Какие действия мне предпринять для оформления данного участка?
Хочу освоить заброшенный участок в СНТ. Выяснилось, что на него в 1986 году был выдан госакт (имеется номер госакта). В течение 20 лет на участке никто не появлялся, никаких платежей не было. Какие действия мне предпринять для оформления данного участка? Спасибо.
С уважением, Юлия.
Надо выяснить, кто является собственником участка. Обратитесь в администрацию СНТ.
Спросить
Сосед сделал госакт на садовый участок по украинскому законодательству и залез на наш неоформленный садовый дом Требует сноса его части. Как доказать, что границы его участка в госакте установлены неверно. При создании его госакта согласования не было. Дом завершен строительством в 2008 году Спасибо!
В данном случае необходимо разбираться со всеми обстоятельствами более детальней.
СпроситьВ книге регистраций госактов имеются очевидные следы смывки. Есть записанные на видио показания свидетеля о том, что запись была иной, внесены данные иного госакта и иного правоприобретателя. Госакт выдан в 1993 году гербовая печать СССР. На чертеже нет значений дирекционных углов разворотных точек. Нет землеустроительного дела. На основании только лишь одного вышеописанного госакта получено свидетельство на наследство, без кадастрового паспорта и постановления на основании которого возникло право, площадь в госакте не соответствует площади в постановлении на основании которого он выдан. Участок на который выдан вышеуказанный госакт смежный с моим, был "прирезан" на 15 лет позже моего, перекрыл выезд на дорогу общего пользования, в нарушение СНиП. могу ли я требовать признания госакта на смежный участок недействительным с момента "выдачи"? Или сроки исковой давности прошли?
"Могу ли я требовать признания госакта на смежный участок недействительным с момента "выдачи"?
Да, можете.
Обращайтесь в суд.
Ст. 3 ГПК РФ гарантирует такое право.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Отказ от права на обращение в суд недействителен.
"Или сроки исковой давности прошли?"
Срок исковой давности начинается со дня, когда узнали о следах смывки записи.
Ибо ст. 200 ГК РФ гласит:
"Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права."
Спросить
Здравствуйте!
Вы вправе требовать признания сделки по предоставлению участка в собственность недействительным на основании ст. 168 ГК РФ.
Срок исковой двавности следует считать с момента, когда Вы узнали о нарушении своего права.
Спросить
---подавайте письменное заявление и просите дать на него письменный ответ о том, что внесены данные иного гос.акта и иного право приобретателя, просите исправить запись в книге , а при получении отказа, обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев. На основании статьи 218, 219 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.
Спросить
Можете подать соотвествуйющий иск. исковая давность исчислется с момента когда стало известно о нарушенных правах.
Статья 200. Начало течения срока исковой давности[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 200]
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п.1.1 утвержденной Комитетом по земельной реформе земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации 9 марта 1992 года «ИНСТРУКЦИЕЙ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ (ЗАМЕНЫ) ГОСУДАРСТВЕННЫХ АКТОВНАПРАВОСОБСТВЕННОСТИНАЗЕМЛЮ,ПОЖИЗНЕННОГОНАСЛЕДУЕМОГОВЛАДЕНИЯ,БЕССРОЧНОГО (ПОСТОЯННОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЛЕЙ» право собственности на землю, пожизненное наследуемое владения, бессрочное (постоянное) пользование земельными участками удостоверяется государственным актом. На основании п.1.4 указанной выше инструкции государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации всем гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок. В соответствии с пунктом 1.11 инструкции государственный акт составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой местной администрации и скрепляется гербовой печатью.
СпроситьСрок исковой давности 3 года с обнаружения правонарушения.
В суд обращайтесь и признавайте.
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Спросить
Срок давности исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, статья 200 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Можете попробовать, но имейте в виду, что согласно пункту 9, 12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
СпроситьКакие нужны документы для перехода госакта Укрины на российский, кадастровый есть российский, обязательно ли делать межевание при переходе на российский госакт, имеется межевание при оформлении украинского госакта.
Добрый день! Вам не обязательно что-то делать, автоматически сведения перешли в Росреестр, Вы все равно собственник, и документы выданные при Украине так же действительны и сейчас.
