Сосед занял мусороприемную камеру - нарушение правил или легальность действий?
Сосед занял нежилое помещение в многоквартирном доме, раньше там была мусороприемная камера. Запер на замок. Есть ли правила по которым он незаконно занимает это помещение?
Это общедолевая собственность, он не имеет право так делать. Пишите жалобу в УК или ТСЖ.
С уважением.
Спросить1) обращайтесь с жалобой в ТСЖ
(в 2 экземплярах, на вашем экз. ставится отметка о принятии);
2) если не поможет, то обращайтесь в суд с иском обязать соседа за свой счет демонтировать кладовую, расположенную на лестничной площадке. Т.к. сосед занял часть общего имущества многоквартирного дома, а именно часть межквартирной лестничной площадки, образовав изолированное помещение для личного использования, то есть уменьшил размер общего имущества, то он нарушил порядок использования общего имущества, в т.ч. права собственников многоквартирного дома, в частности, вас, лишив возможности пользования межквартирной лестничной площадкой. Это возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Спросить
Здравствуйте Наталья
Ну конечно, судя по всему это общее имущество МКД.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеСпросить1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
4.1. Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Публичный сервитут в отношении земельного участка устанавливается в соответствии с земельным законодательством.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
Имеется нежилое помещение в многоквартирном жилом доме. В этом нежилом помещении располагается магазин. Магазин состоит как-бы из двух частей. Одна часть в собственности, а другая арендуется. Входная дверь в магазин находится по середине этих частей магазина, но вход осуществляется непосредственно в часть, где эти нежилые помещения в собственности. Может ли собственник закрыть вход в помещения, которые арендуются.
Какие документы нужны для регистрации реконструкции нежилого помещения и объединения с квартирой?
Имею в собственности нежилое помещение и квартиру в многоквартирном доме. Многоквартирный дом состоит из моего нежилого помещения моей квартиры и квартиры соседей. В нежилом помещении прежние хозяева сделали пристройку (она узаконена). Земельный участок под пристройкой находиться у меня в собственности. Земля под многоквартирным домом находиться в общей долевой собственности. Хочу перевести квартиру в нежилое помещение объединить нежилое помещение с уже существующим и сделать реконструкцию помещения с увеличением площади и этажности. Какие документы мне нужны чтобы зарегистрировать реконструкцию?
Адм. города продает нежилое помещения в многоквартирном доме. Раньше, много лет назад там находилась вечерняя школа.
Возможно ли использовать это помещение например под склад?
Целевое назначение помещения ведь меняется.
Сосед с 3 этажа незаконно занял общедомовое помещение на 8 этаже. Поставил дверь, запер на ключ. Как законно его от туда «выселит»
Я купила нежилое цокольное помещение с отдельным входом в многоквартирном доме. Вдоль моего помещения проходят общедомовые коммуникации. Главный по дому утверждает, что нам незаконно продали это помещение, т. к. проходят общедомовые коммуникации и им нужен круглосуточный доступ к ним. Вся документация на собственность у меня есть. Могут ли собственники дома через суд отобрать у меня это помещение?
Сосед нашего МКД из 45 квартиры - Шишков П.П., использует под собственные нужды общедомовое помещение - камеру мусоропровода с отдельным входом и помещение под лестницей в подъезде дома. Оградил самовольно фанерой и вставил замок. Тем самым подвергает опасности нас - жильцов дома. Просим вас провести соответствующую проверку на предмет пожарной безопасности нашего МКД и вынести предписание об освобождении общедомового помещения: камеры мусоропровода, которая не отвечает правилам пожарной безопасности и помещением под лестницей. Сегодня с помощью МЧС и УК очистили камеру мусоропровода от пожиток соседа. Но под лестницу никто не заглядывал. В доме шум, что я написала заявление в МЧС. Что ожидать лично мне? Я что то сделала не так?
Я живу в 4 х этажном многоквартирном доме на 1 м этаже. Сосед с соседнего подьезда установил видеокамеру на балкон соседа второго этажа от нашего окна справа. И эта камера направлена во двор соседа с соседнего подъезда. Я незнаю отражается ли наше окно в этой камере. В окно смотрю а там камера. Имеют ли соседи ставить видеокамеру таким образом.
В собственности имеется нежилое помещение в многоквартирном доме. Рядом возле помещения имеется пристрой, который является общей собственностью жильцов. К нам обратилась начальник нашего ЖЭКа утверждает, что мы незаконно захватили помещение (у нас там лежат шланги,…)пристрой. Просит освободить помещение. Что делать и как быть мы не хотим отдавать Жэку?
Адвокаты.
В собственность было приобретено нежилое помещение, пристроенное к многоквартирному дому. Как оказалось позже несколько помещений входящих в нежилое помещение, а именно вход не оформлен документально. А значит является самостроем.
Каков порядок оформления самостроя к нежилому помещению находящийся на земельном участке многоквартирного дома?
В ЖК есть такая статья: Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Подскажите пожалуйста. Как снять в аренду или получить в пользование нежилое помещение под офис в таком помещении?
