Проблемы с арендным договором - как погасить запись при ликвидации арендатора?

24.06.2020, 07:49

• г. Оренбург

Договор закончился в 2017 году. Ни одна из сторон (обе юр.лицы) не оформила акт передачи помещения. Через год арендатор ликвидировался, но в выписке в отношение него на ранее арендуемые объект стоит ограничение. Ни каких документов нет, в том числе утерян договор аренды. В данном случае может ли арендодатель обратится с заявлением росреест о погашении записи аренды приложив выписку, что арендатор (бывший) был ликвидирован?

Читать ответы (2)

Акт передачи помещения
Договор аренды
Акт передачи

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Колковский Ю.В. 4.5

24.06.2020, 07:52,

г. Екатеринбург

Да, у вас есть такое право.

Спросить

Юрист

Ердякова Е. А. 4.8

24.06.2020, 07:59,

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте

Вам необходимо воспользоваться правом расторжения договора заключённого на неопределённый срок.

Поскольку срок действия договора у вас закончился, ни одна из сторон не обратилась за пролонгацией данного договора, не было заключено соглашение о продолжении действия данного договора, то договор считается заключённым на неопределённый срок. Расторжение такого договора Производится в порядке ст. 610 ГК Российской Федерации

А вы даже зная, что арендатор ликвидировался имеете право направить по известному вам месту нахождения данного арендатора уведомление о том, что договор заключённый на неопределённый срок Расторгается по истечении трёх месяцев от даты получения уведомления

Вот это уведомление и квитанция об отправке, будет для вас служить основанием обращения в росреестр по истечении 3 месяцев, установленного срока за расторжением и прекращением договора аренды.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с арендным договором - как погасить запись при ликвидации арендатора?

Как подать заявление на погашение записи об аренде от юрлица в Росреестре?

Как аннулировать запись договора аренды для юрлица - необходимые документы, заверение и выбор между МФЦ и Росреестром.

Как исключить ограничение на заявленное арендное помещение, если договор с юр.лицом закончился в 2017 году?

Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений