Снятие ареста на недвижимость.
Продавец участвует в разбирательстве гражданского дела о признании постройки самовольной. Перед покупкой юрист агентства недвижимости дал оценку документам продавца,убедив меня в том что все необходимые документы для строительства дома имеются и что заявление поданное в адрес продавца это всего лишь недовольство соседей. Я 10.05.12 года купила часть жилого дома.Имею 2 свидетельства о регистрации(на часть жилого дома и земельный участок)23.05.12 мне продавец сообщила,что судьей вынесено определение о наложение обеспечительных мер в виде запрета на совершение регистрационных действий относительно всего жилого дома.А моя сестра не успела получить право собственности,из-за ареста.Правомерны ли действия судьи? Как снять арест с моей недвижимости?И как получить право собственности моей сестре?
Скажите. Что мне как взыскателю выгодней: добиваться от суда, чтобы на квартиру должника бал наложен обеспечительный арест или запрет на регистрационные действия? Судья утверждает, что совершение исполнительного действия в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, не приводит к нарушению каких-либо моих прав по сравнению с арестом. А мне кажется, что арест - это более жесткая процедура для должника. Как Вы думаете? Леонид.
Здравствуйте! Арест-это последующая реализация имущества должника. Запрет-имущество остаётся у должника.
Спросить
Это объект недвижимого имущества без перерегистрации имущество не переоформить эта мера нужна однозначно. Арест тоже мера, если имущество будет в последующем реализовываться и если соразмерна стоимость сумме долга. На случай если должник или другой ответственный хранитель задумает арестованное имущество подпортить.
Спросить
Здравствуйте! Зависит от Ваших целей.
Регистрация запрета на совершение действий по регистрации в отношении квартиры означает, что собственник не сможет распоряжаться недвижимостью (продажа, дарение и т. д. будут запрещены). Владение и пользование ею сохраняются.
Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или его изъятие. Вид, объем и срок ограничения права определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника, характера использования.
Следует помнить, что ГПК РФ Статья 446 содержит запрет на взыскание по исполнительным документам жилого помещения, если для гражданина-должника оно является единственным пригодным жильём. Кроме некоторых случаев.
СпроситьАпелляционный суд считает, что наложение обеспечительного ареста на квартиру должника либо совершение исполнительного действия в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения (квартиры) не приводит к нарушению каких-либо моих прав.
Я же полагаю что наложение ареста - это более жесткая мера, ибо при наложении ареста запрещается производить с недвижимостью абсолютно любые действия, а если выносится запрет то запрещается производить определенные действия, например, на куплю-продажу, запрет на любые регистрирующие действия и т.д. ,и следовательно, мои права будут все-таки будут ущемлены. Ваше мнение? Леонид.
На меня подан безосновательный (просто поверьте на слово это так) иск о признании права на земельный участок отсутствующим. В качестве обеспечительных мер вынесено определение о запрете производить какие либо действия. Вот так без конкретики.
Под действиями я подразумеваю все действия, в том числе и обслуживание жилого дома, право на который не оспаривается.
Выкопал грядку-действие и т.д.
Вопрос - нужно этот маразм оспаривать в апелляции или можно подать этого определения? Судье первой инстанции ходатайство об отмене.
Добрый день, Надежда! Лучше оспорить определение, указать, что суд в нарушение ст. 140 гпк рф не определил какие именно действия запрещены.
Спросить
Понимаю что надо обжаловать
уточню вопрос - обжалуется в апелляции или можно судье принявшей это определение подать ходатайство о его отмене? Может ли судья сама отменить его при учете что производство по этому делу приостановлено?
Спросить
Надежда, данное Определение обжалуется скорее всего в порядке подачи Частной жалобы на него в вышестоящий суд. Посмотрите в конце определения порядок и сроки обжалования. Судья, которая его приняла, его не отменит. Она и приняла его для обеспечения иска.
Спросить
Вопрос о наложении ограничительных мер решается судьей единолично без вызова сторон и обжалованию не подлежит
В случае отказа в иске или если отпадут основания для обременительных мер то заявляется ходатайство судье о снятии ограничений.
Вы пишите, что производство приостановлено или прекращено?
СпроситьОпределение суда лучше обжаловать путем подачи частной жалобы
[quote]ГПК РФ Статья 145. Обжалование определений суда об обеспечении иска
1. На все определения суда об обеспечении иска может быть подана частная жалоба.
2. В случае, если определение суда об обеспечении иска было вынесено без извещения лица, подавшего жалобу, срок подачи жалобы исчисляется со дня, когда такому лицу стало известно это определение.
3. Подача частной жалобы на определение суда об обеспечении иска не приостанавливает исполнение этого определения. Подача частной жалобы на определение суда об отмене обеспечения иска или о замене одних мер по обеспечению иска другими мерами по обеспечению иска приостанавливает исполнение определения суда.[/quote
Жалобу рассматривает вышестоящий суд, ст. 331 гпк рф.
