Как решить проблему отсутствия правления и провести общее собрание в ЖСК?

398₽ VIP

Здравствуйте Александр

Если по уставу должно быть 5 человек, значит созывайте собрание

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников ст. 45 ЖК

В 2020 году общее собрание проводится до 01.01.2021, в т.ч. если в уставе предусмотрено его проведение не позднее II квартала года, следующего за отчетным (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

1. Если кооптация предусмотрена Уставом ЖСК в принципе, а количество кооптируемых членов в нем не установлено - кооптируйте.

2. Если кооптация Уставом ЖСК не предусмотрена - созывайте внеочередное общее собрание в соответствии с нормами ч. 2 ст. 45 ЖК РФ и нормами Устава ЖСК.

Удачи.

Здравствуйте!

Вам следует провести общее собрание ЖСК. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Согласно ст.117 ЖК РФ.

На общем собрании доизбрать членов правления, ст.118 ЖК РФ:

Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

На общее собрание может вынести вопрос любой собственник и участник ЖСК.

По поводу кооптировать, - нужно смотреть устав. Что там написано у вас. Если кооптация прописана в уставе и не установлено количество членов правления, то можете кооптировать, если нет, то общее собрание. Если правление разбежалось, законодательная процедура - начинать с начала, с общего собрания. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом. Вопросы на общее собрание может вынести любой собственник - член ЖСК.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Здравствуйте, Александр, тут всё зависит от положений устава Вашего кооператива по этому вопросу. Обычно правление правомочно при присутствии 50% состава, посмотрите что по этому вопросу сказано в Вашем уставе, если нет ограничения в составе правления, то сомжете кооптировать 3 членов правления, в ином случае потребуется инициировать созыв общего собрания и поставить на нем вопрос об избрании членов правления. ЖК РФ Статья 118. Правление жилищного кооператива

1. Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Александр, здравствуйте!

Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено ЖК РФ, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании (ч. 1 ст. 117 ЖК РФ).

Порядок деятельности правления ЖСК и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива). Поэтому, если кооптация предусмотрена Уставом, то кооптируйте.