Спросить
Добрый день. Межевание необходимо делать если не уточнены границы земельного участка, необходимо его закоординировать и внести эти данные в сведения ГКУ.
СпроситьХотелось бы узнать такой вопрос. Я из Крыма. Занимаюсь оформлением наследства (земельный участок). После получения свидетельства о праве наследства у нотариуса и других документов, нотариус выдал ксерокопию госакта на землю (госакт выдан при Украине). Должен ли я потребовать оригинал госакта?
Здравствуйте! Если правоустанавливающий документ на земельный участок остался в единственном экземпляре, то подлинник нотариус забирает в дело. Вам он должен был выдать нотариальную копию, а не просто фотокопию.
Спросить
Все верно. Оригинал Госакта должен храниться в наследственном деле у нотариуса. Вам оригинал больше нигде не понадобиться. У Вас есть Свидетельство о праве на наследство. Обращайтесь с этим документом в Росреестр и регистрируйте свое право собственности.
СпроситьУчасток в СНТ в лесном массиве под горой, имеется госакт. За несколько лет на участке образовались 2 глубоких оврага по краям, занимают 1/3 участка, землепользование на нем затруднительно и небезопасно, могу ли требовать замены участка-свободные в СНТ имеются.
Какого госакта? Если нужен документ, подтверждающий собственность - обратитесь за выпиской о своих правах в Росреестр через МФЦ.
СпроситьПосле оформления всех документов в 2015 году на приватизацию садового участка в СНТ и получения кадастрового паспорта, выяснилось, что в 1993 году на участок было выдано временное свидетельство с правом собственности. Бывший хозяин платил последний раз взносы в садоводстве в первом квартале 1994 года. Со слов соседей он умер. Участок не был разработан. В течении 22 лет в садоводстве никто из наследников не появлялся. В 2005 году бывший хозяин был исключён из членов СНТ и участок был передан нам по решению правления СНТ, с условием оплаты долгов бывшего хозяина. Участок мы разработали, поставили на нём дом и живём в нём 11 лет.
Администрация Ломоносовского района отказывает нам в праве на приватизацию на основании того, что участок находится в собственности другого человека. Кроме того в 2005 году была проведена инвентаризация и участку, без проведения кадастровой съёмки, незаконно, был присвоен кадастровый номер. Теперь у участка два кадастровых номера.
Мы оформляли документы по всем правилам, во всех инстанциях всё было проверено, согласовано и подписано, кроме администрации.
Что нам делать дальше?...
1. Хочу знать, действительно ли в данном случае нужно подавать исковое заявление или может быть достаточно дубликата о смерти, ведь право собственности за уже умершими людьми не регистрируется и не предоставляется наследникам (в течение 22 лет в садоводстве никто из наследников не появлялся).
2. Хочу знать действительно ли в данном случае срок подачи искового заявления ограничен 3 месяцами и что делать, если 3 месяца уже прошли.
СпроситьСрок исковой давности - 3 года, а не 3 месяца. . Ваш вопрос можно решить только в суде.
Спросить3. Где можно скачать образец искового заявления, которое подходило бы нам больше всего или что конкретно писать в просительной части.
СпроситьИщите в интернете. Но у Вас редкий случай. Лучше обратитесь за помощью к адвокату. Нужно хорошо изучить документы и грамотно составить иск, что бы не проиграть в суде.
СпроситьВ 1996 году сельсоветом был выделен участок для строительства жилья, мне был выдан государственный акт на право собственности на землю. Кадастровый номер участку не присвоен. На участке стоит недострой - баня. В таком состоянии стоит уже с 1996 года. Сейчас собрался оформлять участок и строение в собственность, но не могу найти решение о выделении участка и госакт на право собственности на землю. В сельсовете документы не нашли (делал офиц. Запрос), в росреестре данных нет (делал офиц. Запрос), в архиве города без реквизитов документов искать оказываются. Что делать? С чего начать?
Какие документы требовались в 2000 году для получения Свидетельства о праве на наследство? Список документов по участку полученному на основании постановления. Имеется госакт на наследодателя но площадь в госакте отличается от площади и конфигурации в постановлении.
