Оспорить сделку с недвижимостью / Недвижимость - 4252 советов адвокатов и юристов

Согласно п 2 ст 61.2 закона о банкротстве "сделка совершенная должником в целях причинения имущественным правам кредиторов..." так же по 2-м абзаце данного пункта ст 61.2 написано, что "Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признакам неплатежеспособности...,." ВОПРОС ранее мною на этом сайте было выяснено что должником ответчик становится только после вступления в законную силу решения суда (это мне понятно и не обсуждаемо) из всего выше написанного я делаю вывод, что в рамках банкротства может быть оспорена сделка с недвижимостью совершенная именно должником. Я правильно понимаю? Безусловна если эта сделка легальная прошла юстицию никто из участников сделки ее не оспаривает конечно и имущество не было приобретено в браке.

Ничтожность сделки.

У отца, который умер в декабре, была недвижимость в виде земельных участков и квартир, которые он оформил на сына от первого брака (моего родного брата). Потом отец в 2014 году всё переоформил на дочь от второго брака. Вопрос. Сможем ли мы с братом сейчас подать иск в суд о признании таких сделок ничтожными и включить всю недвижимость в наследственную массу?

Реально ли продать недвижимость, если у одного из собственников диагноз шизофрения (поставлен год назад)? Можно ли как-то убедить потенциальных покупателей в том, что в будущем сделка не будет оспорена?

Если в собственности у одного из супругов имеется недвижимость, нужно ли разрешение второго из супругов на сделки с этим имуществом (в частности продажа). И если его продать без ведома второго из супругов, возможно ли будет оспорить эту сделку после развода? Спасибо!

Правомерна ли, законная сделка купли продажи недвижимости с человеком страдающим психическим заболеванием?

Мы с мужем прожили 27 лет. За это время многое нажили. Некоторая недвижимость оформлена на него. Имеет ли он право в данный момент без моего ведома совершить какую то сделку с ней? И будет ли она дклиться при разводе? Спасибо.

С мужем в браке он взял без моего ведома кредит, и сделал сделку с недвижимостью скорее всего не на ебя, могу ли я как жена что то оспорить, чтоб остановить все.

Не знаю как оспорить сделку с про данной недвижимостью нееспособного моего отца, который умер. Нет документов о признании его недееспособности. Заверил сделку главврач больницы.

Могли ли мошенники оформить кредит или сделку с недвижимостью, пока человек был в опьянении и не помнит около 3-х часов?

Паспорт был с собой, не пропал. Вообще ничего не пропало, кошелёк, телефон, кредитная карта на месте, одежда чистая, повреждений, следов насилия нет. Провал памяти после алкогольного опьянения примерно с 14-и до 17-и дня, память вернулась по дороге от автобуса до дома. Никаких новых подозрительных документов с собой тоже нет, протоколов о задержании, безбилетном проезде и т.д. тоже нет. Могли ли мошенники оформить кредит или сделку с недвижимостью, пользуясь состоянием человека на "автопилоте"? Смс, звонков, электронных уведомлений о совершённых сделках нет.

Спасибо!

Я являюсь учредителем ооо, которое ликвидируется. Могу ли я подать заявление на ограничение сделок с недвижимостью без моего присутствия и согласия. Куда надо подать заявление? Каким документом подтвердить мои полномочия? Является ли выписка из ЕГРЮЛ таким документом?

Задам иначе вопрос с момента сделки с недвижимостью прошло 3 гола подаю на банкротство физ лица арбитражный управляющий не может обжаловать сделки более 3 лет но можно сделки обжаловать по ГК и я опасаюсь что бы не применился 10 летний срок исковой давности.

Если человеку выдали справка в мед. учреждении, что у него гиперфрения (слабоумие) - считается он недееспособным? Может ли он совершать сделки с недвижимостью?

Нужна консультация по вопросу кредита в связи с неплатежеспособностью. Я добросовестный клиент, кредитная история идеальная, умысла обмануть кого-то не было и нет. Кредит больше года платится без просрочек. Но ситуация стала тяжелой. Вопросы: в каком порядке и как лучше взаимодействовать с банком (готова платить на данный момент, но значительно меньшую ежемесячную сумму); как обезопасить сделки с недвижимостью, которые были последние три года (не подаст ли банк на банкротство); как долго может тянуться процесс переговоров / судов с банком, если он не пойдет на мои предложения и начнет начислять пени и чем это все закончится, если взять с меня особо нечего? Так ли необходимо будет банкротство для списания накопившихся в таком случае долгов? Я готова полностью оплатить консультацию и дальнейшее сопровождение после предварительного отбора специалистов. Благодарю!

