Как добиться приватизации земельного участка в садовом кооперативе ПК СК Судоремонтник-Керчь?
Я задавала вопрос: можно ли добиться и как приватизацию земельного участка в садовом кооперативе ПК СК "Судоремонтник-Керчь", расположенном в г. Керчь, при условии, что выделялся он другому человеку, я вступила 5 лет назад по членской книжке, и кооператив уже четвёртый год делает межевой план и никак не сделает, как говорит кадастровый инженер - из-за черезполосицы на 5 участках. Мой тел. 89787219044.
Добрый вечер, вам нужны документы, подтверждающие передачу земельного участка от другого человека: договор купли-продажи, дарения и тп.. который вы заключили. Также выяснить у продавца на каком праве был передан ему участок (справка из администрации о предоставлении земли) если у него нет то запросить на его фамилию. На счет кадастрового инженера, нужно пообщаться с ним лично так ничего не могу сказать по поводу отказа в межевании. Вот дополнительные контакты здесь:orlova35.ru/
Спросить
Здравствуйте.
Прежде всего, необходимо узнать:
- имеется ли постановление Керченской администрации об утверждении проекта планировки и проекта межевания общей площади СНТ;
- не истёк ли срок действия этого постановления;
- поставлен ли участок на кадастровый учёт.
Затем необходимо будет обратиться в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Керчи с пакетом документов и заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
Далее - два варианта.
Один - Администрация выдаст постановление о передаче участка в собственность и Вы, соответственно, сможете зарегистрировать право собственности в Гсокомрегистре (через МФЦ).
Второй - Администрация выдаст отказ, и Вам придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности.
СпроситьМожно ли покупать участок (дачу) в садовом товариществе в крыму по членской книжке. Законно ли это. Предлагают так приходим в кооператив предыдущий хозяин выписывается из кооператива его вычеркивают из членской книжке. На меня заводят новцю членскую книжку я плачу членский взнос и становлюсь хозяином участка.
Вступление в члены кооператива не даёт Вам права собственности, со всеми вытекающими возможными последствиями.
СпроситьЯ являюсь собственником земельного участка в дачном кооперативе. Кооператив обанкротили, один из членов дачного кооператива создал тсж, хотя дачные кооперативы должны быть зарегистрированы как снт, сейчас она ввела членские и целевые взносы, в тсж я не вступала, обязана ли я оплачивать эти взносы?
СНТ может быть преобразовано в ТСЖ.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нуждСтатья 27. Реорганизация товарищества
1. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, которая не связана с ведением садоводства и огородничества и для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации допускается создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в потребительский кооператив.
2. Садоводческое некоммерческое товарищество по решению общего собрания членов товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:
1) территория садоводства расположена в границах населенного пункта;
2) на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.
3. Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.
Не являющиеся членами товарищества платят не взносы, а плату в размере взносов (ст. 5 ФЗ № 217).
СпроситьМожет ли судебный пристав арестовать пай в сельскохозяйственном производственном кооперативе, при условии, что пай зафиксирован в виде земельного участка, указанного в садовой книжке члена сельскохозяйственного кооператива и не является неделимым фондом кооператива.
Согласно п. 5 ст. 106.5 ГК РФ обращение взыскания на пай члена производственного кооператива по долгам члена кооператива допускается лишь при недостатке иного его имущества для покрытия таких долгов в порядке, установленном законом и уставом кооператива. Взыскание по долгам члена кооператива не может быть обращено на неделимые фонды кооператива.
Так что если пристав получит информацию о наличии пая, то обязательно арестует.
СпроситьУ меня с соседом спор о границе между участками. У соседа нет утвержденного кадастрового плана земельного участка. Кадастровый инженер составил ему межевой план так как ему показал сосед. Вопрос: Может ли кадастровый инженер составить межевой план беэ кадастрового плана, а просто на глаз?
Как оформить право собственности на гараж? Гаражом владею с 1990 года, гараж находится в гаражно-строительном кооперативе. На руках имею постановление о предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу, постановление об утверждении устава кооператива и списки членов кооператива. Что мне нужно сделать?
Добрый день! Если паевые взносы за гараж выплачены в полном объеме, то берете у председателя ГСК справку о выплате паевого взноса и регистрируете право собственности через МФЦ.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Надо оформить кадастровый паспорт на гараж в БТИ (ПИБе), получить справку о членстве в кооперативе, справку об отсутствии задолженности по взносам и составить исковое заявление о признании права собственности на гараж на оснвовании ст.218 ГК РФ, приложив пакет документов.
Спросить
Ольга, для оформления права собственности Вам необходимо:
- взять справку в гаражном кооперативе о членстве и отсутствии задолженности по оплате членских взносов
—в БТИ, или у кадастрового инженера изготовить технический план гаража по имеющимся техническим документам;-поставить объект на кадастровый учет (10 дней), получить паспорт (5 дней).
