Как защитить себя от долгов за ЖКХ при покупке квартиры через переуступку?

01.07.2020, 06:55

• г. Саратов

Купил квартиру от застройщика по переуступке (акт приема квартиры от 29.05.2020), но управляющая компания пытается повесить долги жкх на меня (долги за отопление и т.д. ) которые накопились до даты передачи квартиры. Как правильно поступить в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Купить квартиру по переуступке
Управляющая компания
Переуступка квартиры

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

01.07.2020, 07:07,

г. Москва

Подавайте заявление о перерасчете долга. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.

Спросить

Адвокат

Никитенко М. Н. 4.8

01.07.2020, 07:14,

г. Саратов

Здравствуйте. Согласно п. 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязательства по оплате возникают только с момента подписания акта-приема передачи объекта недвижимости и заключения новым собственником договора на обслуживание или поставку ресурсов или услуг. В вашем случае советую обратиться для соблюдения досудебного порядка в Управляющую компанию с претензией. Опишите ситуацию, сошлитесь на ст. 153 ЖК РФ, приложите документы. Заявление напечатайте в 2-х экземплярах, чтобы в УК расписались в его получении на вашем экземпляре. Параллельно можно обратиться в жилищную инспекцию. Она может провести проверку правильности начисления платы за коммунальные услуги и выдать УК предписание о перерасчёте. Так же, если квартира покупалась через риелтора, предъявить претензию и ему, в связи с некачественным оказанием услуг. По ст. 29 закона РФ «О защите прав потребителей» можете, например, попросить вернуть часть стоимости за плохую работу риелтора, т.к он плохо проверял юридическую чистоту сделки.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59