Собираемся с женой разводится, есть ребенок 17 лет. В собственности находится 2 х комнатная квартира, с выделенными долями на всех троих в равной степени. Жена и ребенок не хотят в этой квартире жить и предлагают выкупить у них доли, для покупки другой квартиры. Возможен ли такой вариант выкупа долей при помощи ипотечного кредита?

Алексей, это обычная сделка купли-продажи и наличие родственных отношений не является препятствием для ее совершения и помощью кредита (ипотеки). В законе нет таких ограничений.

Возможен, но так как ребенок еще несовершеннолетний придется получать разрешение органов опеки.

Выкуп долей в собственности на квартиру при помощи ипотеки

Возможно ли при покупке квартиры с использованием ипотеки и материнского капитала оформить договор купли продажи

Покупаем с женой квартиру с использованием ипотечного кредита и потом погашением части кредита материнским капиталом. Я - заемщик, жена - созаемщик. Банк предлагает в договоре купли продажи определить право собственности по 1/2 доле или оформить брачный договор с отказом жены права собственности на квартиру. Ни тот ни другой вариант меня не устраивает. Возможен ли такой порядок: 1. Оформление у нотариуса согласие жены на покупку квартиры. 2. Оформление договора купли продажи только с моим участием. 3. Регистрация права собственности на мое имя. 4. Подписание обязательства выделение долей квартиры у нотариуса при использовании материнского капитала. Спасибо.

Читать ответы (4)

Может-ли моя мама выплатить моей жене, ту самую одну-десятую от стоимости квартиры и стать собственником всей квартиры?

У меня такой вопрос, мы с женой разводимся, у нас есть двух-комнатная квартира. Квартиру купили моя мама и моя жена, они собственники этой квартиры, при покупки данной квартиры жена внесла одну десятую от всей стоимости квартиры, тем самым моя мама внесла девять десятых, т.е. большую часть. И сейчас моя жена требует чтобы я освободил квартиру и она мне хочет выплатить одну-треть от стоимости, якобы третью часть отдать ребёнку которому 8 лет и прописан у моих родителей в другой квартире. В этой квартире прописан только я, жена также как и ребёнок прописана у моих родителей. Может-ли моя мама выплатить моей жене, ту самую одну-десятую от стоимости квартиры и стать собственником всей квартиры?

Читать ответы (1)

Варианты переоформления квартиры от родителей к детям - договор мены или дарение?

Ситуация: имееется 3-х комнатная квартира, коллективно приватизированная (мои родители, брат, сестра, я и 17-летняя моя дочь) .В собственности родителей есть еще 2-комнатная квартира (долевая собственностьпо 1/2 квартиры). Эту квартиру они решили оформить на меня и мою дочь. Какие есть варианты переоформления этой квартиры между моими родителями и мной с дочерью. Требуется ли в варианте оформления договора мены (обмена долями между родителями и мной с дочерью) согласие всех остальных участников коллективной приватизации? Воможен ли вариант дарения долей друг другу и как оформляется документально дарение от несовершеннолетнего ребенка?

Читать ответы (1)

Доли в квартире при разъезде - дети получат доли в квартире жены

Квартира по долям: муж 1/3, жена 1/3, 2-е малолетних детей по 1/6. При продаже квартиры и последующем разъезде в 2 отдельные квартиры, доли детям будут выделятся в квартире жены. Деньгами от продажи долей детей будет распоряжаться жена для вложения их в свою квартиру? Т.е по сути доли детей плюсуются к доле жены?

Читать ответы (1)

Как разделить квартиру наследственного имущества между братьями и проживающими с ними людьми

При покупке квартиры столкнулись с такой ситуацией, квартира по наследству досталась двум братьям, в квартире прописаны 5 человек, два брата их жены и дочь 14 лет одного из них. Один брат разведен с женой уже 3 года, но проживают в одной квартире. Сейчас они решили продать эту квартиру, нам нужна чистая квартира и мы просим всех выписаться, но бывшая жена отказывается выписываться. Квартира не приватизирована, площадь 59,7 кВ.м. Как нам поступить, возможен вариант благополучного развития событий, или лучше вообще с ними не связываться и искать другую квартиру?

