Как выкупить комнату в трехкомнатной коммунальной квартире по договору социального найма?
Зарегистрирована по договору социального найма в одной комнате в трехкомнатной коммунальной квартире. Могу ли я выкупить ее у города?
Я по договору купли-продажи приобрела комнату в коммунальной квартире, другая комната принадлежит миниципалитету, 12 лет эта комната закрыта, там никто не проживает и не зарегистрирован. Могу ли я выкупить у государства 'nу комнату или заключить договор социального найма?
Анна, у меня было аналогичное дело в производстве. Если комната метражом менее нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма (менее 12 кв.м.), то распорядиться муниципалитет ей может не иначе, как предоставив Вам её по договору купли-продажи. Для этого Вам следует обратиться с заявлением в Департамент муниципального имущества. Но есть нюанс: как правило муниципалитет проводит оценку и завышает цену, хотя у Вы можете выкупить её по инвентаризационной стоимости (например 40 тыс. р. вместо 400 тыс. р.), как правило спор по стоимости разрешается в судебном порядке. Если Вам интересно, то Вы можете обратиться ко мне в приватном порядке.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМогу ли я выкупить комнату в коммунальной квартире полученную мною по договору социального найма в 2009 году после окончания срока бесплвтной приватизации, у меня в этой квартире есть еще одна приватизированная комната, квртира 4-х комнатная. Другие две комнаты в коммерческом найме на срок 5 лет.
Приватизация еще не закончилась. Вам необходимо приватизировать комнаты в коммунальной квартире.
СпроситьДобрый день!
В одной комнате трехкомнатной квартиры проживаем я с мамой, по договору социального найма, комнату не приватизировали, стоим в очереди на получении двухкомнатной квартиры с 1998 года. В двух других комнатах проживал мужчина, год назад умер и наследников нет, можно ли нам выкупить две освободившихся комнаты? Или нужно подать на расширение на получении второй комнаты и третью комнаты выкупить?
Добрый день!В одной комнате трехкомнатной квартиры проживаем я с мамой, по договору социального найма, комнату не приватизировали, стоим в очереди на получении двухкомнатной квартиры с 1998 года. В двух других комнатах проживал мужчина, год назад умер и наследников нет, можно ли нам выкупить две освободившихся комнаты? Или нужно подать на расширение на получении второй комнаты и третью комнаты выкупить?
Добрый день! Вы можете письменно обратиться в ДГИ с предложением о выкупе дополнительных комнат. Но тогда вы автоматом будете сняты с очереди на улучшение жил. условий.
СпроситьЯ недавно купила одну из комнат в трехкомнатной коммунальной квартире. Моя комната приватизировна, две другие не приватизированы и находятся в собственности города. Семья, получившая эти комнаты на праве социального найма реально вних не проживают, а живут в другом городе. Я же живу в своей комнате с 5 летним ребенком.
Могу ли претендовать на эти комнаты. Что мне нужно для этого сделать?
Практически нет, если они продолжают выполнять свои обязанности, в первую очередь по оплате.
ЖК РФ.
"Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма".
СпроситьЯ и трое моих несовершеннолетних детей, зарегистрированы и проживаем в комнате в коммунальной квартире.
Вышеуказанная комната была мне предоставлена по договору социального найма жилого помещения. В квартире 4 комнаты, 1 из которых находится в собственности города Москвы и не за кем не закрепленна. Учитывая, что жилая площадь комнаты составляет 17 кв м., мы лишены нормальных условий для проживания. Можно ли присоединить комнату по социальному найму?
Преимущественное право на получение (присоединение) освободившейся комнаты в квартире коммунального заселения имеют жильцы этой квартиры, проживающие в других комнатах, если они отвечают условиям, указанным в законе. Поэтому прежде чем предоставлять освободившуюся комнату третьим лицам, наймодатель обязан был выяснить, имеют ли право на эту комнату те, кто уже проживает в данной коммунальной квартире.
Так, порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире определен в ст. 59 Жилищного кодекса РФ, а именно:
«1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
СпроситьВ комнате в коммунальной квартире умер сосед (комната 10 м 2 гос. собственность) моя семья 3 человека занимает комнату 23,75 м 2 в той же квартире (гос. сбственность) могу ли я претендовать на комнату соседа, он зарегистрирован был один.
По договору социльного найма, если со мной его заключат, смогу ли я в дальнейшем выкупить эту комнату?
Заранее спасибо Наталья.
Вы можете претендовать на данную комнату, для этого необходимо обратиться в органы учета и распределения жилой площади с заявлением о предоставлении Вам комнаты, предъявить документы о количестве проживающих граждан, а также о совокупном доходе, НЕОБХОДИМО, чтобы Ваш совокупный доход был ниже прожиточного минимума.
В случае предоставления Вам данной комнаты, Вы конечно же сможете ее выкупить по средневзвешенной рыночной цене.
СпроситьЯ являюсь собственником 2-х приватизированных комнат в 3-х комнатной коммунальной квартире. 3-я комната была в аренде по договору социального найма. Возможно ли и каким образом выкупить 3-ю комнату, и по какой цене? И что делать если договор социального найма не хотят продлять?
Здравствуйте!
О выкупе необходимо договариваться с собственником комнаты - с местной администрацией.
СпроситьПри расселении город выделил две комнаты в трехкомнатной квартире, могу ли я выкупить комнату у города. Дом новый и комната пока пустая.
Здравствуйте! Можете выкупить у города, если она пока никому не продана. Обратитесь с заявлением в администрацию города. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте.
Если комната пустая, это не значит, что она ни кому не принадлежит. Если она еще не продана, то вам администрация ее может продать. Но этот вопрос уточняйте непосредственно в администрации.
СпроситьРаспределение общей площади в трехкомнатной коммунальной квартире. Одна комната приватизирована, две другие комнаты не приватизированы (по договору социального найма). Как распределяется общая площадь? Ст.42 жил кодекса прочел но там речь идет о собственниках комнат.
Мы с мужем купили комнату в коммунальной квартире. Там есть комната муниципальная, пустая. Возможно ли ее выкупить? Или получить по договору социального найма?
Для получения освободившейся комнаты в коммунальной квартире Вам необходимо обращаться в жилищный отдел администрации Вашего района.
Спросить
Если комната освободилась после того как Вы купили комнату в этой квартире, то можете претендовать на освободившуюся комнату в порядке ст. 59 ЖК РФ. Если комната уже была юридически свободной, когда Вы зарегистрировали право собственности на свою комнату, то получить свободную комнату не сможете.
Спросить
