Наследование дома и земельного участка после смерти мужа - Оформление права собственности, порядок наследования и возможность отказа в пользу сына.

Здравствуйте, Мария!

Половина дома наследуется внучкой. Вторая половина принадлежит Вам на праве собственности. Если доли на момент смерти не были определены, это необходимо сделать сейчас.

Земельный участок наследуется Вами и сыном в равных долях. Отказаться от своей доли Вы можете. Тогда сын будет наследовать весь участок.

Добрый вечер, Мария.

Поскольку дом был построен в браке то в силу ст. 256 ГК РФ 1/2 доля в общем имуществе супругов в доме принадлежит лично Вам (является Вашей личной собственностью) (ст. 1150 ГК РФ). В этом случае Вам надо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением согласно ст. 75 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) "Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга" о выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в общем имуществе супругов на дом.

Следовательно, в наследственную массу наследодателя войдут 1/2 доля в доме и земельный участок. Наследницей по завещанию 1/2 доли в доме является внучка наследодателя (ст. 1119 ГК РФ), а наследниками первой очереди по закону на земельный участок (п. 1 ст. 1142 ГК РФ) - Вы и Ваш сын в равных долях (по 1/2 доле каждому).

С целью передачи прав на имущество наследодателя сыну Вы можете подать нотариусу по месту открытия наследства заявление об отсутствии Вашей доли в имуществе, приобретенном во время брака.

В этом случае 1/2 доля в доме (оставшаяся 1/2 доля перешла по завещанию внучке) будет делиться между Вами и сыном в равных долях - по 1/4 доле каждому.

Таким образом, подав нотариусу по месту открытия наследства заявление об отказе от наследства умершего супруга в пользу сына (ст. 1158 ГК РФ), вся наследственная масса наследодателя (1/2 доля на дом и в полном объеме (100%) земельный участок), кроме завещанной внучке 1/2 доли на дом, перейдет к Вашему сыну.

При этом надо помнить, что отказаться от наследства в пользу сына Вы можете, если не являетесь обязательным наследником (ст.ст. 1149, 1158 ГК РФ).

В противном случае Вам надо совершить безусловный отказ (ст. 1157 ГК РФ).

Кроме того, конечно, Вам, сыну и внучке необходимо принять наследство или формальным, или фактически путем (ст. 1152-1154 ГК РФ).