Как получить помощь в улучшении жилищных условий для себя и детей при сложной ситуации с пропиской и собственностью

Помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации. Я прописана в Смоленске вместе с двумя моими несовершеннолетними детьми. Мой муж гражданин Армении. Брак официально не зарегистрирован. На двух детей установлено отцовство. Муж в России не имеет постоянной прописки и регистрации. Временно я проживаю вместе с детьми в г.Санкт-Петербурге. Жилье снимаем. Хотела участвовать в программе Обеспечение жильем молодых семей. Мне это необходимо, так как в квартире где прописана я и мои дети, общая площадь составляет 86.5 кв.метров. Жилая площадь 52.2 кв.м.Количество прописанных человек - 9.По метражам мы считаемся нуждающимися. Но,когда я пошла узнавать подробности этой программы, мне сказали что будут учитывать общую площадь квартиры мужа моей сестры, которая прописана там же где и я,общую площадь и собственность жены моего брата, который прописан там же.Не понятно почему. Если учесть площадь общую всех, то возможно меня не признают нуждающейся в жилье. Мне посоветовали в данном случае признать себя и моих детей отдельной семьей, и собирать документы только на нас и таким образом добиться каких то улучшений жилищных условий или получения субсидии на квартиру. Скажите пожалуйста, как это сделать? Куда обратиться? Какие нужны документы? Спасибо.