У меня умер отец, у которого в собственности находилась квартира. Наследниками являюсь я и его мать, которая уже более 10 лет проживает в психоневрологическом интернате. Как мне об'яснили, что руководитель интерната является официальным опекуном бабушки и может вступить в наследство от ее имени. У меня вопрос, сможет ли он, например, продать 1/2 квартиры после вступления в наследство? И кто будет наследником бабушки после ее смерти, я или интернат?
Вы, после вступления в права наследования (возможно Вам достанется 1/4 доля квартиры так как у бабушки есть право на обязательную долю).
В соответствии с п. 1 ст. 1149 ГК РФ, право на обязательную долю в наследстве имеют:
несовершеннолетние дети наследодателя;
нетрудоспособные дети наследодателя (родные и усыновленные);
нетрудоспособный супруг наследодателя (родные и усыновленные);
нетрудоспособные родители наследодателя (усыновители);
Вы как сособственник доли в квартире (после принятия наследства и регистрации перехода права собственности) в соответствии со ст. 250 ГК РФ у Вас возникает преимущественное право покупки.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ в пункт 1 статьи 250 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2015 г.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Спросить
Добрый вечер Татьяна!
Опекун сможет продать 1/2 только при острой необходимости и с согласия органов опеки, но вы будете иметь преимущественное право покупки этой доли. Сумма с продажи доли будет переведена на счет вашей бабушки в банк, распоряжаться которой будет опекун.
Спросить
