Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оспаривание сделки между братом и сестрой - увод квартиры у собственника

21.07.2020, 22:42
• г. Ташкент

Мой брат получил в дар от отца квартиру в 2014-ом, и уехал в Америку. Сделка была нотариально оформлена.

В 2018-ом мой брат обещал мне купить квартиру, после продажи подаренной ему папиной квартиры, но обманул меня, и снова уехал в Америку. Недавно я узнаю, что мой брат в 2018-ом нотариально сделал сделку с моей сестрой на эту квартиру. Она мне заявила, что эта квартира теперь ее. Что за сделка эта была (договор дарения или купли-продажи) не знаю.

Могу ли я подать на них (брата и сестру) в суд с иском о признании сделки незаконной, так как считаю это уводом квартиры у меня. И обязательно ли присутствие брата в суде, ведь он в Америке?

У моего брата 3 недвижимости, у сёстры 4 совместно нажитые зятем.

У меня лишь четверть четырёх комнатной нашей общей покойной маминой квартиры, и при разделе имущества, я на эти деньги не могу купить себе даже однокомнатную квартиру. И сами они все время под разными придуманными предлогами убегают от покупки мне квартиры. А жить с сестрой, у которой психопатия меня не устраивает. Может ли эта сделка между ними считаться недействительной и незаконной, как увод квартиры у меня?

Читать ответы (2)
Продажа подаренной квартиры Признание сделки незаконной Обязательно ли присутствие О признании незаконным Договор куплю продажи
Ответы на вопрос (2):

Могу ли я подать на них (брата и сестру) в суд с иском о признании сделки незаконной, так как считаю это уводом квартиры у меня
-Подать можно все что угодно, только нет оснований на признание сделки недействительной, к сожалению.

Ваш брат имел право распорядиться своим имущество как ему вздумается, так как и ваш отец.

У моего брата 3 недвижимости, у сёстры 4 совместно нажитые зятем.
-так это их недвижимость и вы могли так же работать и покупать.

И сами они все время под разными придуманными предлогами убегают от покупки мне квартиры
-так это их право, а не обязанность. Законом не предусмотрено принудительное обязательство приобретения родственникам жилья.

Спросить

Для признания сделки незаконной должны быть основания. Незаконной она может быть по решению суда,

общие основания ничтожности сделок:

совершение с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК);

мнимые и притворные (ст. 170 ГК);

совершение гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ст. 171 ГК);

совершение несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (ст. 172 ГК);

совершение с нарушением формы, если закон специально предусматривает такое последствие (п. 2 и 3 ст. 162 и п. 1 ст. 165 ГК);

совершение с нарушением требований об их государственной регистрации (п. 1 ст. 165 ГК).

Понятие "увод квартиры" нет! если действия по совершению сделки были выполнены в соответствии с законом, то оснований для оспаривания сделки нет. Тем не менее, Вы можете обратиться в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитриева Наталья
24.04.2016, 05:25

Прописанные нежелательные гости - Как оспорить недействительную сделку и вернуть квартиру обратно?

20 лет назад мой муж по настоятельной просьбе своей матери прописал своего брата с семьей в свою квартиру. Что бы они могли купить себе жилье. До этого были все прописаны у его матери. Они обещали выписаться в ближайшие 2-3 месяца, когда купят квартиру. Была оформлена сделка купли продажи части квартиры. В том числе на их маленького несовершеннолетнего сына. Риелтор объяснил тогда. Что это необходимо мол по закону для последующей сделки купли квартиры. Ребята продали квартиру матери. Деньги истратили, но квартиры не купили. В итоге как были пропысаны в квартире мужа так и остались. И теперь заявляют что это их квартира. Вопрос-Может ли считаться недействительной сделка по купле продаже частей квартиры, если денег за эти доли не платилось и обманным путем была совершена эта сделка? Тем более за все эти годы они не платили за комунальные услуги, говоря что они там не живут. Приходилось постоянно платить за них эти деньги. Мой племянник вырос и теперь заявляет что это его квартира. А он не виноват что его родители его туда прописали. Может ли считаться недействительной сделка? Если нет, то что можно сделать?
Читать ответы (5)
Марина Александровна
28.10.2014, 22:50

Спор о недействительности договора дарения квартиры - как доказать в суде, что собственник ошибочно полагал

В начале 90-х собственник квартиры оформил договор дарения на мужа своей дочери. В марте 2014 года собственник квартиры умер. В сентябре 2013 года дочь узнала о том, что отец (ныне покойный) подарил квартиру ее мужу. Муж угрожает выгоном из дома. На момент сделки дарения муж обещал ее отцу, что это сделка купли-продажи и часть денег была отдана. В сентябре 2014 года она подала в суд о признании договора дарения недействительным. Вопрос в следующим: как доказать в суде, что дарение недействительно, так как собственник квартиры думал что это купля продажа? Зарнее спасибо!
Читать ответы (1)
Вера
25.07.2015, 08:34

