Как вернуть дом, унаследованный в результате завещания, после его незаконной продажи и смерти сожителя.

Здравствуйте, Ольга! В Вашем вопросе нет очень важной информации: вступили ли Вы в наследство после смерти матери, т.е. обращались ли Вы к нотариусу с заявлением о принятии наследства? Если нет, то могла возникнуть такая ситуация, что наследство (не по завещанию, а по закону) принял Ваш брат. Это вполне возможно, т.к. в этом случае получается, что Вы как наследница по завещанию не воспользовались своими наследственными правами; при таких обстоятельствах наследуют наследники по закону. Ваш брат, вполне возможно, именно этим и воспользовался. Второй момент - когда умерла мама и когда умер брат? - этого Вы также не сообщили.

Без этой информации дать ответ на заданные Вами вопросы затруднительно.

С уважением, А.Д.Руслин.

У вас сложный вопрос и требует уточнения. Если Вы пропустили срок принятия наследства и не обратились к нотариусу после смерти вашей мамы, то естественно, наследства распределилось среди наследников (наследование по закону). В таком случае необходимо восстанавливать сроки принятия наследства, после чего уже отменять сделку купли-продажи. Если же ваш брат продал незаконно имущества/, надо оспаривать сделку в суде.

В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.