Как защитить свои права при разводе и споре за квартиру?

Супруга подала на развод через суд, скорее всего сразу на алименты, но пока уведомление не пришло, за несколько дней до подачи на развод с её стороны, я не обнаружил свой паспорт, заявление в полиции написал только 21.07.2020, выдали талон в полиции, скоро пойду восстанавливать паспорт. Не отказываюсь от развода, т.к. понимаю что её это не удержит. Но есть одно НО! Ранее задавал этот вопрос, квартира куплена в браке на сумму от продажи квартиры моего деда по доверенности мной. Однако, факта, подтверждающего передачу денежных средств не зафиксировано, так же как и дарения, деньги с продажи квартиры были поделены между мной и моей тётей, на тот момент прямыми наследниками. Есть несколько свидетелей, которые могут подтвердить факт того, что деньги на квартиру с продажи др.квартиры. Сейчас супруга говорит что хочет снять квартиру и жить там с ребёнком отдельно, хотя я их никуда не выгоняю, на 70% уверен что изменяла (ет), есть переписка, сфотографированная с её телефона, а далее хочет взять квартиру в ипотеку под залог "моей" квартиры и говорит что если буду вставлять палки в колёса, то лишит меня родительских прав, хотя я не алкоголик и не тунеядец, ЗП больше, чем у неё, не намного, но больше. Вопрос даже не знаю как сконцентрировать, чего бояться, как действовать на опережение или после её вышеописанных действий?! Что уберегать, а с чем распрощаться сразу?! Может ли она взять ипотеку под залог этой квартиры без моего ведома?! Может ли получиться так, что забеременеет, родит другому, но будет в браке со мной и возьмёт ипотеку?! Хочется и нервы сэкономить и целым остаться и ребёнка не потерять.