Как приватизация квартиры может повлиять на судьбу сына - история семьи

50₽ VIP

Если они там все зарегистрированы, то и приватизировать должны на всех. В случае продажи этой квартиры деньги будут делиться. Если, конечно сын даст согласие. Ведь если не даст. то и продать невозможно. Остальные смогут продать только свои доли, что значительно меньше продаваемой квартиры целиком. Он может поставить условие, что даст согласие на продажу, если ему предоставят какое-нибудь жильё. Но всё это так шатко и эфемерно.

В данном случае, уж лучше не давать согласия на приватизацию. Пусть будет не в собственности, тогда у него будет место жительства хотя бы. Только за квартиру надо платить обязательно.

Всего доброго.

Любовь, Вы конечно переживаете за своего сына, что чувствуется из Вашей подробной информации по этому для Вас и для Вашего сына важному жилищному вопросу.

Но при этом следует основываться действующим Законодательством РФ.

В указанной Вами 2-х комнатной квартире зарегистрированы (в России "прописка" в жилых помещениях отменена была более 16 лет назад) Ваш сын, его бывшая жена и 3 несовершеннолетних детей.

Согласно статья 2 Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с СОГЛАСИЯ ВСЕХ совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поэтому эта квартира с согласия Вашего сына и его бывшей жены может быть приватизирована с участием несовершеннолетних детей, т.е. на 5-х человек в совместную долевую собственность по 1/5 доли на каждого человека.

Но после приватизации этой квартиры, учитывая "опытность" Вашей бывшей невестки, она вряд ли будет продавать эту квартиру, а тем более для этого потребуется письменное разрешение Органа опеки и попечительства, так как затрагиваются имущественные права несовершеннолетних детей.

Таким образом у Вашего сына будет доля собственности в этой квартире, но продать эту долю собственности можно будет теоретически согласно статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ, но практически очень сложно. Вы это и сами должны понимать.

И всетаки в этой ситуации лучше приватизировать эту квартиру на всех 5-х, тем более, что бесплатная приватизация квартир у нас закончится с 1 марта 2013 года.

Ну а дальше будет видно, как решить и основной вопрос Вашего сына. С помощью юриста его всетаки можно потом решить разными законными способами.

Удачи Вам.

Здравствуйте, Любовь.

Во-первых, квартира может быть приватизирована только с общего согласия всех проживающий в ней лиц. Поэтому если сын откажется от приватизации, то приватизировать квартиру бывшая жена не сможет, даже в судебном порядке.

А во-вторых, насколько следует из Вашего вопроса, сын уже участвовал в приватизации квартиры. Если это происходило не в то время, когда он был несовершеннолетним, то вторично участвовать в приватизации он не сможет, но и приватизировать квартиру без него - т.е. - без его отказа от участия в приватизации - бывшая жена тоже не сможет.

Наконец, если он имеет право на участие в приватизации, и даст свое согласие, и квартира будет приватизирована, но далее он не захочет продавать свою долю, то его опять же никто не сможет заставить ее продать, в том числе - и в судебном порядке.

Но все же во втором случае бывшая жена все же сможет продать остальные доли, и устроить из квартиры коммуналку. Поэтому самый верный вариант - первый: не приватизировать квартиру.