Банк требует документы на подтверждение оформления права собственности для ипотеки - что делать и что говорит закон?

17.07.2020, 01:13

• г. Калуга

Я брал ипотеку три года назад в новостройке. Я не помню приносил ли я какие-нибудь документы в банк после оформления права собственности.

Банк присылает смс и звонит с требованием принести документы, подтверждающие оформление права собственности на кредитуемый объект для подтверждения целевого использования средств. Говорят, что это прописано в договоре. В связи с чем несколько вопросов:

- выписка из егрн - это единственный документ, который подтверждает оформление права собственности?

- насколько я понимаю, статья 30 закона о банковской деятельности запрещает требовать выписку из егрн. Эта статья не подходит в этом случае? Многие просто несут выписку по требованию банка

Спасибо.

Читать ответы (1)

Оформление права собственности
Оформление собственности
Документ подтверждающий право собственности на объект

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Грудкин Б.В. 4.9

17.07.2020, 03:08,

г. Санкт-Петербург

Выписка из ЕГРН - основной правоподтверждающий документ в отношении Вашего права собственности на квартиру.

Строго говоря, Вы правы: в силу положений ст. 30 ФЗ "О банках и банковской деятельности" (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 259-ФЗ) действительно банкам запрещено требовать с граждан выписки из ЕГРН, они должны получать содержащуюся в них информацию самостоятельно по электронным каналам.

Но я не рекомендую Вам "учить банк вести дела". Заказать, получить и отнести в банк выписку - небольшая проблема. Вам разве нужно, чтобы банк "взбесился" и подал на Вас в суд иск о нарушении условий ипотечного кредитного договора с требованием о досрочном его расторжении и обращении взыскания на ипотечную квартиру? А такое возможно!

Кроме того, Ваш кредитный договор мог быть заключен до вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 259-ФЗ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59