Покупка долей в квартире и оформление на себя - вопросы выплаты и налогового вычета

199₽ VIP

Здравствуйте, Ксения!

1. В данном случае достаточно расписки о том, что деньги получены полностью, претензий нет.

2. Можете. Только не сразу. Документы подаются в следующем году за текущий год. Можете прямо с 01.01.2020 г. направить их в налоговую.

Вам понадобится:

- декларация

- договор купли-продажи

- документы подтверждающие оплату (расписка)

Этого достаточно для получения вычета. Ст. 220 НК РФ.

Здравствуйте, Ксения! Давайте по порядку.

1) Если через банковскую ячейку, то договор аренды банковской ячейки с подтверждением банка о получении средств клиентом при выполнении условий договора. Если наличными, то расписка в получении продавцом денежных средств. Если на банковский счет, то выписка банка и платежка.

2) Можете оформить согласно п.3 ст.220 НК РФ налоговый вычет с года приобретения жилого помещения (если покупаете в 2020 году, то за весь 2020 год), подав декларацию по форме 3-НДФЛ, со справкой по форме 2-НФДЛ, с договором купли-продажи, актом приема-передачи, копии расписки продавца или иного документа, подтверждающего факт получения денежных средств (платежное поручение, договор банковской ячейки, аккредитив и т.п.). А так согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;

договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;

решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;

документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Документы надо предоставить в налоговую, что бы предоставили налоговый вычет, в соответствии со ст.220 НК РФ То что деньги были оплачены достачно всяких подтверждений, вплоть до грамотных расписок.