Как защитить свои права в ситуации с неоплачивающим сособственником и требовать от УК заключения отдельного договора - опыт владельца доли в квартире

Я являюсь собственником 5/12 доли квартиры в порядке наследования, при этом в данной квартире я не зарегистрирована, никогда не проживала и не проживаю, более того я вообще проживаю в другом регионе, обязанность по оплате ком. услуг соразмерно своей доли и в соответствии с решением суда "об определении порядка оплаты за жилье" выполняю добросовестно в полном объеме. В УК неоднократно обращалась с заявлениями о заключении со мной отдельного договора с выдачей соответствующего отдельного платежного документа. Основным квартиросъемчиком является второй собственник он же там и зарегистрирован, т.е. лицевой счет был оформлен на второго собственника. Однако УК мои заявления оставила без ответа, начисления производит на всю квартиру одной квитанцией. Второй собственник вообще на протяжении многих лет не оплачивает ком. услуги. Неоднократные приказы о взыскании задолженности в отношении меня я отменяла, предоставляла платежные документы о моей оплате. В конце прошлого года у нас сменилась УК, и для меня стало неожиданностью, что теперь лицевой счет переоформлен на мое имя. Т.е. получается, что когда я обращалась с заявлениями о разделе платежей в УК мне сказали, что без согласия второго собственника они не могут выдавать квитанции на имя каждого собственника, а сейчас когда по его доли образовался значительный долг, УК чтоб себя не утруждать, не понятно каким образом без моего согласия и ведома, просто переоформили на меня лицевой счет, т.е. решили "кто платит на того и оформим". Т.е. как мне сказали в новой управляющей компании, что им передали сведения из предыдущей УК. А так как сейчас стали производить оплаты на прямую ресурсопоставляющим компаниям, вот и терроризируют меня, то звонками, то судебными приказами. Так вот у меня вопрос - имела ли право управляющая компания без моего ведома и заявления о согласии переоформить на меня лицевой счет?

ЖКХ подало на меня заявление мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании с меня задолженности. После разбирательства судья отменил приказ Через месяц ЖКХ обратилось в суд с этим же заявлением только в форме искового требования. Так как ЖКХ платило гос. пошлину по судебному приказу, а его отменили, то в исковом заявлении они требуют возместить гос. пошлину за судебный приказ и за иск, который подали. Разъясните правомочно ли это? С уважением Павленко Е.А.

Управляющая компания подала на меня заявление о выдаче судебного приказа о взыскании оплаты за квартиру. 14.05.2918 вынесен судебный приказ. 07.06.2018 судебный приказ отменён. 19.11.2018 подан иск, который сейчас рассматривается в суде. Надо ли запрашивать из мирового суда (через ходатайство в суде общей юрисдикции) копию заявления о выдаче судебного приказа – для установления даты поступления заявления о приказе в мировой суд - для того, чтобы установить границы срока исковой давности? С уважением, Игорь.

Бывший член семьи нанимателя жилья подал иск. заявление в суд с прошу: 1. Обязать ООО УК заключить со мной отдельное соглашение об оплате мной расходов на содержание жил. помещения-квартиры 2 дома... 2. Определить порядок начисления и оплаты коммунальных услуг в квартире..., признать со дня вступления решения суда в законную силу обязанность по их оплате в размере 1/6 доли за мной пупкиным... с обязанием ооо выдачи мне отдельного платежного документа для оплаты квартплаты и ком. платежей с учетом определенного порядка. Пояснение: 1/6 потому, что зарег. В данной квартире 6 человек. Мы не хотим этого. До этого суд пупкина не выписал. Как защититься в суде. На что ссылаться?

Ситуация следующая. ООО (ЖКХ) подало заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с гражданки Г. задолженности по оплате коммунальных услуг. 14.04.2022 ЖКХ получили судебный приказ и отправили приставам на исполнение. 20.06.2022 исполнительное производство было закрыто в связи с исполнением (у гражданки Г. удержали с карточки всю сумму). Спустя неделю после удержания денег, гражданка Г пишет в суд заявление о восстановлении пропущенного срока для подачи возражений на судебный приказ и сразу пишет возражение. Суд требования гражданки удовлетворил, судебный приказ отменили. Затем гражданка Г подала заявление о повороте исполнения судебного приказа и это заявление тоже удовлетворили. ООО (ЖКХ) должно вернуть все взысканные деньги. Гражданка Г аргументировала свои доводы тем, что она не проживает в квартире (по которой долги), а прописана и проживает в другом городе и поэтому не поучала уведомлений и писем. Изначально ООО (ЖКХ) в заявлении о выдаче судебного приказа указало 2 адреса должника (место регистрации в другом городе и адрес квартиры где долги). Суд отправил копию судебного приказа по адресу, где долги, а не по месту прописки. Правильно ли поступи суд? можно ли на этом основании ООО №ЖКХ) подать жалобу на определение о повороте исполнения судебного приказа?