Спор о действительности сделки купли-продажи квартиры - сын хочет отменить сделку после отзыва доверенности

Мой сын сделал генеральную доверенность на продажу квартиры на риелтора т. к мы проживаем в Тюмени, а Квартира находиться в г. Братске. Я в свою очередь сделала доверенность на знакомую на покупку квартиры. Сделка состоялась, но в договоре купли продажи стоимость указана 20000, это даже намного меньше рыночной стоимости. После сделки по истечении сын отзывает доверенность (объяснив, что хочет продать квартиру самостоятельно и купить машину). Сейчас он подал на меня в суд и желает отменить сделку купли продажи. Сможет ли он онулировать сделку купли-продажи?
Читать ответы (3)
Екатерина
10.11.2014, 19:20

Оформление сделки при покупке квартиры на деньги от продажи квартиры по договору дарения

У меня квартира по договору дарения, еще до брака, ее продали, на эти средства я хочу купить квартиру в другом городе, как правильно оформить эту сделку чтоб квартира принадлежала только мне? Квартиру по доверенности на продажу, продал брат (так как она находилась в другой стране) деньги должен мне перевести в долларах, договор купли продажи оформлен в валюте страны (в тенге). Брат сделал ксерокопии договора дарения и нотариально его заверил. Достаточно этого договора дарения и чеки из банка о переводе денег, или нужно что то еще? или надежней договор дарения денежных средств от брата? Как доказать, что нова квартира приобретен именно на эти средства?
Читать ответы (2)
Наталья
24.10.2017, 12:24

Возможно ли вернуть половину денег за квартиру после обмана в ходе развода - анализ ситуации и возможные действия

Была в браке с мужем. Недавно развелись. Хочу подать иск на раздел имущества. После свадьбы мы купили квартиру. Сделка купли-продажи оформили на мужа. Потом продали. При покупке новой квартиры муж меня обманул. Договор купли-продажи был оформлен на свекровь. А она в свою очередь оформила дарственную на своего сына (моего мужа). Это все было в браке. Затем перед разводом он продал эту квартиру сам и забрал себе все деньги. Помогите, возможно ли мне вернуть половину денег за квартиру? И как доказать, что он меня обманул. Из документов есть только копия свидетельства регистрации собственности на проданную вторую квартиру, там указано, что был договор дарения. Спасибо.
Читать ответы (2)
Татьяна
01.03.2015, 12:57

Невыплата денежных средств за продажу моей доли квартиры - могу ли я потребовать их возврат через суд?

А была собственником части квартиры, квартира была продана всеми собственниками, но фактически деньги за квартиру получил только один собственник, я не получила ничего (была устная договоренность). Сделка была в июне 2012 года, никаких отказов от денег я не писала, просто при сделке, доступ к ячейке имел только один человек, который эту ячейку и открыл, далее на всю сумму от продажи квартиры он купил недвижимость. Все сделки по продаже и купле других квартир оформлял один риэлтор в рамках одного договора. Могу я, на данный момент потребовать возврат суммы, за свою часть квартиры через суд, у человека, который получил деньги?
Читать ответы (2)
Ольга
08.07.2015, 07:53

Срок давности и последствия недействительности договора-дарения и договора купли-продажи при обращении в суд

Какой срок давности о признании сделки договра-дарения недействительным и применении последствий недействительнотсти сделки? Договор дарения от 31.12.2010 года, а сейчас брат обратился в суд признать сделку недействительной. А я продал квартиру третьм лицам в сентяборе 2011 года. Мой правл собственности на момент продажи квартры было зарегистрованно в установленном законом порядке. Может суд вынести в пользу брата и признать договр дарения и договрр купли-продажи недействительной?
Читать ответы (1)
Инга Михайловна
10.07.2017, 18:49

Возможность опротестовать решение суда и риски связанные с приобретением квартиры - что нужно знать перед сделкой?

Через пару дней сделка по покупке недвижимости. Квартиру продавец приобретал в 2016 г у судебных приставов по результатам торгов. Эта квартира была забрана у тех владельцев из-за не гашения ипотеки. Банк обратился в суд, судебные приставы продали квартиру. Но в квартире был на момент продажи прописан несовершеннолетней ребенок, которого выселили по решению суда в мае 2017. Может ли ребенок опротестовать решение суда? Есть риск, что при покупки этой квартиры предыдущую сделку признают незаконной? Могут ли предыдущие жильцы (не мой продавец) претендовать на квартиру?
Читать ответы (1)
Анна
07.04.2022, 07:07

Как подать на раздел имущества после признания сделки дарения недействительной?

В 2019 году был раздел имущества. В конце 21 года, я узнал о том, что сделку по дарению квартиры признали недействительной и квартира отошла бывшей супруге. Данную квартиру мы покупали вместе. В первый раз в разделе этой квартиры мне отказали, так как была сделка дарения. Можно ли во 2-ой раз подать на раздел имущества.
Читать ответы (12)
Марина Ивановна
12.03.2018, 13:42

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Читать ответы (2)