Подскажите какие действия необходимо предпринять?
Дом признан самовольной постройкой, хочу оформить на него право собственности, но у меня нет ни каких документов на земельный участок. Подскажите какие действия необходимо предпринять?
Уважаемая Саида
Всё зависит от того когда возведен объект-Если же после 01.09.2006 г. – то право собственности может быть признано только в том случае, если участок принадлежит истцу на каком-либо праве, указанном в п.3 ст. 222 ГК РФ.
СпроситьНеобходимо оформить право собственности на жилой дом. Из документов есть техпаспорт на дом, справка из БТИ для предоставления в суд, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, межевой план, свидетельство о смерти наследодателя.
Ранее земельный участок принадлежал наследодателю (умер 24.09.2002 г.) на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Регистрация права не проводилась. Дом до настоящего времени не регистрировался.
В настоящее время земельный участок зарегистрирован в собственность на сына наследодателя на основании свидетельства о праве на наследство. Дом необходимо оформить на него.
Дом не является самовольной постройкой.
Какое исковое заявление нужно подать для оформления жилого дома в собственность?
Добрый день, уважаемый Александр.
Для составления заявления лучше обратиться к юристу. Можно выбрать юриста на сайте.
С Уважением Мануйлов Василий.
СпроситьАлександр, я Вам уже задавала уточняющие вопросы, на которые Вы не отвечаете. Без этой информации невозможно дать корректную консультацию.
СпроситьДом в Новосибирске в собственности по решению суда. Решением этого же суда признано право отсутствующим у других людей (мошенников) на этот дом и земельный участок под ним. Необходимо оформить зем. участок в собственность. В какой последовательности и какие действия следует предпринять? Заранее, благодарен.
Начать надо с заявления в органы местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
Затем межевание и кадастровый учет, последний этап регистрация в УФРС (ул. Державина 28).
СпроситьХочу оформить жилой дом в собственность. Земельный участок в моей собственности. Дом очень старый 1914 года. Какие действия?
Никаких документов на дом нет.
Такая ситуация. Допустим земельный участок, который был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, принадлежал моему родственнику по восходящей линии на праве постоянного (бессрочного) пользования. Что-то построить мой родственник на нём не успел, зарегистрировать право собственности на него - тоже. Возникают следующие вопросы:
1. Если я создам дом в его границах, я смогу приобрести право собственности на этот участок, или дом будет признан самовольной постройкой?
2. Как приобрести право собственности на такой участок (кроме покупки)?
Спасибо!
Зависит от собственника этого участка. Возможно сможете. Но в земельных делах много нюансов и зависит от конкретной ситуации. Обычно право собственности на спорные участки приобретают в судебном порядке.
СпроситьА сам этот родственник жив? Если он умер и никто не вступил в права наследства на земелтный участок, то какое отношение Вы к этому участку имеете? Необходимо сначала оформить свои права на землю и только после этого что-то строить. Иначе Ваша постройка будет самовольной в силу ст.222 ГК РФ и право собственности на нее Вы не приобретете.
СпроситьИрина! На основании статьи 222 части первой Гражданского кодекса РФ.
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 3 июля 2007 г. N 595-О-П, содержащаяся в абзаце втором пункта 2 статьи 222 ГК РФ норма, являясь санкцией за совершенное правонарушение, не исключает установление вины лица, осуществившего самовольную постройку, и допускает возложение на него бремени сноса постройки при наличии такой вины
СпроситьМне необходим закон , где указываетя какое количество этажей может иметь жилой дом на землях ИЖС
СпроситьМне необходим закон............
________________________________________________
В проекте дома (технической документации) все НПА указаны, если его внимательно почитать.
А также Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ
СпроситьМожно ли продать целиком земельный участок ИЖС, на него есть свидетельство о праве собственности с несогласованной самовольной постройкой.
Купил земельный участок в станице краснодарского края. Получил документы на право собственности. Хочу построить дом. С чего необходимо начинать и какие необходимы документы. Какая последовательность моих действий.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 27.12.2019)
Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);
6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.
2. Форма уведомления о планируемом строительстве утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
3. К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
4. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пункте 1 части 3 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 1 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения уведомления о планируемом строительстве, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно. По межведомственным запросам органов, указанных в абзаце первом части 1 настоящей статьи, документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пункте 1 части 3 настоящей статьи, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.
5. Застройщик вправе осуществить строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" для данного исторического поселения. В этом случае в уведомлении о планируемом строительстве указывается на такое типовое архитектурное решение. Приложение описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома к уведомлению о планируемом строительстве не требуется.
6. В случае отсутствия в уведомлении о планируемом строительстве сведений, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, или документов, предусмотренных пунктами 2 - 4 части 3 настоящей статьи, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве возвращает застройщику данное уведомление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата. В этом случае уведомление о планируемом строительстве считается ненаправленным.
СпроситьЗдравствуйте!
Для начала закажите в администрации градостроительный план земельного участка, чтобы иметь понимание о разрешенных параметрах строительства.
Затем направляете в администрацию уведомление о планируемом строительстве по установленной форме и ждете его согласования.
СпроситьНа фундамент имеется технический паспорт. Свидетельство о праве собственности нет. Какие действия необходимо предпринять? Спасибо.
Сначала зарегистрируйте право собственности на объект недвижимого имущества (объект незавершенного кап. строительства)
затем по статье 36 Земельного Кодекса РФ у вас возникнет право на приватизацию земельного участка
СпроситьВладею и пользуюсь жилым домом право на него не зарегистрировано. Земельный участок выделяляся в 1992 году дургому человеку (место нахождение которогог сейчас неизвестно) т.е нет прав на землю и дом. обратилась в администрацию-получила отказ. Суд признал дом самовольй постройкой что делать в этой ситуации.
подать иск о признании права собственности на земельный участок и дом в порядке правопреемства и опираясь на законы о дачной амнистии
это будет трудно даже при наличии законов о дачной амнистии № 93-ФЗ и № 268-ФЗ
поэтому всё оформлять надо во время
СпроситьХотим оформить дом в собственность, документов нет ни каких. Взяли выписку из похозяйственной книге в местной администрации что дедушке принадлежал земельный участок на прве собственности. В УФС государственной регистрации и картографии зарегистрировали участок как ранее учтенный. Подскажите пожалуйста дальнейшие действия? Спасибо.
Кому принадлежит дом, когда он был построен или куплен?
Имеется ли у вас технический паспорт на жилой дом?
Спросить