Кому принадлежит полотенцесушитель в ванной и кто несет ответственность за его обслуживание?

Здравствуйте! Собственнику, т. к. находится в квартире и не является общедомовым имуществом. Замена полотенцесушителей не включается в капитальный ремонт.

Здравствуйте.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491; с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354

1. Состав общего имущества определяется:

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

то есть это общедомовое имущество.

Добрый день! Суды не имеют однозначной позиции по делам, связанным с отнесением радиаторов (в том числе полотенцесушителей) к общему имуществу в МКД. Договор управления МКД с УК на основании решения собственников на общем собрании собственников должен стать основным документом, регулирующим вопрос включения радиаторов (в том числе полотенцесушителей) в состав общего имущества в МКД.