Определение порядка использования комнат с отступлением от идеальных долей - рассмотрение возможных последствий для владельца доли 2/3 при последующей продаже.

Неоднократно слышала об определении порядка пользования квартирой с отступлением от идеальных долей? Какая статья закона говорит об этом или на что надо ссылаться, говоря об определении порядка пользования с отступлением от идеальных долей? С уважением Анна.

Есть решение суда об определении порядка пользования по факту, который отличается от идеальных долей. Теперь одна из сторон, у кого доля стала больше, подает иск с требованием узаконить новые доли. Вторая сторона возражает. Возможно ли в данном случае изменение судом идеальных долей? Спасибо всем кто ответит мне.

При определении порядка пользования квартирой в судебном порядке может ли передана в пользование комната если площадь ее больше чем в доле.

У меня такая непростая ситуация: Есть трехкомнатная квартира: общая площадь 57,0 кв.м., жилая 38,1 (комнаты 19,1 11,1 и 7,9 все изолированные), кухня 6,0. Квартира приватизирована в долевую собственность на трех человек - меня, мою мать и моего отца (у каждого в собственности по 1/3 квартиры). С родителями очень плохие отношения и они фактически не пускают меня туда жить. Я собирался обратиться в суд с исковым заявлением о выделении своей доли и определении порядка пользования комнатами, чтобы суд закрепил за мной комнату 11,1 кв.м., т.к. она соответствует моей доле. Но тут узнал что родители официально развелись. Они сказали мне, что если я подам в суд заявление о выделении своей доли и определении порядка пользования комнатами, то они подадут такие же заявления и потребуют выделить им тоже по комнате. Причем они будут требовать себе комнаты 19,1 и 11,1 и настаивать, чтобы мне выделили комнату 7,9 кв.м. У меня к Вам следующие вопросы: 1) Имеет ли мне смысл в такой ситуации подавать документы в суд с исковым заявлением о выделении своей доли и определении порядка пользования комнатами, чтобы суд закрепил за мной комнату 11,1 кв.м.? 2) Может ли суд сразу отказать на том основании, что размер комнат таков, что невозможно выделить для проживания равные комнаты (соответствующие долям) для каждого жильца? Ведь получится что кому-то достанется большая комната (19,1), а кому-то совсем маленькая (7,9). 3) Если все-таки суд определит порядок пользования комнатами и закрепит за мной какую-то из комнат, могу ли я без согласия родителей сдать ее? 4) Если суд откажет выделить комнату в пользование, что я могу сделать с долей квартиры, находящейся в моей собственности? Могу ли я продать просто 1/3 квартиры? Возможно ли это без выделения конкретной комнаты в пользование? Заранее спасибо за ответ.

При определении порядка пользования квартирой между собственниками в 1/2 доле не изолированная комната является местом общего пользования или может быть выделена в пользование одному из собственников? Две другие комнаты изолированные.

Был иск в суд об определении порядка пользования двухкомнатной квартирой бывшими супругами. Суд вынес решение, определив каждому по комнате во владение и пользование. Сразу не задумывался, но с какой стати владение? Просил я только об определении порядка пользования! Теперь, когда и если я буду продавать свою долю (которая больше чем комната в пользовании), то покупатель должен будет пользоваться только этой же комнатой, поскольку в решении прописано владение?

Продаю 1\2 доли 2-х комнатной квартиры. Право пользования комнатами не определено (19 м и 13 м). Покупатели опасаются брать долю т.к. не знают в какой комнате им жить. И просят чтобы я определил порядок пользования комнатами. А потом при купле-продажи в договоре это прописал. Что за мной была закреплена комната в пользование и эта комната переходит в пользование им.Но я слышал от одного юриста. Что если за мной будет закреплена комната. То после продажи доли покупателю придётся заново определять порядок пользования комнатами. Комнаты неравные и покупатели боятся переплатить. Как быть в данной ситуации?

В порядке уточнения Вопрос № 1117579 от 28.09.2010. Была на консультации у юриста, который порекомендовал алгоритм: принудительная перепланировка-определение порядка пользования-продажа комнаты. Долю в праве собсвенности мало кто желает покупать. Тем более, что, если ставить вопрос об определении порядка пользования сейчас, то проиграю: сестра живем в 9-ти метровой комнате, а сын, который фактически живет в смежных, будет против того, чтобы в пользование мне и ему определили смежные комнаты. Неужели нет выхода? Ведь проект только позволить отделить комнату в соответствии с моей долей и оборудовать отдельный вход в комнату.

Я ответчик в деле по определению порядка пользования жилым домом. Вначале истец предложил свой вариант порядка пользования с небольшой перепланировкой и не чинением ему препятствий в пользовании комнатами которые он указал (хотя он проживает и препятствий ему никто не чинет доказательств не предоставил), я с иском был не согласен т.к. он хотел получить в свое пользование больше комнат (доли у нас равные). Я предложил свой вариант пользования с перепланировкой истец отказался. Второе заседание закончилось тем что я усно предлажил опредилить порядок пользования тот который есть реально (каждому по комнате в общее пользование: проходную комнату, кухню, коридор). Истец несогласился т.к. утверждал что я проходной комнатой пользуюсь только для прохода в свою комнату и вещей моих в комнате нет. На третьем заседании он согласился с порядком пользования предложеным мной усно во втором заседании то есть я согласен с таким порядком и истец, но судья сказала чтоб истец уточнил в письменном виде иск а я сним согласился после уточнений т.к. порядок пользования жилым домом всех устраевает. ВОПРОС КТО ОПЛАЧИВАЕТ УСЛУГИ ПРЕСТАВИТЕЛЯ ПРИ ТАКОМ ИСХОДЕ? Прозьба СТ 96-105 ГПК не перечислять, не понятен факт уточнения исковых требований если мы пришли к согласию (Мировую истец не хочет).

Владею в квартире 9/16 долей, что является 2 комнатами. Хочу продать свою долю. Как определить стоимость доли и как лучше продавать. Вручать извещение второму собственнику или изначально через суд определить комнаты у кого какие и продавать.