Как выселить соседей из не приватизированной коммуналки - совет юриста.
₽ VIP
Очень прошу вашего совета! Двухкомнатная не приватизированная коммуналка: в одной комнате (12 м 2) живет молодая семья: муж,жена и 4-х летний малыш, в другой комнате никто не живет уже 10 лет, не платят 5 лет за ком. услуги, т.к.супруги прописанные там, давно развелись и разъехались в разные стороны, три года назад сосед, который не платит и не живет прописал туда родившуюся дочь. Вопрос в том, возможно ли выселить этих соседей, т.к они там не живут, не платят (долг 55 т. р),ремонт не производят. Я понимаю, что там прописан ребенок, но на встрече с юристом мне дали надежду: сказали, что нужно обратиться в администрацию с письмом, указав, что соседи давно в разводе, не пользуются жилым помещением, не производят текущий ремонт, живут в других городах, ребенок не пользуется садиком в этом городе, и что возможно их выселить через суд. У нас на семью одна комната (12 м), ребенок прописан у мужа, по метражам мы не подходим под очередь, у мужа доля в трехкомнатной квартире, где живет еще две семьи. Подскажите, пожалуйста, возможно ли хоть как то выселение из коммуналки?
Подавайте в суд иск о признании их утратившими право пользования жилыми помещениями со снятием с регистрационного учета.
Спросить
Ответ о возможности подачи вами иска не верен. Никакого права выселять соседей вы не имеете. Вы ненадлежащий истец.
Как вариант. письмо в администрацию напишите. Скорее всего ответ на него будет для вас безрезультатен.
СпроситьНаталья, здравствуйте! К сожалению, у Вас нет шансов на получение положительного решения суда. ВЫ с таким иском выйти в суд не можете. В теории, такая возможность (признать их утратившими право пользования ж/п) есть у ДЖП и ЖФ, если он обратится с таким иском (выселять их не требуется, они и так не проживают), но у меня есть большие сомнения, что ДЖП и ЖФ выйдет в суд с таким иском... Но другого выхода у Вас просто нет.. Пробуйте обращаться на Газетный.
По поводу предоставления или выкупа освободившейся комнаты в коммунальной квартире - ст. 38 Закона г. Москвы № 29:
Статья 38. Порядок предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире
1. Освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
------------------------------------------------------------------
Определением Верховного суда РФ от 11.07.2007 N 5-Г07-56 решение Московского городского суда от 13 марта 2007 года оставлено без изменения.
------------------------------------------------------------------
Об отказе в признании недействительной данной части см. решение Московского городского суда от 13 марта 2007 года.
------------------------------------------------------------------
2. При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.
3. Утратила силу. - Закон г. Москвы от 18.06.2008 N 24.
4. Жители города Москвы, проживающие в коммунальной квартире, имеющие жилые помещения на праве собственности и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на предоставление субсидии для приобретения в собственность освободившегося изолированного жилого помещения в этой квартире, рассчитываемой в порядке, установленном настоящим Законом, с учетом размера площади занимаемого жилого помещения.
(часть 4 в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
5. При принятии решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире учитываются в совокупности:
1) дата постановки на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;
(в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
------------------------------------------------------------------
Определением Верховного суда РФ от 11.07.2007 N 5-Г07-56 решение Московского городского суда от 13 марта 2007 года оставлено без изменения.
------------------------------------------------------------------
Об отказе в признании недействительным данного пункта см. решение Московского городского суда от 13 марта 2007 года.
------------------------------------------------------------------
2) срок проживания в городе Москве по месту жительства на законных основаниях;
3) жилые помещения (части жилых помещений), в отношении которых жители города Москвы и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные ими с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений) за период, установленный статьей 10 настоящего Закона.
6. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат.
7. Жители города Москвы, желающие воспользоваться своим правом, установленным частями 1, 2 и 4 настоящей статьи, должны в течение шести месяцев со дня получения уведомления от уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы об освобождении жилого помещения подать соответствующее заявление в эти органы.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Наша семья (я, муж, сын 18 лет) занимает 2 комнаты в коммуналке. Сейчас с мужем в разводе. Муж живет в одной комнате, я с сыном в другой. В квартире освободилась еще одна комната в связи со смертью соседа. Все комнаты не приватизированы. На свободную комнату претендуют и другие соседи. Подскажите, нужно ли и как, документально оформить, что я со взрослым сыном живу в одной комнате и нуждаюсь в доп. площади, ведь при разводе мы никак не оформили раздел жилья, и как его оформить, ведь это коммуналка.
У меня следующий вопрос: можем ли мы претендовать на выкуп комнаты в следующей ситуации: мы купили комнату в 4 комнатной коммунальной квартире, проживаем в комнате втроем, прописаны в спб первый год. В соседней комнате живет девушка, в другой-семья, которая не платит за коммунальные услуги 5 лет, комната у них не приватизирована. В четвертой комнате никто не живет, но там прописан мужчина, который не платит за коммунальные услуги год. Соседи говорят, что он лишен приватизации. Могу ли я претендовать на комнату, в которой никто не живет?
