Как оспорить сделку с недееспособным отцом без документов о его состоянии?

199₽ VIP

Вам нужно обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной (ст.177 ГК РФ), в виду того, что отец (продавец) не мог отдавать себе отчет в момент совершения сделки … имейте ввиду, что в процессе суда нужно ходатайствовать о назначении экспертизы с правильно поставленными вопросами, эксперт изучит материалы дела (нужно подготовить свидетелей …) изучит мед. карту отца и даст свое заключение...

Здравствуйте! Право собственности на недвижимость переходит в момент государственной регистрации. Право на удостоверение сделок с недвижимостью имеют только нотариусы. Главный врач может только удостоверить доверенность. Поэтому нужно понимать, что всё-таки было удостоверено, а также как давно это было. Невозможность отдавать отчет своим действиям, невменяемость может быть установлена и посмертно в судебном порядке, в качестве доказательств могут быть использованы свидетельские показания, справки, медицинские карточки и иные документы и доказательства, которые могут свидетельствовать о его невменяемости. Таким образом, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об оспаривани договора купли-продажи в связи с невозможностью со стороны продавца отдавать отчёт своим действиям.

Главврач больницы не может заверить сделку, видимо, Вы имеете в виду, что главврач заверил доверенность, выданную отцом кому-то на совершении сделки на основании ст.185.1 Гражданского кодекса РФ. Вы вправе подать исковое заявление о признании выданной доверенности и совершенной сделки недействительной в порядке ст.167, 171 ГК РФ. В ходе судебного разбирательства требуйте проведение экспертизы на основании медицинских документов, имеющихся в стационаре и амбулатории, чтобы установить вменяемость отца при совершении доверенности. Вам нужен опытный юрист, а лучше адвокат, который может самостоятельно запросить необходимые документы для успешного разрешения дела.

В пункте 1 статьи 177 ГК РФ сказано: Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

На этом основании вы можете оспорить сделку.. Но потребуется назначение посмертной судебно-психиатрической экспертизы ст 79 ГПК РФ,Только в случае заключения экспертизы о том, что ваш отец в момент совершения сделки находился в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими,-у Вас появится шанс признать сделку недействительной

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» указано, что во всех случаях, когда по обстоятельствам дела необходимо выяснить психическое состояние лица в момент совершения им определенного действия, должна быть назначена судебно-психиатрическая экспертиза, например, при рассмотрении дел о признании недействительными сделок по мотиву совершения их гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ),.

Другими словами, даже если вы не будете ходатайствовать о назначении такой экспертизы, суд по собственной инициативе обязан назначить судебно-психиатрическую экспертизу.

От вас же требуется грамотная постановка вопросов на разрешение экспертизы.

Здравствуйте Светлана!

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, согласно ст. 551 ГК РФ.

Главврач может заверить только доверенность ГК РФ Статья 185.1. "Удостоверение доверенности" (введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ на право купли продажи. В остальных случаях доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, должна быть нотариально удостоверена.

Поэтому сделку саму не мог заверить главврач.

Что бы оспорить сделку, вам следует обращаться в суд. Готовьте иск.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Здравствуйте

Нет таких полномочий у главного врача заверять сделку, он мог в этих условиях, о которых вы сообщаете, удостоверить доверенность, которая могла быть основанием для совершения сделки от имени отца

Вам необходимо готовиться к судебному разбирательству по иску о признании такой сделки недействительной

Для этого, вам понадобятся все необходимые документы, подтверждающие что в момент совершения сделки отец не осознавал последствия своих действий и не мог давать отчёта в своих действиях

В суде будет Обязательно назначена судебное экспертиза, по результатам которой, суд будет принимать решение, судебная посмертная экспертиза будет проводиться исключительно по документам, подтверждающим неспособность Вашего отца понимать значение своих действия и последствия таких действий (ст.79 ГПКРФ)

В том числе, необходимо будет в суде доказывать, что такая сделка на основании доверенности, удостоверенной главврачом не могла быть удостоверена главным врачом для распоряжения недвижимым имуществом, в такой доверенности должны были быть Все Полномочия на подписание договора на получение денежных средств и все, связанные с данным поручением.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, я бы посоветовала, подать заявление в прокуратуру и просить проверить законность проведения сделки по выданной от больного отца доверенности. Прокурор проверит даже препараты которые назначались больному и их возможное воздействие на психику больного, это самый верный способ что-то оспорить, а решать только вам. Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, Светлана! Признание сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ) по причине того, что отец не мог осознавать своих действий, осуществляется в судебном порядке: согласно ст.177 ГК РФ:

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.

3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Однако в суде понадобятся доказательства того факта, что отец имел признаки недееспособности, а главврач вполне возможно состоял в сговоре с продавцом. Вам стоит сначала подать заявление о преступлении в порядке, предусмотренном статьями 141,145 УПК РФ. Однако помните, что срок исковой давности для признания сделок недействительными составляет согласно ст.181 ГК РФ 1 год. Как-то так...

Ответ отключен модератором

Скорее всего главврач заверил доверенность, завещание, не пишите про болезнь отца, но все основания признать сделку не действительной, даже если он никогда не стоял на учете в психдиспансере, так как если заверял главрач, то значит проводилось интенсивное лечение, принималось масса препаратов, которые могли изменить сознание, нужна будет комплексная экспертиза. Не понятна цена вопроса, но основания имеются признать сделку недействительной. Ст.167, 171 ГК РФ.