Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Дежурный юрист-консульт Ольга Соколова - Как вернуть деньги за квартиру с недостатками?

01.07.2020, 00:03
• г. Кострома

Ольга Соколова.

Дежурный юрист-консульт.

Приветствую вас! Я дежурный юрист сайта, Ольга.

Могу чем-нибудь помочь? Моя консультация бесплатна. Задавайте вопрос.

Здравствуйте, хотела бы задать вопрос о недвижимости. Я купила квартиру в кирпичном доме с железобетонными перекрытиями. В в результате демонтажа косметических покрытий обнаружился существенный недостаток, который не мог быть выявлен при осмотре квартиры, а именно то, что между моей квартирой и двумя соседними с обеих сторон вместо кирпичных стен находятся деревянные перегородки, данный факт продавцы скрыли от меня, не поставив в известность об этом при продаже. При данном недостатке стоимость квартиры должна быть гораздо ниже, чем я за неё заплатила. Могу ли я потребовать от продавцов возврата части уплаченных. Мной денег или потребовать расторжения сделки в возвратом полной стоимости квартиры?

Читать ответы (1)
Возврат уплаченных денег
Существенный недостаток
Возврат части денег
Ответы на вопрос (1):

При данном недостатке стоимость квартиры должна быть гораздо ниже, чем я за неё заплатила.
-ст.421 ГК РФ

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Могу ли я потребовать от продавцов возврата части уплаченных. Мной денег или потребовать расторжения сделки в возвратом полной стоимости квартиры

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ, договор купли-продажи квартиры можно разорвать только: по соглашению сторон - то есть, при обоюдном волеизъявлении и отсутствии претензий; по решению суда по иску одной из сторон договора в случаях, когда другая сторона существенно нарушила условия сделки.

Существенным нарушением условий договора считается нарушение, в результате которого пострадавшая сторона в значительной степени лишается того, на что она могла по условиям этой сделки рассчитывать или если уже после заключения договора у объекта недвижимости были выявлены скрытые недостатки, наличие которых проявилось впоследствии и не могло быть выявлено при заключении договора (определение ВС РФ № 16-КГ 18-14 от 10.07.2018)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России