СпроситьПо решению суда вынесено определение о наложении обеспечительных мер на имущество должника. Судебные приставы наложили арест на все имущество должника движимое и не движимое. Рыночная стоимость арестованного имущества превышает сумму обеспечительных мер примерно в 10 раз. Правомерно ли такое ограничение в виде наложения ареста на все имущество или приставы должны были сделать предварительную оценку и выделить соизмеримое по стоимости? Как можно оспорить арест у приставов?
Добрый день. Вам необходимо обжаловать определение суда, в соответствии с которым были наложены обеспечительные меры. Необходимо соблюсти (или восстановить) срок обжалования.
СпроситьБыло вынесено решение суда по разделу имущества в январе 2018 года. В обеспечение сохранности имущества был наложен арест на регистрационные действия на квартиру. Уже полтора месяца судья не может снять арест, мотивируя отсутствием в деле документа-основания наложения ареста. Можно ли обжаловать действия судьи и какие сроки предусмотрены законом?
Доброе утро.
"Уже полтора месяца судья не может снять арест, мотивируя отсутствием в деле документа-основания наложения ареста."
Можно обжаловать отказ суда в снятии ареста выносимое в форме определения в порядке статей 331-333 ГПК РФ.
СпроситьУ меня такая ситуация с судебным приставами, буду очень признателен за ответ. Судебный пристав наложил запрет регистрационный действий в отношении объектов недвижимости садового участка с домиком. Этот участок мне достался в наследство, и он зарегестрирован на меня мою сестру и маму. Арест был наложен в связи с исполнительным листом по уголовному делу о 2003 года ст 162. Правомерны ли это действия? И как мои мама и сестра могут распоряжаться этой недвижимостью? И как снять арест?
Мать с сестрой, если они не были участниками судопроизводства и привлеченными к ответственности лицами, могут обжаловать в суде постановление пристава, так как затронули их права и освободить свои доли от запрета.
Спросить
Районным судом вынесено определение об аресте здания по моему ходатайству. Можно ли мне написать заявление в суд об отмене ареста, а в качестве обеспечительных мер оставить запрет на совершение любых регистрационных действий или нужно теперь подавать частную жалобу? Срок подачи частной жалобы-15 дней пропущен.
Сестра взяла кредит перестала платить я поручитель. Банк обратился в суд и суд решил совокупно взыскать с меня и с сестры сумму. Банк наложил сночало обеспечительные меры на меня и на сестру, а сейчас предъявил исполнительный лист приставам. У меня запрет на выезд и арест всего имущества. Подала в суд об отмене ареста и обеспечительных мерах жду суда. Вопрос могу ли я получить снятия ареста и обеспечительных мер и в кмком случае и каким образом.
ФЗ "Об исполнительном производстве"
Статья 37. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения
1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.
2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.
3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.
ГПК РФ
Статья 434. Отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных сумм
При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.
ГПК РФ
Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда
1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.
3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.
Спросить
Пока не исполнено решение суда, во исполнение которого наложен запрет, его не снять.
СпроситьНа моего сына, было подано исковое заявление в суд по месту прописки. Этим же судом наложены обеспечительные меры в виде ареста недвижемого имущества. На момент предворительного заседания мой сын погиб. Мною было подано заявление о прекращении граж. Дела в связи со смертью ответчика и снятие обеспечительных мер. Судьёй было вынесено определение граж. Дело направить по подсудности, где проживал ответчик. Что мне сделать, чтобы снять обеспечительные меры в этой ситуации. Надо вступать в наследство, а я не могу на имуществе арест. Спасибо, Ольга.
Вам нужно у нотариуса получить свидетельство о праве на наследство, после чего Вы станете ответчиком
СпроситьОльга Валентиновна, вам на исковое заявление необходимо грамотно составить возражения в которые отразить ваше мнение на исковые требования ИСТЦА, а также в возражениях требовать суд снять обеспечительные меры, в виде ареста на недвижимое имущество.
Если необходима помощь в составлении возражений для суда со всеми ссылками на нормы и законы, пишите и высылайте в отсканированном виде исковое заявление и определение суда на ук. ниже эл. адрес, все составим.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы являетесь правопреемником по этому делу. Если вы вступили в наследство, то вы можете быть привлечены вместо вашего сына в качестве ответчика. Нужно заявить в суд ходатайство о приостановлении дела до вступления в права наследования. Также можно попробовать заявить о прекращении дела и снятии обеспечительных мер. Но, скорее всего, суд будет действовать по первому варианту - т.е. выяснит, вступали ли вы в наследство и привлечет вас в качестве ответчика.
Если вы еще не вступали в наследство, то вам лучше обратиться к юристу, чтобы попробовать уйти от этого иска, а потом уже принять наследство.
Если вам нужна будет помощь, обращайтесь.
Спросить