Такой вопрос. Если заключить сделку с недвижимостью с человеком, он стоит на учёте в ПНД, через три года или после смерти смогут оспорить родственники с её стороны если будут пропущены сроки по исковой давности?

Можно ли наследникам признать сделку наследодателя с недвижимостью

недействительной? В октябре 2018 г. мать продает квартиру за 850 тыс. , но все денежные средства за сделку не получает, получает лишь ежемесячно по 10 тыс, квартира оформлена на новых собственников... в сентябре 2020 мать умирает... могут ли дети оспорить данную сделку?

Какова роль нотариуса при сделке с недвижимостью? Как защитить сделку при покупке жилья на вторичном рынке, чтобы потом сделку не признали недействительной?

Сделки с недвижимостью, которая находится в долевой собственности, как правило, проходят с обязательным участием нотариуса.

Вопрос - это относится к продаже или к покупке квартиры? Например, семья хочет продать 2 комн. Квартиру, где у детей (15 лет, 17 лет) по 1/4 доли и купить 4 комн. Квартиру, где тоже будут доли у детей, тоже по 1/4. Нотариус нужен и за продажу и за покупку, или за покупку необязательно?

Мой муж купил в тайне от меня в 1997 г квартиру. Сейчас он собирается ее продать постороннему человеку опять же в тайне от меня. Учитывая нововведения по сделкам с недвижимостью, сможет он это сделать без моего согласия. В браке мы 40 лет.

Ситуация следующая: совершена сделка купли-продажи недвижимости. Как оказалось позже (спустя 3 года), она является недействительной (сроки исковой давности не учитываем). В течение этих трех лет с недвижимостью осуществлялись еще ряд сделок. Какова судьба сделок, совершенных после недействительной сделки?

За какой срок возможно оспаривание сделок с недвижимостью при прохождении процедуры банкротства? За последние 3 года? Или же (где-то видел информацию) за последние 10 лет?

Есть ли необходимость регистрировать в федеральной службе госрегистрации кадастра и картографии сделку с недвижимостью, зарегистрированную ранее в БТИ. Спасибо.

Мой муж находился в законном браке с другой семье до 2008 года, Вбраке был построен дом. приобретен подземный гараж и все имущество на имя жены. Которая не работала. После развода все имущество осталось у жены по усной договоренности для детей ("). В 2011 году у нас был зарегистрирован новый брак. В 2017 году муж узнал, что бывшая супруга продала дом. гараж и другую недвижимость. Можно ли подать в суд о признании купли-продажи недействительной, т.к пострадали интересы детей, которые на момент сделки были несовершеннолетними.

Женщина оформляет договор-купли продажи дома и квартиры на чужих ей людей Типа которые ее досматривают, через год она умирает. Единственный наследник ее брат-он имеет ли право и как сделать это заказать посмертно-судебно псих экспертизу, чтобы признать ее невменяемость и анулировать эти сделки? И к кому обращаться к адвокату по уголовным делам или к юристу

Есть ли общая база по регистрации сделок с недвижимостью Москвы и Московской области? Поясню - персонаж продал жилье в Подмосковье, может ли отделение департамента жил. политики или управа в Москве получить эту информацию или за такой информацией надо обращаться в жилищные органы Московской области.

Я из за долга по двум беззалоговым кредитам подарил матери часть своей доли в приватизированной квартире (единственное жильё) но внимательно прочитав кредитный договор я увидел там пункт-что я должен сообщать банку о всех своих сделках и изменениях банку. Я так понимаю что теперь банк в суде на основании этого пункта может легко оспорить дарение?

Здравствуйте. Все зависит от обстоятельств. Но решать будет суд Можно . . Через суд признать сделку недействительной .

Ст.166-167 ГК РФ

Удачи Можно оспорить (не аннулировать) сделку в судебном порядке.

