На основании какой статьи ЖК РФ выписывается посторонний человек, не являющийся членом семьи, прописанный по расторгнутому договору аренды?

Здравствуйте, Наталья! Можно ссылаться на ч.1 ст.35 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С уважением, А.Д.Руслин.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ссылайтесь на ст.304 ГК РФ.

Но гражданин уже не живет на данной площади, он проживает в другом городе, но выписываться не спешит. И в Кодексе не видно, что основанием для прекращения права пользования является расторжение договора аренды.