Имеет ли право управляющая компания самостоятельно переоформить лицевой счет? Суть такова, после смерти матери по наследству мне досталось 5/12 доли в квартире. Два собственника, членами семьи не являемся. Есть решение суда об определении порядка оплаты за жкх в соответствии с долями. УК заключить со мной отдельное соглашение и выдачи отдельного финансово - платежного документа отказывается. Квартира находится в другом регионе. Свои обязанности по оплате в соответствии с моей долей и решением суда я выполняю в полном объеме. В этой квартире я не прописана не проживаю и никогда не проживала. Второй собственник прописан и прописана его внучка, за жкх он не платит с 2008 года. Лицевой счет был оформлен на него. УК в приказном порядке предъявляла взыскание на нас двоих. Я отменяла судебные приказы. Потом каким то чудесным образом лицевой счет переоформили на мое имя. И теперь терроризируют меня постоянно, утверждая, что так как лицевой счет на меня оформлен, то с меня пытаются взыскивать долг. А тут вообще недавно позвонили из водоканала и сказали, что за мной якобы числится долг так как лицевой счет оформлен на меня. Грозятся отключить воду. Т.е. получается что теми деньгами которые я уплачиваю по ЕПД в соответствии с моей долей, они распределяют на всю квартиру. И в водоканал не перечисляют. Попыталась дозвониться (так как на мои письменные жалобы они не отвечают) задала вопрос на каком основании был переоформлен лицевой счет на мое имя, вразумительного ответа не получила. Я так понимаю, УК чтоб не заморачиваться с взысканием долга со второго собственника, просто решили на мое имя переоформить лицевой счет, т.е. кто платит с того и решили чужие долги взыскивать. Вот меня и интересует имеют ли УК без моего ведома переоформить лицевой счет? И куда обращаться если УК не перечисляла уплаченные мною деньги ресурсо поставляющим организациям?

Случилось так, что собственниками общей долевой собственности однокомнатной квартиры в которой 1/2 доля принадлежит мне, а 1/2 доля принадлежит городу. Всё время оплату за услуги ЖКХ оплачивала я единолично. Хотя я одна проживаю в квартире, второй собственник, т.е. город, всё же должен оплачивать за своё имущество согласно ст.155 и 249 ЖК РФ. Для этого, я обратилась с заявлением к Администрации города на основании ст.249 ГК РФ заключить между мной и городом соглашение о порядке оплаты ЖК услуг соразмерно своей доли, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги (кроме оплаты коммунальных ресурсов, которые взимаются по кол-ву проживающих лиц или по индивидуальным приборам учёта). Так же просила возместить мне денежные средства за ранее оплаченные услуги ЖКХ за период неуплаты вторым собственником. Получив ответ, что в соответствии с п.1 ст.322 ГК солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Нормы, устанавливающие солидарную обязанность участников общей долевой собственности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в действующем законодательстве отсутствуют. На основе этого, мне было отказано в возврате денежных средств за ранее оплаченные мной жилищно-коммунальные услуги. Так же, оснований для заключения соглашения о порядке оплаты ЖК услуг по квартире не имеется. Предложили обратиться в наше ТСЖ с заявлением о заключении соглашения об оплате жилой площади и коммунальных услуг соразмерно моей доли в квартире и выдачи мне отдельного платежного документа. С долгом я всё поняла, про деньги можно забыть. Вопрос в другом: согласно закону, раздел лицевого счета в приватизированной квартире может иметь место только в случае выдела доли в праве собственности на квартиру в натуре, что практически невозможно, учитывая, что квартира является вещью неделимой. Т.е. однокомнатной. Поэтому разделить лицевой счет на двух собственников не возможен. Остается один вариант, разделить платежи (квитанции) для каждого собственника, а лицевой счет остается единым. Соответственно, я буду оплачивать 50% услуг ЖКХ, соразмерно своей доли+100% оплаты коммунальных ресурсов, которые взимаются по количеству проживающих лиц или по индивидуальным приборам учета. Надеюсь ТСЖ пойдет мне на встречу и разделит платежи, так не хочется это делать через суд. Мой вопрос в следующем: если я буду оплачивать по своей квитанции в полном объеме, а вдруг, случится так, что город будет игнорировать свои платежи, что может мне грозить в будущем? Не смогут ли с меня высчитать долг за неуплату второго собственника? Какие подводные камни можно ожидать в такой ситуации? Спасибо всем откликнувшимся.

Я успешно отменила судебный приказ о взыскании оплаты за коммунальные услуги. Тем не менее, РЭУ вновь подали иск в мировой суд на вынесение судебного приказа. Сколько раз РЭУ может подавать заявления на выдачу приказа у мировых судей?

Мною подано заявление о выдаче судебного приказа, должник в 10 дневный срок его отменил, далее было подано исковое заявление в районый суд, который принял решение с даты подачи искового заявления, а не с даты подачи заявления на судебный приказ, законно ли это?

Ук обратилась в суд о выдаче судебного приказа о взыскании суммы задолженности по оплате комунальных услуг. Мировой суд вынес судебный приказ о взыскании, в установленный срок от меня поступили возражения и суд отменил судебный приказ. Прошло 7 мес. долги так и остались в квитанции. Теперь я написала заявление о перерасчете комунальных платежей за определенный период. Насколько я поняла определение об отмене судебного приказа не является основанием для списания долгов? Что делать мне дальше, чтобы списать долги за период с 2012 по 2014?