Как продать квартиру на земле с долями несовершеннолетних сыновей и положить денежную долю на счет до 18 лет?

Имеется квартира на земле купленная за мат. капитал. Дальше буду называть ее "Дом", чтоб было понятней)

Дом находится в маленьком селе, в котором трудно найти работу. (Мы уехали из села и живем в съемной квартире в г. Красноярске.) Дело в том, что в нашем Доме есть 3 доли: 1 моя и по одной у моих сыновей. Старшему 22 года, младшему-8 лет. Площадь Дома 62,2 кв.м., значит у каждого по 20,7 кв.м. Старший сын хочет купить 1-комнатную квартиру около 36 кв.м., в городе в ипотеку для нас. Так, как берет ипотеку он на себя, то и собственником квартиры будет он. (Я не работаю) Проживать мы с сыновьями будем в этой квартире. Прописка будет в ней же. А Дом хочу продать и денежную долю младшего сына положить ему на счет до 18 лет. Но в органах опеки сказали, что не дадут свое согласие на продажу Дома, так как у несовершеннолетнего сына не будет своего жилья. Мол, старший сын выгонит нас из своей квартиры и все. Я им объясняла, что после выплаты ипотеки старший сын оформит эту квартиру на младшего сына. Но они не дают своего согласия.

Вопрос такой: Имею ли я право, по закону, продать дом, а долю несовершеннолетнего (в деньгах от продажи дома) покласть на его счет до 18 лет не преобретая ему жилья? (Если да, то на какую статью мне ссылаться, при обращении в опеку, так как там мне сказали, что не имею такого права).

И правомерен ли отказ органов опеки дать разрешение на продажу дома, при условии, что деньги будут на счету ребенка?