Возможные варианты раздела имущества при разводе с обремененной ипотекой и оформленной на мужа машиной

Квартиру (долю в квартире) можно просто подарить. Для этого нужно составить договор дарения. Гражданское право, как отрасль права предусматривает различные виды договоров и соответственно вариант может быть не один. Дополнительную информацию вы можете получить по телефону.

Ирина, возможна продажа квартиры, с разрешения банка, и раздел денег между супругами Ребенок НЕ участвует в разделе имущества.

Ирина, прочитайте внимательно договор, там все должно быть указано.

По процедуре могут быть варианты : 1)через суд, 2) заключением с супругом соглашения о разделе имущества (в обоих случаях привлекается банк).

А по долям могут быть варианты от 50/50 до 100/0 (с возможной компенсацией деньгами или иным имуществом).

Надо изучать договор, разговаривать с банком и супругом.

Ольга, здравствуйте!

Решение суда может быть разным. Иск могут удовлетворить и тогда вас выселят, либо же отказать в удовлетворении. Нужно посмотреть хотя бы исковое заявление чтобы объективно оценить шансы...

на основании того что вы написали можно предполагать, что квартира должна быть разделена на вас с мужем и ребенка, т.к. участвовал материнский капитал. Кредит будете дальше погашать (после развода) каждый свою долю, как определит суд.

А на второго ребенка, который 2002 г.р. будет делиться квартира?

Хочу развестись с мужем. Есть совместный ребенок(2010 г.р) и еще есть ребенок мой (2002 г.р.), которого он не усыновлял.В браке купили квартиру- вид собственности: общая совместная собственность которая сейчас находиться в ипотеке у банка. В данной квартире никто не прописан но мы там все проживаем. Материнским капиталом погасили часть ипотечного кредита а часть осталась. Кредит оформлен на мужа, а я являюсь созаемщиком. Как будет делиться квартира при разводе и как будет дальше происходить оплата по ипотечному кредиту? и будет ли делиться квартира на второго ребенка который 2002 г.р.?

Екатерина, из описанной Вами ситуации ясно, что сын Вашего мужа от первого брака не может претендовать на приобретаемую квартиру (кроме случая наследования доли за своим отцом). Так что спокойно оформляйте приобретение новой квартиры и основное внимание уделяйте составлению условий договора, расчетам и налоговым вычетам.

С уважением, Красненко Д.А., юрист.

Удачи Вам!

Здравствуйте!

Если квартиру унаследовали Вы (т.е. вступили в права наследника), то по закону такое имущество не подлежит разделу как общее имущество супругов, так как данная квартира досталась вам по безвозмездной сделке. Но есть одно "Но". Если, Ваш второй муж захочет раздела приобретенного дома и автомобиля, Вам придется доказывать суду, что данное имущество вы приобрели на деньги вырученные от продажи унаследованной Вами квартиры.

Это как понять "купли продажи дома сделали сыну"? Дом при покупке оформлен на сына и в настоящий момент собственник сын? Если так, то у нынешнего мужа нет практически никаких шансов доказать, что этот дом приобретён на общие с ним средства. С автомобилем сложнее. Если второй муж работал, то придётся делить.

Может! Обратившись в суд!

Все имушество, приобретенное в браке, является общим, независимо от того, н акого оно записано. Таким образом при разводе муж может претендовать на 1/2 квартиры. В случае его смерти сын от первого брака будет наследовать его долю квартиры наравне с другими наследниками 1ой очереди (в т.ч. Вы и второй сын). Чтобы сын от первого брака не наследовал необходимо написать завещание, однако в случае, если на момент открытия наследства он будет признан нетрудоспособным, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания.

Чтобы муж не мог претендовать на квартиру при разводе, оформите договор дарения на нее близкому родственнику. Потом родственник может подарить ее Вам обратно. Имущество, приобретенное одним из супругов по безвозмездной сделке разделу при разводе не подлежит и признается его собственностью. Следует помнить, что на отчуждение недвижимого имущества Вам понадобится нотариально удостоверенное согласие супруга.

С уважением,

ИПОТЕКА (ДОЛГ) ДЕЛИТСЯ МЕЖДУ СУПРУГАМИ.

МАШИНЫ ПРИОБРЕТЕНЫ ДО БРАКА, СЛЕДОВАТЕЛЬНО, ЯВЛЯЮТСЯ ИМУЩЕСТВОМ ТОЛЬКО МУЖА И ВЫ НЕ МОЖЕТЕ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА МАШИНЫ.

БРАК РЕГИСТРИРУЕТСЯ НЕ В МОМЕНТ ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ, А С МОМЕНТА РЕГИСТРАЦИИ БРАКА (СТ. 10 СК РФ).

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ

(ред. от 05.05.2014)

Статья 10. Заключение брака

1. Брак заключается в органах записи актов гражданского состояния.

2. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Апелляционное определение Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24.12.2013 N 33-5429/2013

В удовлетворении исковых требований об определении долей в общем долге по кредитным обязательствам, внесении изменений в кредитный договор в части распределения обязательств по оплате кредита отказано правомерно, поскольку истец и ответчик являются солидарными должниками по ипотечному кредитному договору, истец просил изменить условия кредитного договора, на которые банк не давал согласие, поэтому основания для установления долевой ответственности вместо солидарной перед банком отсутствуют.

Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 16.10.2012 по делу N 33-11623/12

Иск о взыскании суммы уплаченных платежей по ипотечному кредитному договору и судебных расходов удовлетворен правомерно, так как общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям; материалами дела установлено, что кредитные платежи погашались лишь истцом.

Апелляционное определение Верховного Суда Республики Бурятия от 02.04.2012 по делу N 33-717

В удовлетворении иска о взыскании денежных средств отказано в связи с признанием договора уступки права требования ничтожным, а также признанием долга по ипотечному кредиту личным долгом каждого из бывших супругов.

Кассационное определение Оренбургского областного суда от 25.08.2010 по делу N 33-4687/2010

Правомерно удовлетворены в части основной иск о разделе совместно нажитого имущества и встречный иск с аналогичными требованиями, поскольку брак между сторонами расторгнут, в период брака были приобретены спорные квартира, гараж; в силу положений п. 3 ст. 39 СК РФ долг по ипотечному кредиту является общим долгом супругов, ответчик по основному иску выплатил из своих средств кредит за автомобиль, в связи с чем с истца в его пользу взысканы денежные средства в счет раздела общих долгов супругов.

На авто Вам претендовать можно, но суд откажет на основании ст. 36 Семейного кодекса РФ: "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью".

Квартира делится пополам на основании ст. 39 Семейного кодекса РФ: "При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами".

Но "Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи."

Долги по кредиту на покупку жилья (ипотека) делятся в зависимости от долей при разделе общего имущества: "Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям".

Размер з/п не имеет значения: "Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода".

В силу п.п.1 и 2 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч.2).

ст. 36 Семейного кодекса РФ: "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью".

Таким образом, на машины,которые куплены до брака(оформлены на него)и гараж купленный до брака,Вы право не имеете,

Ипотека будет делиться пополам

Муж может уступить право требования доли в квартире Вам, но для этого нужно согласие банка.