30 летзанимаем квартиру без оформления жили на квартире хозяйка умерла мы так и остались жить как нам оформить квартиру.

Как можно их выселить?

- Здравствуйте. Обратитесь к местной администрации.

Оплачивает администрация

здравствуйте. в соответствии с заноном о приватизации, служебное жилье можно приватизировать только с согласия собственника данного жилого помещения. т.е. либо министерство обороны предположим, либо город. Но для начала, вы узнайте, передано ли данное жилье на баланс города и не стоит ли оно не учете в городе как служебное жилье. если не стоит и передано городу, то вы сможете приватизировать данное жилье, но скорей всего только через суд. С ув. Адвокат Арибджанов Р.Т.

Здравствуйте! Смотря когда умерла хозяйка. Тут два варианта либо факт признавать принятия наследства либо сроки восстанавливать для принятия наследства. Все зависит от ситуации.

Сестра хозяйки подает нотариусу заявление о принятии наследства. Сын этого не делает в связи со своим недееспособным состоянием. По истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на квартиру на лицо, подавшее заявление, т.е. на сестру.

Ей надо принять наследство, подав заявление нотариусу (ст. 1152 ГК РФ)

Надо открыть наследственное дело и оформить наследство.

Уважаемый Вячеслав! Если сын выехал на другое постоянное место жительства, где имеет жилплощадь, то мать может через суд выселить его применительно к ст.89ЖК РФ. Если сын согласен на продажу, то может дать письменное нотариально заверенное обязательство об освобождении квартиры в оговорённый в обязательстве срок, тогда квартира продаётся, а новый собственник при невыполнении обязательства сыном продавца может выселить последнего в судебном порядке на основании обязательства (ст.310 ГК РФ, ст.90 ЖК РФ). Собственница квартиры может продать её с обременением в виде сохранения права пожизненного проживания в квартире её сына (ст.135 ЖК РФ), если конечно найдётся покупатель, согласный на это условие. Нужно только помнить, что если сын не был включён в договор приватизации, когда был несовершеннолетним (на момент приватизации уже родился и был прописан в квартире) и с момента заключения договора приватизации не прошло 10 лет (срок давности-ст.181 ГК РФ), то сын может через суд признать договор приватизации ничтожным. Кстати, если сын живёт в том же городе у супруги или снимает квартиру, то паспортных правил он не нарушает, а при выезде в другой город может оформить гостевую регистрацию по месту пребывания не снимаясь с регистрационного учёта по месту жительства, поэтому наличие или отсутствие нарушения правил регистрации никакого отношения к данному вопросу не имеет, а утверждение о том, что продать квартиру собственник не может из-за того, что в ней зарегистрирован член семьи противоречит закону(ст.209 ГК РФ).

В принципе хозяйка квартиры полномочна распорядиться квартирой по своему усмотрению, в том числе продать ее. однако согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Поэтому сын хозяйки квартиры сохранит право пользования ею. С уважением,

Если отчим был в браке на момент смерти матери, то он может претендовать на долю.

Квартира как я поняла по договору найма, теоретически претендовать может, в случае если отчим признает Вас и Вашего отца утратившими право пользования, и признает право на заключение договора найма с ним.

Квартира видимо не приватизирована, раз Вы указываете, что отец квартиросъемщиком? В таком случае отчим на квартиру претендовать не может, быстро приватизируйте квартиру.

Если квартира или доля были в собственности у мамы, отчим, наряду с Вами, наследник первой очереди (если они были в зарегистрированном браке).

О долях речь идет только в тех случаях, когда у недвижимости несколько собственников. В данном случае собственник один - хозяйка квартиры. Все остальные лица имеют право проживать в квартире, пользоваться ею, но не более того. Вселение и последующая регистрация в квартире по месту жительства возможны только с согласия хозяйки квартиры (ст.288 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

Винур, наследниками первой очереди по закону будут являться родители и муж. Отказ от наследства осуществляется путем подачи заявления у нотариуса.

Встречный вопрос.

А супруг сестры хочет отказаться от наследства?

Если хочет, то он должен лично явится к нотариусу по последнему месту жительства супруги и написать соответствующее заявление.

Собственнику квартиры нужно обратиться в суд с иском о прекращении права на жильё и выселении