Нашли подходящуюю квартиру, но продавец говорит, что может указать в договоре сумму в 1 миллион рублей, так как владеет квартирой менее 3 лет и не хочет платить налог. Какие в данном случае гарантии покупателя, так как квартира стоит 7 миллионов. Какой документ надо попросить у продавца, чтобы спать спокойно и выиграть суд, если продавец вдруг предъявит иск о том, что его обмунили, вынудив продать квартиру за 1 миллион.
Расписку в том, что получил сумму в 7 000 000 рублей в счет стоимости квартиры, с указанием всех ее идентификационных данных и данных договора купли-продажи. Исполненную собственноручно продавцом и хранящуюся у Вас для подстраховки.
Спросить
Я бы не рекомендовала указывать такую стоимость. Лучше найдите другую квартиру. Деньги, уплаченные по расписке могут и не вернуть. Суд может отталкиваться от стоимости, указанной в договоре.
Спросить
Чтобы спать спокойно надо указывать в договоре реальную стоимость квартиры.
Все остальное . по моему. мнению , явное нарушение закона.. способное повлечь неблагоприятные последствия для вас .И очень неблагоприятные. Кроме того. вы имеете полное право в этом случае получить налоговый вычет на покупку.
Спросить
В случае признания судом сделки недейстивтельной и возврата сторон в первоначальное положение, не однозначно .что вы вернете деньги, обозначенные в расписке. а не в договоре.
Спросить
Наталья, как вариант, могут признать сделку недействительной. Это игра с огнем. Лучше не рискуйте, если, конечно, у Вас нет желания провести потом несколько лет в долгих судебных тяжбах.
Если же все-таки надумаете рискнуть - обратитесь к опытному юристу, который организует сопровождение сделки.
Спросить
Наталья, здравствуйте! Московские суды признают расписки. И принимают решения о взыскании той суммы, которая указана, именно, в расписке. НО Вас никогда не признают добросовестным приобретателем, а в некоторых случаях это очень и очень важно..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Я также считаю, что в договоре нужно указывать ту сумму, которую реально заплатите. В противном случае можете иметь много неприятностей в будущем.
Спросить
Наталья, ну, какой же может быть добросовестный приобретатель, если он помогает продавцу избежать уплаты налога?? Не нужно думать, что судьи - глупцы, которые этого не понимают. Все они знают, по какой причине указывается сумма менее миллиона рублей. И некоторые требуют указать, какие именно неотделимые улучшения сделаны в жилом помещении - в Вашем случае, на сумму 6 миллионов рублей (обычно, в расписках так и указывают - за неотделимые улучшения, по советам риэлторов)...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Извините за резкость , но вы чего хотите?
Потакать продавцу или соблюсти свои интересы.? В конце концов. если уж так хотите, заплатите за него налоги за 6 мл, укажите в договоре реальную сумму и спите спокойно
Вы спросили профессионалов - вам отвтили. Напомните продавцу про того,. кто хотел залезть на елку и при этом не уколоться.
Спросить
Вам столько профессиональных советов уже дали! И в них все ясно, ничего размытого...Не связывайтесь с этим продавцом, дабы не плакать потом горючими слезами; в договоре должна быть реальная сумма. Если пойдете на поводу продавца, а он окажется непорядочным, - попадете крепко... Уже столько раз на подобных делах люди пострадали, а вам все неймется.
Спросить
Ваш вопрос я оставляю без ответа, за исключением того. я то видела на своем веку много тех, кто за вопрос ценной в 7 млн, . пытался получить заочный диагноз своей юридической болезни , а получив его не поверил, потом сидел передо мной , рзамзывая слезы и и всякую иную жидкость по щекам. умоляя помочь. но увы было уже поздно .
Посмотртие анкеты ответивших вам юристов. Ели они для вас НЕ ПРОФЕССИОНАЛЫ , то пардон. Кроме того. все ответы обошлись вам в стоимость СМС , поэтому не надо о том" что берут деньги"
Стоимость консультации юриста в Москве вам знакома?
Удачи вам.
Спросить
Галина Владмировна, Андрей Евгеньевич,
Какие основания могут послужить для признания сделки недействительной?
Руслан Олегович,
Что имеется в виду под идентификационными данными? В Москве все пишут в расписке что получили деньги за неотделимые улучшения без ссылки на договор и сделку купли-продажи даже, если в квартире только бетон.
Большое спасибо за ваше внимание и ответы!
Спросить
Да, Галина Владимировна, я хотела получить ответ именно от профессионала!
То, что стоимость должна быть указана реальная, я знаю.
Но хотелось бы получить именно ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ответ, а не отговорки. Прошу прощения, но обращающиеся граждане также могут что-то смыслить и отличить конкрентный ответ от расмытой фразы ни о чем....
Иногда за такие размыты слова ни о чем юристы берут деньги как и продавцы квартир за 1 миллион.
В любом случае спасибо за ответы!
Спросить