И... Зависит от конкретных обстоятельств Можно ли аннулировать сделку с недвижимостью спустя 4 месяца в связи со всплывшими неприятными обстоятельствами, которые продавец скрыл изначально?

Как отменить сделку с недвижимостью. В суде первой инстанции договор дарения между братом и сестрой был признан мнимым. Дочь сестры, которая к этому времени владела домом (мать в свою очередь подарила ей), подала на апелляцию. Но, спустя три дня после подачи апелляции передарила дом мужу. В апелляционном суде решение суда первой инстанции было отменено. То, что дом уже не принадлежит дочери сестры стало известно после суда. Можно ли оспорить дарение дома мужу дочки?

В ст. 61.2 закона о банкротстве п.1 написано " Сделка совершенная должником в течении одного года... " в п.2 той же статьи "Сделка совершенная должником в целях причинения..." ВОПРОС правильно ли я понимаю что данная статья работает только в том случае если на момент совершения сделки гражданин был должником т е данная сделка с недвижимостью происходила после того как в законную силу вступило решение суда говорящее о его долге кредитору? Заранее благодарю за ответ.

Скажите пожалуйста, какую сделку с частью недвижимости лучше совершить - завещание, дарственную или ренту с пожизненным проживанием, так что бы сделку нельзя потом было опротестовать?

ВОПРОС СЛЕДУЮЩИЙ-ЧЕЛОВЕК, СОСТОЯЩИЙ НА УЧЕТЕ В ПНД И НД, ХОЧЕТ НАПИСАТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА ДОЛЮ В ЖИЛОМ ДОМЕ ДРУГОГО ЧЕЛОВЕКА. у НЕГО ЕСТЬ СПРАВКА ИЗ ПНД О ТОМ, ЧТО ПРОТИВОПОКАЗАНИЙ ДЛЯ РАБОТЫ ДИСПЕТЧЕРОМ У НЕГО НЕТ. ОЗНАЧАЕТ ЛИ ЭТА СПРАВКА, ЧТО ОН МОЖЕТ СОВЕРШАТЬ СДЕЛКИ С НЕЕДВИЖИМОСТЬЮ ИЛИ ДЛЯ ЭТОГО НАДО БРАТЬ ОТДЕЛЬНУЮ СПРАВКУ ДЛЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ? И ВОЗМОЖНО ЛИ, ЧТО СПРАВКУ ИЗ ПНД ДЛЯ РАБОТЫ ЕМУ ДАЛИ, А ДЛЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ НЕ ДАДУТ?

У меня испорчена кредитная история. Из разных банков общая задолжность составляет 581 тыс руб. Я вступаю в права собственности на гараж и хочу его продать. Будет ли признана сделка недействительной в моем положении.

Собственник объектов находится под уголовной ответственностью по делам с налогами. Если, находясь под уголовной, он хочет продать все свои объекты недвижимого имущества, кое какие объекты подарить, т.е. Оформить дарственную. Могут ли сделки, совершенные при нахождении собственника под уголовной ответственностью, оспорить в суде и признать не действительными позже? Заранее благодарю!

Муж с женой живут в официальном браке. Строили дом, однако дом был оформлен официально на мать жены. В один момент мать жены продает дом и земельный участок (муж матери жены дает официальное согласие на продажу через нотариуса потребовали) третьему лицу. Затем муж с женой расходятся (живут отдельно но при этом не разведены). И третье лицо продает дом официально в течение короткого времени матери мужа. Все ли соблюдено или что-то могут усмотреть согласно УК. При этом родители жены настроены что незаконно была совершена сделка с целью завладеть имуществом. Хотя документально все оформлено согласно норм (договор купли-продажи, согласие супруга продавца через нотариуса, свидетельство о регистрации права собственности получено через юстицию).

В 2013 году против меня возбудили исполнительное производство (брала кредит), а в 2015 году я купила квартиру. Могут ли приставы оспорить сделку с квартирой в свою пользу? И лишить меня жилья ссылаясь на то что в момент покупки против меня шло производство. Заранее спасибо.

