Как рассчитать имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, переходившей в собственность по частям?

10.07.2020, 10:26

• г. Ханты-Мансийск

Прошу Вас разъяснить по имущественным налоговым вычетам. В каком размере освобождается от налогообложения доход, получаемый при продаже имущества (квартиры), которое переходило в собственность по частям в разное время? Одна часть доли (1/2) находится в собственности более трех лет с 07.10.2013 г. на основании договора купли-продажи квартиры, а другая менее трех лет с 03.07.2020 г. на основании договора дарения жилого помещения (1/2 доли) квартиры (обязательства)

Читать ответы (5)

Продажа квартиры
Налогообложение при продаже квартиры
Имущественный налоговый вычет

Ответы на вопрос (5):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

10.07.2020, 10:33,

г. Москва

Здравствуйте!

В данном случае 3-летний срок считается только с даты первой регистрации (с 07.10.2013). Получение другой доли этот срок не прерывает.

Налог платить не надо. Декларацию подавать не надо.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Светлана

10.07.2020, 10:41,

г. Ханты-Мансийск

То есть квартиру могу продать без налога даже при условии что ребёнка наделила правом собственности только в 2020 году?

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

10.07.2020, 10:51,

г. Москва

В вопросе вы об этом не указывали, и я предположил, что первую долю вы получили в 2013 году, а вторую - в 2020.

Как же все-таки на самом деле обстоит дело? Вы до июля 2020 были единственным собственником?

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Светлана

10.07.2020, 11:09,

г. Ханты-Мансийск

2013 год была взята ипотека. Я являлась единственным собственником. 2020 погасила ипотечный кредит и выделила 1/2 долю ребёнку. Могу ли я продать квартиру без уплаты налога?

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

10.07.2020, 11:48,

г. Москва

У вас есть два варианта:

1. Зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

2. Применить имущественный налоговый вычет и заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

Срок у вас идет не с 2013 года, а с 2020.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу