Как оформить участок в некомерческом СНТ без проекта межевания территории?

199₽ VIP

Здравствуйте Янис

Государственный кадастровый учет включают в себя прием заявления о государственном кадастровом учете земельного участка и прилагаемых к нему документов, а именно акта органа государственной власти о предоставлении данного участка, межевание участка (ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости")

Пункт о проведении межевания никак не обойдете, он основополагающий.

В соответствии с п.7 ст. 39.6 ЗК-Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

7) садового или огородного земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу

Пока само СНТ не поставит на кадастровый учет землю вы никак не сможете юридический оформить испрашиваемый земельный участок на праве аренды

Здравствуйте

1. Вам придётся пройти процедуру межевания, для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру и составить схему земельного участка, утвердить её в администрации постановлением и потом составить у кадастрового инженера межевой план, для того чтобы сформировать сведения о кадастровом учёте такого земельного участка

2.При этом, вы не лишены права воспользоваться кадастровым учётом земельного участка, как ранее учтённого, при условии что у вас есть какие-либо документы о площади и местонахождение данного земельного участка

Поэтому, начните именно с такого способа постановки на кадастровый учёт земельного участка, по любым документам, где указана площадь и местонахождение данного участка

Это объекты, которые учтены в Едином государственном реестре недвижимости до 1 марта 2008 начало действия в новой редакции Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ "О кадастровой деятельности

Это можно сделать на основании распорядительных, актов органов местного самоуправления об отводе земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования либо на праве пожизненного наследуемого владения, вынесенных до 30 октября 2001

Как только сведения о данном земельном участке будут сформированы, Вы можете обратиться в администрацию о приобретении прав аренды на такой земельный участок (п.7 ст. 39.6 ЗК)

Таким Образом, в случае невозможности постановки данного земельного участка как ранее учтённого, Вы должны вернуться к первому варианту, а именно межевание полном объеме.

Полагаю, придется решать вопрос в судебном порядке. Признавать право собственности. Иск в порядке ст. ст. 131-132 ГПК РФ. Межевание предварительно пройти. Удачи.

Здравствуйте, Янис, прежде всего Вам потребуется провести межевание земельного участка и для этого вызвать кадастрового инженера, который составит межевой план участка, на это указывает Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 22. Требования к межевому плану

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Прошу прощения, я может не совсем правильно донес всю суть дела, уточню сейчас. Межевание я сделать готов и знаю что без него не обойтись, в этом проблемы нет. Проблема в другом, что администрация откажет мне в предоставлении участка в аренду на основании "Перечень

документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов" пункт второй, там указано что, должен быть Утвержденный проект межевания территорий который в настоящее время отсутствует, СНТ его не делал (больших денег стоит). Вопрос именно в том, как мне без данного межевого проекта приобрести права аренды на участок. Схему расположения сделал, межевание участок сделал и т.п. документы имеются, протоколы и т.п, но без торгов муниципальную землю можно получить только при наличии указанных в перечне документов, а проект межевания территорий не делался. Мое мнение на сегодняшний день, через суд. Вот нашел судебную практику, правда её по такого рода делам очень мало, ссылку отправлю sudact.ru