Суд признал дом самовольной постройкой - ограничения в продаже и перспективы сделок
Суд признал дом самовольной постройкой по грпдостроительсту и землеустройству были установлены нарушения. Могу ли ч продать такой дом? какие сделки с ним можно совершить?
Пока вы не узаконите постройку и не зарегистрируете право собственности в Росреестре - ее просто не существует и никакую сделку заключить нельзя.
Спросить
Здравствуйте Василий!
Если есть решение суда вступившее в законную силу, дом должны снести.
Продажа такого дома - заведомо мошенничество.
Спросить
Дом оформлен, но соседка обратилась в администрацию с жалобой и комиссия выявила, что дом построен с нарушениями разрешения, дом больше разрешенного на 20 метров и стоит дом на 3 метра о т разрешенного месторасположения и отступил от межи общей всего 1 метр, подала иск о признании дома самовольной постройкой. И теперь переживаю, что суд признает дом самовольной постройкой и продать его не смогу. Подскажите может договориться с соседкой до суда?
Спросить
Здравствуйте, можно и договориться, но покупателя нужно уведомить, что строительство осуществленно с нарушением разрешенных параметров. Если договориться не получится, то делайте внесудебную строительно-техническую экспертизу, которой может быть установлено отсутствие нарушение прав смежника и соответсвенно возможность сохранения дома в настоящем виде.
Спросить
Добрый вечер, в случае нарушения отступов отступов от смежного забора необходимо получать согласие соседей на такое размещение дома, оно заверяется у нотариуса.
Спросить
Иск уже подан. Вам нужно представить доказательства того, что он не нарушает разные нормы и это может сделать строительная экспертиза, назначенная судом.
Вы можете самостоятельно, обратиться к экспертам и представить в суд такие заключения (пожарные, строительные, санитарные).
Комиссия, которая сделала заключение не обладает специальными познаниями.
Спросить
Мне принадлежит 1\2 этого дома и второй собственник этого дома согласна с иском о сносе дома. Есть хоть какие то шансы при таком раскладе дел?
Спросить
Добрый день! Вам необходимо обратиться со встречным исковым заявлением о признании права собственности на дом в реконструированном состоянии. В суде можно доказать, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм.
Спросить
Признан судом самовольной постройкой после регистрации в ФРС
Означает ли это, что договор купли продажи становится недействительным, так как признание судом обькта недвижимости самовольной постройкой анулирует запись в ЕГРН об обьекте недвижимости, и нельзя продать то чего юридически не существует.
Дом признан самовольной постройкой, хочу оформить на него право собственности, но у меня нет ни каких документов на земельный участок. Подскажите какие действия необходимо предпринять?
Объект снесён и снят с кадастрового учета, Право собственности в егрн погашено. Суд вынес решение где этот объект был признан самовольной постройкой. Насколько правомерно признавать самовольной постройкой несуществующий объект?
Новый дом признали самовольной постройкой. Решение суда-снос. В доме имеют прописку постоянную много людей. Возможно ли исполнение решения суда?
Сосед построил самовольно дом без разрешительных документов с нарушением строительных норм администрация поселка признала дом самовольной постройкой. Регистрационная палата выдала на дом документы о праве собственности. Судья говорит что все правильно дом оформлен по дачной амнистии. Пожалуйста объясните мне можно ли строить самовольно дом и оформлять в собственность по дачной амнистии?
Мои родители возражают против такой сделки и обратились в нотариальную контору с просьбой не удовлетворять договор купли-продажи квартиры, так как я несовершеннолетняя и не могу совершать такие крупные сделки.
Вправе ли я совершить сделку?
Можно ли подать иск с одним требованием: "Прошу признать строение такое-то самовольной постройкой"? И все. Не требовать сноса, узаконения... Только признать самовольной постройкой. Суд такие вопросы рассматривает?
В черте города предоставлен зем. участок под ИЖС (по постановлению). Возможно ли после заключения договора аренды и строительства самого дома - дом продать физ. лицу БЕЗ оформления разрешения на строительство? Не будет ли признана такая сделка недействительной и не будет ли такой дом - самовольной постройкой?
Юр. лицо - управляющая компания - самовольно перепланировала подвальное помещение. Суд общей юрисдикции признал право собственности не жилого помещения. Кассационная коллегия отменила Решение суда общей юрисдикции. Пока кассационная коллегия принимала постановление, юр лицо перепродало помещение физ лицу. Суд общей юрисдикции признал право собственности за физ лицом.
ТСЖ подало иск в Арбитражный суд на признание не жилого помещения-самовольной постройкой - ответчик юр лицо. Можно ли привлеч вторым ответчиком физ лицо.