Вы не купите эту квартиру. :sm_no: Лучше не стоит покупать квартиру у такого продавца. При некоторых обстоятельствах деньги действительно можно потерять Не только деньги потеряете, но и потеряете квартиру. Здравствуйте

Сделка может быть оспорена, так как на продажу квартиры продавцу нужно будет согласие ау.

А если процедуру еще не ввели, то все равно сделку оспорят, так как она причиняет вред кредиторам продавца.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Хочу купить квартиру через риэлтора. Но у продавца квартиры есть неуплаченные кредит, банк подал в суд на банкротство, по решению суда отложено банкротство, если я сейчас куплю квартиру, а банк признает банкротом, я могу потерять деньги?

Скажите пожалуйста, если мои родители оформили на меня доверенность, для сделок с недвижимостью, могу ли я при оформлении договора дарения на земельный участок и дом, представляя их интересы, в то же время быть одаряемой, проще сказать, могу ли я дарить от их имени себе?

Спасибо.

Может оспорить и в исходное положение все вернётся.

Чтобы более дать точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами поближе. Здравствуйте, Катерина. Очень сложно (я бы даже сказал нереально) доказать через полгода после нотариальной сделки, что она была под давлением. Вряд ли чего-то добьётся, если нет реальных фактов и доказательств этого самого давления. То есть в чём выражалось давление, и чем можно подтвердить. В частном доме было два собственника, один подарил свою долю несовершеннолетнему, второй собственник часть подарил, часть продал. Через три года второй собственник попадает в ПНД, один из его родственников узнав об этом через пол года, решает что сделка была сделана под давлением и человек необоснованно лежит в стационаре (последствия алко). Сделка оформлена у нотариуса, все суммы отданы. Чего может добиться в отношении сделки этот родственник.

Ответ вот на какой вопрос: брат в 2003 году был осужден, в следствии этого, он был выписан из муниципальной квартиры на срок отбывания наказания. На сегодняшний день родителей брата нет в живых, остался брат, который оплачивает жкх и проживает в данной квартире. Вопрос: возможно ли без согласия осужденного брата и без его ведома приватизировать данную жилплощадь. И есть ли форма заявления в Управление федеральной регистрационной службы о просьбе не производить никаких сделок с недвижимостью без согласия осужденного. Спасибо.

Пристав наложил обременение на сделки с недвижимостью. Сумма долга банку 200600. а квартира стоит 2890000. Правомерно ли это?

Сколько по времени действителен документ для суда (по банкротству) о совершавшихся в течении трех лет о сделках с недвижимости имуществом по всей России. (Если в процедуру банкротства мы войдем только 29 мая 23 г, а справка по сделкам у меня уже на руках от 24.03.23 г

Паспорт РФ - выдан с измененным местом рождения.

В свидетельстве о рождении м.р. г.Архангельск, новый паспорт выдали м.р. г.Москва.

Вопрос: Влияет ли эта ошибка на сделки по продаже недвижимости и на право собственности? (П.С. при продаже автомобиля это не взвывало ни каких проблем.)

Скажите, пожалуйста, при сделках с недвижимостью справка из ПНД должна быть получена продавцом в день сделки или возможны варианты? Спасибо!

По признанию сделки с недвижимостью гражданским судом принято решение в пользу истца. Сделкапризнана недействительной. Но, третьи лица подали аппеляционные жалобы и решения суда не вступило в заканною силу. Каковы шансы на то что решение останется неизменным?

Бабушка выдала ген. доверенность на продажу недвижимости (с точным указанием)внуку. Внук не поставив ее в ивестность куплей-продажей оформил недвижимость на свою мать. Может ли бабушка опротестовать сделку. Если да то что нужно сделать, что бы не смогла?

Здравствуйте, у меня следующий вопрос – продаю комнату, есть потенциальный покупатель с ипотекой хочет провести сделку с завышением стоимости, поскольку у него не хватает денег на первоначальный взнос, т.е. сделка в договоре 1000 т.р., фактическая цена 900 т.р., и ему достаточно будет иметь на руках 50 т.р. и банк даст 850 т.р. (85% от 1000 т.р.), с оценкой на 1000 т.р. проблем нет. Для одобрения кредита от меня нужна расписка, что я получил сумму 15% от завышенной стоимости, а фактически деньги я не получу. Как без риска для меня (продавца) оформить такую сделку?