Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Лет 9 назад умер один из собственников, но это нигде не зафиксировано.

04.06.2012, 20:24
• г. Санкт-Петербург

В коммунальной квартире хочу купить комнату. Лет 9 назад умер один из собственников, но это нигде не зафиксировано. Надо получить его отказ от комнаты, которую я хочу купить. Как поступить?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

для начала закажите выписку из ЕГРП на эту коммунальную квартиру (госпошлина -100 р.), в которой будет расписано - кто и сколькими долями обладает на праве собственности в этой квартире. Возможно у комнаты все-таки есть собственник как наследник, просто вам это неизвестно. Если наследников нет, то комната как выморочное имущество должна быть унаследована государством (муниципальным образованием) в установленном порядке. И тогда ее можно выкупить у муниципалов с учетом правил ст.59 ЖК РФ.

Если в выписке указано, что "сведения отсутствуют", т.е. ФРС не имеет информации о принадлежности комнаты, идите сначала в вашу управляющую компанию или ТСЖ - у них должна быть информация, - они же начисляют квартплату. Может это комната сейчас с большим долгом или она на балансе муниципалов.

В любом случая, так сказать, "ни у кого" вы ее купить не сможете. Сначала нужно установить теперешнего владельца.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
////
04.04.2015, 21:37

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Читать ответы (4)
Роман
07.06.2012, 19:09

Нужно ли получать отказы от собственников комнат при покупке в коммунальной квартире?

Я хочу купить комнату в коммунальной квартире, в этой же квартире у меня есть комната в собственности. Обязательно ли необходимо получить отказы от собственников других комнат?
Читать ответы (1)
Людмила
18.03.2019, 15:38

Необходимость оформления нотариального отказа других собственников комнат при продаже комнаты в коммунальной квартире.

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Комната как обхект выделена. Обязательно ли оформлять нотариально отказ других собственников комнат в этой кварьире?
Читать ответы (1)
Евгения
28.08.2015, 22:18

Возможна ли покупка муниципальной комнаты, если прописана только мать?

Являюсь собственником комнаты в каммунальной 3 х квартире 11,3 метраж, в комнате прописана моя мать, но она собственником не является. В соседней комнате освободилась муниципальная комната, могу ли я купить эту комнату? Если у матери нет средст ее купить, я буду являться собственником этой освободившейся комнате или все таки она будет собственник?
Читать ответы (1)
Анна
27.09.2009, 09:51

С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.

Собираюсь продать комнату в коммунальной квартире. Комната приватизирована. На основании пункта 6. ст. 42 ЖК РФ При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки. С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ. Но есть комнаты не приватизированы и собственик город. Подсажите пожалуйста, от них надо брать отказ или нет?
Читать ответы (1)
Сергей Владимирович
05.07.2018, 11:09

Обязательно ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения

Продаётся комната в коммунальной квартире. Комната в частной собственности. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения права преимущественной покупки другими собственниками, если комната продаётся одному из собственников в коммунальной квартире. Пример: Иванов продаёт комнату в коммунальной квартире Петрову, который тоже является собственником одной из комнат в этой коммунальной квартире. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в этой коммунальной квартире: Сидорова, Козлова и т.д... Есть положение закона, что этого не нужно делать, потому что они: Иванов и Петров сособственники-содолевики... Подскажите пожалуйста норму закона... Заранее благодарен...
Читать ответы (1)
Кристина
18.01.2015, 19:09

Как получить отказы от остальных собственников чтобы продать свою комнату в коммунальной квартире?

Срочно хочу продать свою комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире... одна из оставшихся комнат - муниципальная.. а вот в другой - ещё 5 собственников, из которых живёт только один в этой комнате, а остальные живут в разных городах... Что делать.. если собственник той комнаты категорически отказывается написать мне отказ.. и адреса других собственников тоже не говорит... как в таком случае можно мне поступить, чтобы получить от них всех отказы? Уж очень не хочется продавать комнату по дарению и терять при этом деньги... Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Татьяна
08.04.2014, 12:08

Правомерность оплаты долгов по коммунальным услугам за купленную комнату в коммунальной квартире

Мы с мужем купили комнату ранее не приватизированную в 4-х комнатной коммунальной квартире. В комнате был зарегистрирован человек который пропал и не появлялся в комнате 10 лет. Летом прошлого года он был признана пропавшим без вести. Имея в этой квартире 2-е комнаты, мы решили купить у города эту освободившуюся комнату предварительно получив отказ от покупки этой комнаты соседки 3-ей комнаты в этой коммунальной квартире. Дом в котором находится эта комната обслуживается ТСЖ. Председатель ТСЖ заявил что мы должны оплатить все долги накопившиеся по коммунальным услугам за эту комнату. Подскажите на сколько это законно? Что может сделать бухгалтерия ТСЖ в этом случае против нас? Дом в котором находится комната обслуживает ТСЖ.
Читать ответы (1)
Юлия
06.12.2015, 19:45

Может ли сделка по покупке комнаты в коммунальной квартире быть приостановлена из-за несовершеннолетнего собственника

Покупаю комнату в коммунальной квартире. Являюсь собственником одной из комнат. Один из собственников другой комнаты несовершеннолетний ребенок. Могут ли приостановить сделку из-за этого?
Читать ответы (1)
Нина
24.10.2008, 17:50

Наша комната 9.2 кв. м. Одна из комнат пустует 5 лет, собственник этой комнаты умер, наследники не появлялись.

Я и моя дочь проживаем в 6-ой коммунальной квартире. Наша комната 9.2 кв. м. Одна из комнат пустует 5 лет, собственник этой комнаты умер, наследники не появлялись. Возможно ли присоеденить эту комнату?
Читать ответы (1)