Скажите пожалуйста какое веское основание должно быть для сноса самозастроя, какие нормы это регулируют, на что ссылаться в исковом заявлении? И какое расстояние должно быть от самозастроя (соседская пристройка) до моего дома?
Здравствуйте, Наталья!
Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
При этом самовольная постройка подлежит сносу построившим ее лицом и за его счёт.
Согласно п.6.7* СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1)
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
- от жилого строения (или дома) - 3;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
- от других построек-1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
- от кустарника - 1 м.
В Вашем регионе взможны свои правила застройки участков, надо смотреть конкретный случай на основании ваших документов (имеет значение регион, поселение, зона и категория земель и пр.)
Работаем по удаленке, звоните, исковое составим 😉
Спросить