Далее обратиться с заявлением о регистрации права в Ваш МФЦ.
СпроситьКак проходит процедура регистрации дачного кооператива и предоставление земельных участков? Земельный участок выдается дачному кооперативу в зависимости от количества членов кооператива? Или члены кооператива сначало получает земельный участок, а потом как пай вносят в кооператив? Зависит ли место выдачи земельного участка от прописки членов кооператива?
---Здравствуйте, все производственные вопросы можете перевести в ВИП или обратиться к юристу на платной основе. это не тяжёлая жизненная ситуация для бесплатной консультации. Всего хорошего.
СпроситьВ садовом кооперативе ряд участков разрабатывались самостоятельно, затем они были присоединены к кооперативу (60-дестые годы) .Подъездная дорога к участкам сделана не была и до настоящего времени порядка восьми членов кооператива пользуются проходом шириной 80 сантиметров. Люди согласны уступить часть своих участков под дорогу. Вопрос заключается в том, кто должен заниматься работами по устройству дороги, кооператив или только нуждающиеся. Спасибо за ответ.
Нуждающиеся обращаются с заявлением в кооператив, по их заявлению проводится собрание кооператива, принимается решение в пользу нуждающихся, кооператив собирает деньги, кооператив занимается строительством (заключает договора с дорожниками) дороги. В случае если кооператив отказывается, придется самим заниматься этим вопросом, но тогда у вас будет право не разрешить проезд по Вашей дороге, лицам не состоящим в кооперативе и не участвовавшим в строительстве дороги, если у них есть другие пути подхода к своим участкам.
Спросить
Извините, но к кому в таком случае случае будут применяться штрафы за несоблюдение нормативных требований ( к каждому участку должен быть подведён подъезд для ведения хозяйства, который также должен обеспечивать подъезд автомашин экстренных служб)
СпроситьО каких штрафах Вы говорите. Подъезды к каждому участку прокладывайте одновременно с прокладкой дороги. Ваши запреты на проезд на экстренные службы не должен распространяться, для них действительно должен быть проезд свободный, для других при условии что у них есть другие пути подъезда свой можете закрыть.
СпроситьЯ имею ввиду существующую ситуацию. Дороги нет, подъезда нет.А пожарные или скорая должны иметь возможность подъезда.И, естественно представители указанных служб,могут наложить штраф за несоблюдение, к примеру правил пожарной безопасности. Так кто его будет платить?
СпроситьВы о чем? А без дорог они могут наложить штраф, как вы считаете? Строительство дороги и пожарная безопасность ни как не связаны. Спец. службам вы предоставляете проезд по своей дороге в любом случак.
СпроситьЗдравстуйте! Вопрос следующий. Я являюсь председателем гаражно-строительного кооператива. Всего участнииков в кооперативе 4 человека. Гаражи построены. Каким образом пойдет распределение земельного участка выделенного кооперативу под строительство гаражей. Имею ли я право оставить за собой и приватизировать всю землю гаражно-строительного кооператива? Или мне необходимо их согласие? Или я обязана отдать их участки?
Цель вопроса оставление за собой земли и как правильно это сделать?
О своих правах и обязанностях читайте ваш Устав - это ваша конституция. Земля и так в распоряжении юр. лица, не давайте выделять им долю в натуре при оформлении. Возможностей много. Устав - это главное.
Спросить
Уважаемая Маша! Коллега верно указал, что земля предоставлена юридическому лицу, а следовательно за Вами оставить землю не получится, как бы Вы этого не хотели. Совет коллеги о непозволении выкупать землю не основан на законе, поскольку при выплате пая (у Вас кооператив), лицо выплатившее пай, имеет право на оформление в свою собственность, имущества, причитающегося в счет паенакопления. Поскольку это ГСК, то вы как председатель правления обязаны выдать справку о выплате пая, а она будет являться основанием регистрации права собственности на строение (сооружение). Здание под строением сооружением, как обслуживающее само здание, строение в любом случае переходит в собственность владельца объекта собственности. Учитывая, что кооператив имеет общую собственность, в котором каждому из чл. коопертива принадлежит доля, то в счет этой доли может быть определен порядок пользования общим имуществом. Это относится и к земельному участку. Поэтому мое личное мнение (возможно я не прав и мнение Вам не нравится) не стоит заниматься бесполезными попытками обойти закон, если только в Вашем субъкте федерации федеральные законы действуют. Успехов.
Щукин Н.Г.
Спросить
Необходимость вступления в кооператив после покупки приватизированного участка в садовом кооперативе
Являюсь ли я членом кооператива? Купила приватизированный участок в садовом кооперативе, председатель сказала, что мне нужно вступить в кооператив.
Добрый день.
По умолчанию, купив участок, членом кооператива вы не являетесь. Председатель права, вам необходимо писать заявление о вступлении.
Спросить