Нужен правоустанавливающий документ на землю, а свидетельство регистрации не нужно, если землю получили до 1998 года.Все зависит от даты выделения земли. Если землю выделили после 1991 года,то
в соответствии с требованиями статьями 30, 31 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, правом предоставления земельных участков обладали местные Советы народных депутатов, которые принимали соответствующее решение. Право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов
Статья 6. Признание ранее возникших прав
[Закон о госрегистрации прав на недвижимость] [Глава I] [Статья 6]
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся в течение десяти рабочих дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Спросить
Для наследования земли нужно провести межевание и оформить кадастровый паспорт.
Если выдача свидетельства о наследовании была произведена без кадастрового паспорта участка, то такое свидетельство подлежит оспариванию, как и госакт.
В соответствии со ст.17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действующего с 1997 года:
- Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
....
- свидетельства о праве на наследство.
Спросить
Не нужно рассказывать мне что такое свидетельство о наследстве, я это знаю. Какой перечень документов подтверждающий право наследодателя на участок. Есть госакт и постановление на основанни которого он получен. Что нужно представить в обязательном порядке? Госакт или постановление? Что ещё? И на оснавании каких законов и кем утверждены эти списки документов. Проблема в том , что соседи подделали госакт ...он не соответствует постановлению на основании которого получен не площадью не конфигурацией. Натариус выдала свидетельство на основании одного лишь госакта. Подтвердила право которое никогда не возникало. Мы хотим оспорить действия натариуса. Признать свидетельство о наследстве ничтожным.
Спросить
Госакт должен был быть. Это правоустанавливающий документ. На основании этого документа, если право собственности в Росреестре не было зарегистрировано, должны были выдать свидетельство (ст.1162 ГК РФ)
СпроситьВам нужно сначала оспорить право собственности на землю.
Что нарушена ст. 8.1 ГК РФ.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
А потом признавать свидетельство о праве на наследство недействительным.
Госакт не является свидетельством о праве собственности на землю.
Документ - выписка из Росреестра или свидетельство о праве собственности на землю:
"Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе."
Пока не зарегистрировано право собственности на землю, никакого наследства в виде земли нет.
СпроситьВсе зависит от даты выделения земли. Если землю выделили после 1991 года,то
в соответствии с требованиями статьями 30, 31 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, правом предоставления земельных участков обладали местные Советы народных депутатов, которые принимали соответствующее решение. Право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.
СпроситьЖанна попробуйте так: Выходите в суд с иском об установлении границ земельного участка, если спор сейчас в этом. В суде просите суд сделать запрос в архив администрации по поводу постановление которое вы считаете поддельным. Если выяснится, что такого постановления не существует, то уточняйте исковые требования и требуйте признать недействительным свидетельства о праве на наследство и права собственности. Так как о обстоятельствах послуживших отмене постановления стало известно в суде, то срока исковой давности не будет.
СпроситьЯ в шоке. Госакт это правоутверждающий документ уважаемый Калашников Владимир Валентинович!!!!
СпроситьЖанна, к сожалению не знаю Вашего отчества и фамилии. Сожалею о Вашем шоке. Но по ЗК РСФСР этот документ был правоустанавливающим. Постановления могло и не быть. Они появились потом.
Я тоже в шоке. И вынужден Вас огорчить. С 2000 г. прошло 16 лет. Где Вы были все это время, почему ничего не оспаривали не понятно.
В Испании, например, земельные споры могут длиться десятилетиями. У нас все гораздо проще.
СпроситьВсе зависит от того, когда была выделена земля. Если землю выделили после 1991 года,то в соответствии с требованиями статьями 30, 31 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, правом предоставления земельных участков обладали местные Советы народных депутатов, которые принимали соответствующее решение. Право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.
СпроситьУчасток в СНТ в лесном массиве под горой, имеется госакт. За несколько лет на участке образовались 2 глубоких оврага по краям, занимают 1/3 участка, землепользование на нем затруднительно и небезопасно, могу ли требовать замены участка и какие документы собрать и кому представить.
