Нельзя направлять дождевые стоки на соседний участок - вопрос о возможности опереться на ГК РФ (случай с гаражом-стоянкой)

398₽ VIP

Здравствуйте.

Вы можете требовать восстановления вашего нарушенного права через суд.

Можно ссылаться также и на 304 ГК РФ.

Конечно можете, но непонятно как оформлены ваши права собственности. Тут довольно распространенная ситуация и возникает в судах масса вопросов связанных с правом собственности, отсутствием проектной документации, доказыванием. Вам надо обратиться в раздел личных сообщений и работать с конкретным юристом.

Здравствуйте

При наличии Документов, подтверждающих право собственности на такое строение сооружение и наличия нарушений со стороны второго собственника, которое выражается в том, что неверно установлен скат крыши, наличия последствий такого нарушения, в результате чего Вашему имуществу причиняется вред И это происходит в результате неправильной установки системы водостока и самого ската крыши второго собственника необходимо обращаться в суд

Основанием обращение будет 304 ГК Российской Федерации, а для того чтобы подтвердить необходимость исправления существующего состояния, потребовать назначения судебной экспертизы, (ст.79 ГПКРФ) , которая подтвердит, что строения вашего соседа не соответствуют требованиям снип, что вашему имуществу причиняется ущерб

И на основании судебного разбирательства, вы получите судебное решение об обязании соседа привести его строение и его крышу в соответствии с требованиями СНИПа.

Николай Михайлович, здравствуйте!

Согласно ст. 52 ГРК РФ строительство и реконструкция объектов капитального строения осуществляется на основании проекта. Самовольное отступления от проекта не допускается.

Непонятно почему данные нарушения не были выявлены в рамках Государственного строительного надзора ГрК РФ Статья 54, а виновные не привлечены по ст. 9.4 КоАП Нарушение обязательных требований в области строительства.

Вы можете пробовать отстоять свои права на основании ст. 304 ГК.

При этом, все иски, связанные с этой статьёй, относятся к числу негаторных. Одной из характерных особенностей дел по ст. 304 ГК РФ является то, что на них не распространяется срок исковой давности.

Удачи в решении вопроса!

Здравствуйте, Николай Михайлович, к сожалению, приведенный Вами СП 53.13330.2011 уже утратил силу, сейчас действует "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр), который не содержит подобного требования. Тем не менее, если подобная конструкция сооружения соседа причиняет Вам Вред, Вы имеете полное право требовать в судебном порядке устранения этого препятствия в пользовании своей собственностью и тут как раз можно ссылаться на положения ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здравствуйте Николай Михайлович!

В вашем вопросе нужно опираться на ст.304 ГК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вот вам тонкости решения вопроса из Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

47. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

48. Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

49. В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Всего вам доброго решить ваш ввопрос!

Здравствуйте, Николай Михайлович! Можно конечно. Т.к. создаются препятствия в пользовании Вашим имуществом Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Ответчиком будет собственник другого гаража. Чтобы узнать его данные, можно взять выписку из ЕГРН на основании пункта 4 статьи 131 ГК РФ, а недостающие данные по заявлению участковому.

Данный объект относится к простейшим и не подпадает под контроль ГАСН.