Судебный спор - кто должен оплатить затраты АН за невыполненный договор на продажу квартиры без упоминания других телефонов?
В договоре с Агентством недвижимости на продажу квартиры стоит только мой телефон и ни какой другой. От АН в течение года не поступило ни одного звонка, поэтому от пролонгации отказалась. АН на меня подало в суд, хотят чтобы я выплатила им затраты, а я не хочу. Ссылаюсь на то,что ими никакая работа не велась. Они же ссылаются на то,что звонили мужу и обсуждали с ним все вопросы. Доверенности мужу я не давала и его телефон в договор не вписывала. Кто прав?
У меня заключен эксклюзивный договор на продажу квартиры. За 4 месяца из 6-ти по договору со стороны исполнителя не поступило ни одного звонка и не проведено ни одного показа. Кроме того договор заключен между мной и агенством, но в квартире два собственника: я и моя супруга (она в договоре не фигурирует). На мое предложение расторгнуть договор агенство ответило отказом и предложило только лишь сократить срок действия договора на месяц (т.е. еще месяц будет действовать). Но поскольку ситация диктует мне ускорить продажу я не хочу терять и этот месяц. Можно ли считать наш договор не действительным ввиду того что он подписан только мной. Какое мне можно предоставить им (агенству) письмо дабы они расторгли данный договор?
Вы имеете право расторгнуьт договор в любое время. Просто обратитесь письменно с требованием о расторжении.
СпроситьНеобходимо направить письменное заявление со ссылкой на ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей" , согласно которой, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Спросить
растрогайте путем направления уведомления, но лучше покажите ваш договор юристу\адвокату
СпроситьЯ заключила договор с агенством недвижимости по продаже квартиры. Агенство по договору обязано оказывать услуги надлежащего качества. В течении месяца агент предоставил только одного покупателя, могу ли я расторгнуть договор, ссылаясь за оказание ненадлежащих услуг. Спасибо.
В соглашении о продаже квартиры с агентством недвижимости указан срок действия договора, а также указано, что в случае если ни одна из сторон не уведомила другую о расторжении договора, то договор будет пролонгирован на тот же срок и тех же условиях.
ВОПРОС - я не хочу пролонгации договора по истечении его срока, как мне уведомить агенство недвижимости? Заранее спасибо.
Доброго времени суток!
Направьте письменное уведомление о расторжении договора в связи с истечением его срока и нежеланием пролонгации. Уведомление напишите в произвольной форме
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день.
Просто в срок предусмотренный в соглашении пишите письменное уведомление, о том, что не желаете далее продлевать договор и все.
Спросить
Либо почтой ценным письмом, либо 2 экземпляра уведомления отдать нарочно, на вашем экземпляре делается пометка о его получении, либо подписать соглашение о расторжении договора.
Спросить
Пишите заявление адресованное агентство расторжение трудового договора по истечении срока его действия. Можете занести в агентство лично либо Отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.
Спросить
Здравствуйте.
Уведомляйте письменно, составьте доп. соглашение о расторжение договора. Направьте им почте или лично. Один экземпляр останется с их подписью должен быть у вас.
СпроситьЗаявка на поиск покупателя недвижимости с агентством, где в обязательствах агенство рекомендует заключить с ним договор на продажу квартиры. Подразумевает ли подписку этого договора в последующем? Риэлтор говорит, что это для того чтобы квартиру не продали в обход агенства.
Подскажите, какие договора стоит заключать или соглашения при продаже через агенство?
Определитесь, кто вы, покупатель или продавец. Если продавец, то вам рекомендуется заключение эксклюзивного договора на продажу квартиры, с выбранным вами агентством или специалистом. Могу оказать вам содействие в продаже. Звоните. обсудим ситуацию.
СпроситьЗдравствуйте. В договоре с агентство м нужно указывать те виды услуг, которые оеи должнывыполнить, а именно: размещение рекламы (оговорить платной или бесплатной, на каких сайтах и в сми, переговоры с потенциальными покупателями, показы квартиры, составление договора купли-продажи и т.п. И еще установить срок, в течение которого они должны продать квартиру, если не продали - услуги не оказаны. И не отдавать оригиналы дркументов и не давать права получать за вас аванс. А с доверенностями очень аккуратно. До подписания договора лучше обратиться к юристу на предмет анализа условий договора.
СпроситьЗаключила эксклюзивный договор с агентством недвижимости о продаже моей квартиры, по которому я не имею права выставлять самостоятельно объявление и заключать аналогичные договора.
Другое агентство недвижимости выставили мое старое объявление о продаже квартиры, без моего согласия (договорных отношений не было, числилась у них базе около года). Сейчас АН, с которым у меня договор, настаивает на том, чтобы я настоятельно просила убрать объявление, так как нарушаю условия договора с ними.
Вопрос: Как повлиять на АН, которое без моего согласия выставило объявление о продаже, и не хочет его убирать?
Добрый день.
Обратиться к ним письменно, они обязаны отреагировать, Вы собственник пока еще.