Читать ответы (6)

Возможности квартирного раздела при продаже доли постороннему лицу и последствиями для статуса квартиры

При продаже доли в квартире постороннему человеку, становится ли квартира коммунальной? Допустим, есть 2-х комнатная квартира, приватизированная на 2 супругов. Они разводятся и не хотят жить вместе, но один из них хочет продолжать жить в этой квартире, а другой хочет денег на новую. Выкупить у первого нет возможности и доля второго выставляется на продажу (с соблюдением всех сроков, предложений и отказов в письменной форме). 1/2 квартиры приобретает посторонний человек. Становится ли квартира коммунальной? А если квартира однокомнатная, то как ею пользоваться с не членом семьи?

Читать ответы (1)

Возможен ли вариант покупки для одного из родителей комнаты, с целью зачета ее в качестве размена?

В неприватизированной двухкомнатной кватире прописаны родители и ребенок (старше 18 лет). При разводе супругов какие возможны варианты размена квартиры? Следует ли сейчас приватизировать квартиру и делить доли собственности? Возможен ли вариант покупки для одного из родителей комнаты, с целью зачета ее в качестве размена?

Читать ответы (1)

Необходимость согласия жены на покупку 1-комнатной квартиры при продаже родительской квартиры, прописке

Отец и я были прописаны в родительской 2-х комнатной квартире и имели официально по 1\2 доли. Теперь продаём квартиру и собираемся покупать 1-комнатную для отца на деньги от продажи. Если понадобиться, то отец добавит немного из своих. Нужно ли согласие моей жены на покупку этой квартиры, ведь в покупке участвует и моя доля денег от продажи родительской квартиры? Есть ребёнок 13 лет, живём нормально. Жена и ребёнок прописаны в квартире жены, я являюсь собственником небольшого частного дома-пропишусь там. Отец собирается сразу после покупки и прописки оформить завещание конкретно на меня, жена предлагала прописаться и мне. Я хотел бы,чтобы купленная квартира оставалась чисто в отцовской-моей собственности. Как нужно оформить продажу и последующую покупку квартиры для этого?

Читать ответы (4)

Может ли муж продать свою долю знакомому, чтобы потом уже этот знакомый подал иск на определение долей?

Меня интересует следующий вопрос: Муж развелся с женой, у них в собственности двухкомнатная квартира. Суд постановил, что оба являются собственниками квартиры в доле 50/50 без определения долей. Продать такую собственность сложно, жена предлагает мужу выкупить его долю за 1 миллион, при этом ее оценочная стоимость 2 миллиона. По решению суда муж не может подать иск на определение этих долей, хотя продать конкретную комнату в квартире гораздо проще и выгоднее. Есть ли выход из такой ситации кроме поиска покупателя 50% квартиры? Может ли муж продать свою долю знакомому, чтобы потом уже этот знакомый подал иск на определение долей?

Читать ответы (3)

Владелец 1/4 доли квартиры требует выкупа от остальных собственников через суд

С женой развелся более 4-х лет назад. Осталась 3-х комнатная квартира, которая находится в общедолевой собственности. Собственники: я, бывшая жена и двое совершеннолетних детей. Я живу в другом месте, оплачивая коммуналку за свою 1/4 долю в полном объеме. В квартире проживают остальные три собственника. Я предлагал бывшей жене выкупить у меня мою долю, но она предлагает нереально низкую сумму, хотя была проведена оценка рыночной стоимости квартиры. У меня нет намерения жить в этой квартире. Могу ли я через суд потребовать чтобы мою долю выкупили остальные собственники в виду незначительности доли.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Выкуп долей в собственности на квартиру при помощи ипотеки - возможно ли это?