Есть 2-х комнатная квартира и в ней прописаны 2 семьи. Мать и сын (сын совершеннолетний) и 2 семья дедушка и бабушка (муж с женой) не имеющие родственного отношения к первой семьи. Дедушка и бабушка не живут в квартире, но на них прописана определенная площадь (одна комната) за которую они платят коммунальные. Мать жила в одной комнате, сын в другой. Мать платила 2 семье деньги за то, что проживала в комнате, площадь которой прописана на 2 семью (на дедушку с бабушкой) . Мать умирает, сын продолжает платить за комнату 2-ой семье, которая не проживает с ним совместно и никогда не жила, просто, повторю, на дедушку и бабушку прописана определенная площадь. Вопрос: правильно ли, что за их долю комнаты платит сын, если 2 комнатой он не пользуется вовсе. Могут ли собственники комнаты заселить кого-то в свою комнату, если не будет согласия от сына 1 семьи. Документы на приватизацию квартиры находятся и записаны на сына, в его пользовании кухня, ванная, туалет и 1 из комнат. Какие права имеют обе стороны? Что будет, если бабушке и дедушке не платить за их часть комнаты? (платаим идет, как за съем квартиры, хотя по сути в квартире нет ни их имущества и ни разу бабушка с дедушкой в ней не появлялись. И сын ею тоже не пользуется)
Живу в коммуналке, я в одной из комнат прописан но не собственник, в другой комнате живет семья которые не зарегиристрированны нет ни какого договора, но они начали вести себя по хамски устанавливают свои правила угрожают. В комнате где живет эта семья долг на коммунальные услуги около 50 000 руб, собственники этой комнаты живут в другом городе и не хотят со мной ни как общаться. Как мне выселить эту семейку?
У нас 2 комнатная, коммунальная квартира (приватизированная), живут две разных семьи, у каждых по комнате. Одна семья хочет продать свою комнату. Какие условия при продаже и сколько даётся времени другой семье для решении покупки комнаты!?..
Я проживаю в 9-комнатной коммунальной квартире, в которой проживают 4 семьи. Еще одна семья была выселена 3 года назад в маневренный фонд для ремонта их комнаты. После ремонта они (муж, жена и ребенок) отказались въезжать обратно, мотивируя это невозможностью проживания в таких условиях (протечки). Квартплату они не платят несколько лет и здесь не живут. Год назад умерла соседка, занимавшая еще одну из комнат в квартире и ее комната досталась этой семье. Теперь они сдали одну из комнат без согласия остальных соседей. Говорят, что это их родственник. Имеют ли они на это право и как можно этому воспрепятствовать? Комнаты не приватизированы.
У нас в общежитии проживает семья уже 20 лет, они там не прописаны, прописаны в другой квартире. Комнату дали мужу семейства когда он работал на предприятии. Предприятие давно нет, муж с женой давно в разводе. В комнате прописан другой человек, а жена бывшая с детьми живёт там. Ордера от предприятия у них нет, но комуналка с д/у приходит. Они живут незаконно? Можно ли их выселить?
У меня в собственности 2 комнаты в разных квартирах. В одной комнате прописана мои мама и дочь. В другой комнате прописана я,но со мной живет мама.
В этой квартире, где я живу с мамой одна комната муниципальная и она сейчас освободилась. Кроме меня там есть 2 соседа собственника своих комнат. Один живет здесь же и прописан, а другой прописан, но живет на Украине и выезжает каждый раз на 90 дней. У него там семья. Вопрос: мне сказали, что освобождающаяся муниципальная комната может быть или предложена для выкупа или присоединена соседям. Что мне надо делать, чтобы получить комнату? Бежать срочно перепрописывать маму себе? И у кого преимущественное право. У меня в собственности комната 4 года, а другая по другому адресу 7 лет. Я не очередница и соседи тоже. Спасибо)
4 комнатная квартира в собственности 2 комнаты, остальные две в соц. найме. Эти комнаты я так понимаю давались семье и главный квартиросъемщик муж, с которым они в разводе и не проживает он здесь много лет, но они живут в его комнате, причем не законно проникли и копят долги на эту комнату, за коммуналку не платят, а у мужа уже новая семья и маленький ребенок, вопрос могут ли его отсюда выписать и как можно заполучить эту комнату, точнее, чтобы она им не досталась!
В одной из комнат 3-х комнатной коммуналки прописана женщина, которая 5 лет не появляется в квартире (живёт за городом), ни за что не платит больше 5 лет, комната бывшая ведомственная (ведомства больше нет).
Может ли претендовать каким либо образом на эту комнату семья соседей: муж, жена (в разводе), 2 дочки - 18 и 21 год, прописанные в одной комнате.
Заранее благодарен.