А так, по большому счету, риелтор вообще не нужен, можно самостоятельно напрямую продавать и будет вам счастье, и комиссию платить не надо.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы не заключали с ними договор, то они должны будут убрать объявление. Пишите им письменное уведомление.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Пишите им письменную претензию, если они вас проигнорируют, то придётся обращаться в суд
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго вам времени суток. Обратитесь к ним Сначала по телефону и попросите убрать объявление. Я думаю уберут иначе им смысла просто нет.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
☼ Здравствуйте, Ответственность возможна только в том случае, если они разместили это объявление самовольно без вашего согласия
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДоброго вам времени суток. К сожалению ответственности нет. Обратитесь к ним Сначала по телефону и попросите убрать объявление. Я думаю уберут иначе им смысла просто нет.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЯ продаю квартиру. Заключен договор с агентством недвижимости. Договор действует до 20 января, и в договоре прописано, что в течение 3-х месяцев после этой даты я не имею право заключать договор с теми клиентами, которых приводило агентство. Как сделать так, чтобы сейчас продать свою квартиру самой, без агентства? Как обхитрить агенство, чтобы они не подали на меня в суд?
Здравствуйте!
Ограничивать Вас в праве заключать договор теми клиентами, которых приводило агентство не возможно, потому как Вы вправе заключать договор с любым лицом, если иное не запрещено законом. Условия агентства не являются законом и ограничивать Вас вправе недопустимо
СпроситьЗдравствуйте! Начну с того, что указанное Вами условие договора не основано на законе, оно ничтожно. Вы имеете право и будете иметь право заключать договоры с кем угодно.
Обманывать никого не нужно. Не хотите пользоваться посредническими услугами АН - не пользуйтесь. Полагаю, что Вы сами в состоянии дать объявления о продаже, искать покупателей и показывать им свою квартиру. Зачем нужны лишние посредники-"прокладки" - мне лично не понятно.. Нашли покупателя - приглашайте на сделку своего юриста.
Согласно закону, Вы имеете право в любой момент отказаться от услуг АН, возместив им расходы, которые они понесли в связи с оказанием Вам услуги. Данные расходы, естественно, должны быть подтверждены документально.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМы заключили два договора купли-продажи. Один-на продажу квартиры, другой - на покупку 19 ноября 2012 года. Те, кто купили у нас квартиру, хотят расторгнуть договор и вернуться в квартиру, купленную нами у них по второму договору. Первый договор оформлен на продажу нашей бывшей квартиры, а со вторым возникли проблемы: в договоре ошибка, поэтому договор с ошибкой был подписан обеими сторонами, а переделанный договор продавцы отказываются подписывать и хотят вернуться обратно в эту квартиру, требуя, чтобы мы переселились в нашу бывшую квартиру. Законно ли это?
Мария, это зависит от оснований. Надо смотреть документы, а также выяснять множество вопросов. Вам нужна личная консультация, платная.
(Непонятно, кстати, зачем вы оформляли сделки договором купли-продажи, а не меной... тем самым заплатили больше денег за их оформление).
Желаю удачи.
Спросить10,02,2012 мной был заключен договор с агенством недвижимисти на оказании услуг по поиску квартиры в этот же день агенство нам показало квартиру нам квартира понравилась в договоре квартиру указали. Из договора следует что с другим агенством мы неможем заключить подобный договор на эту недвижимость да мы и несобирались больше некаких договоров заключать. Но до этого мы оброщались и в другие агенства недвижимости по поиску жилья но договора мы неподписывали. Договор купли продажи нам составляло другое агенство недвижимости и видимо в момент подписания купли продажи подсунуло нам договор на оказания услуг. Договор на оказания услуг от 27,02,2012 года в этот день мы уже куплю продажу оформляли. Второе агенство обратилось в суд о взыскании с нас денег за оказании услуг. В суд мы предоставили первый договор но судья обязал нас выплачивать и этому агенству 25 тыс по договору. Можно ли как то оспорить второй договор на оказании услуг на какую статью ссылаться. Спасибо.
По тем обстоятельства, которые указаны в вопросе - нельзя. Конечно, саму жалобу подать можно, просто в силе оставят решение.
СпроситьМы заключили договор с агенством недвижимости на продажу нашей квартиры. Но в течение месяца агент не разу не привел на показ не одного покупателя, и при этом даже не звонила. Хотя в договоре прописано, что она обязана сообщать нам о ходе поисков квартиры. Нам звонят люди и просят прийти посмотреть квартиру, это ппоисходит не через нашего агента. Имею ли я право расторгнуть с ней договор до прекращения срока действия договора?
Да, Вы вправе расторгнуть договор в любое время, возместив агентству затраты на фактическое выполнение Вашего договора, при наличии их документального подтверждения. Договор с агентством не препятствует Вам самостоятельно осуществлять поиск покупателя.
СпроситьСложилась такая ситуация.
Был заключен предварительный договор на продажу недвижимости (дом+зу), в договоре указан срок по какое число покупатель обязуется выкупить недвижимость и добавлена фраза "с дальнейшей пролонгацией".
Сроки и условия этой пролонгации нигде никак не прописаны в договоре.
Насколько действительная эта неопределенная пролонгация?
В статье 429 ГК РФ, нашли пункт, что "Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора."
В течение года имеется в виду до конца года, в котором заключали соглашение или в течение 12 месяцев?
Спасибо.
Если условия пролонгации не указаны в договоре, то обязательство должно быть исполнено в указанный в договоре срок. Для пролонгации требуется составление дополнительного соглашения к предварительному договору.
Спросить
Пролонгация подразумевает добрую волю сторон, выраженную в доп. соглашении. Если доброй воли нет, то нет и пролонгации. Срок в предварительном договоре определён, так что, надо исходить из этого.
Спросить
