Согласие на дарение участка при разводе - необходимо ли согласие от бывшего мужа?

Здравствуйте Ольга

Проблема в том, что давность развода, не влияет на необходимость получения согласия при его отчуждении

Поэтому требуется нотариально удостоверенное согласие бывшего мужа на дарение недвижимости ст.

35 Семейного кодекса Российской Федерации.

Ольга, здравствуйте!

В данном случае полагаю, что не согласие, а именно нужно соглашение о разделе имущества (ст. 38 СК РФ).

С уважением,

юрист Дмитрий Квон.

Здравствуйте, Ольга! Согласно разъяснением Верховного Суда РФ, положения ст.35 СК РФ (о необходимости нотариально удостоверенного согласия другого супруга на отчуждение недвижимости) применяются только в том случае, если брак между супругами не расторгнут. Если же брак расторгнут, то ст.35 СК РФ не применяется, а применяются положения п.п.2 и 3 ст.253 ГК РФ, в соответствии с которыми распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

При этом каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Однако имейте в виду, что совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий (хотя и только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом).

Иными словами, Вы можете заключить договор дарения, при этом будет предполагаться, что Ваш бывший супруг с таким договором согласен. Однако он может его впоследствии оспорить в судебном порядке.

С уважением, А.Д.Руслин.