В проект планировки застройки попали частные участки они как бы входят в крайнюю пунктирную линию

Необходимость проекта планировки при межевании жилого дома и разделе участка в многоэтажной застройке.

Нужен ли проект планировки для проекта межевания существующего жилого дома (для эксплуатации) и для раздела участка на два в многоэтажной жилой застройке.

Читать ответы (1)

Вопрос о согласовании проекта застройки участка СНТ на праве аренды и возможных последствиях для членов СНТ при построении домов

Если СНТ не согласовало проект застройки участка принадлежащего СНТ на праве аренды и при этом члены СНТ построили дома... Чем это грозит?

Читать ответы (1)

Необходимость проекта планировки территории перед проектом межевания - обязательное условие или возможность обхода?

Должен ли в обязательном порядке проект планировки территории предшествовать проекту межевания территории? Можно ли произвести проект межевания территории без проекта планировки территории.

Читать ответы (1)

Перенос красной линии и оформление земли - влияние на частные коммуникационные сети

Живем в частном доме, на два соседа. Земля в обще долевой собственности. Красная линия на сегодняшний день проходит по линии застройки. Вдоль фасада дома, захватывая и фасад соседа проходит наша водопроводная труба, которая находится в нашей собственности. Сосед готовит проект планировки по переносу красной линии, и планирует оформить землю вдоль своего фасада в собственность. В этом случае наша труба будет проходить по его земле. В случае аварии у нас не будет к ней доступа. Вопрос-можно ли в данном случае переносить красную линию и можно ли давать землю в собственность по которой проходить частные ком. сети?

Читать ответы (1)

Как приватизировать участки в СНТ, если размерность не соответствует проекту планировки и застройки?

У меня в СНТ два участка площадью по 8 соток (так числится в проекте планировки и застройки территории СНТ), я хочу приватизировать эти участки, но председатель сказал, что можно приватизировать только пятнадцать соток, а по скольку остаётся одна сотка, он не знает, что делать. Я измерила свои участки (конечно, не с точностью до метра), у меня получилось не 16 соток, а 13 соток. Кадастровый инженер сказал, что он измеряет участки не фактически, а подгоняет их под проект планировки и напишет мне 16 соток и соответственно мне откажут в приватизации. Что делать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Изменение проекта планировки для замены трехэтажных домов на таунхаусы - кто может заняться разработкой?

В 2013 году утвержден проект планировки и проект межевания на участок 5 га для строительства многоквартирных трехэтажек и частично таунхаусрв и ИЖС. Размежеван по проекту межевания, земля под домами в собственности застройщика, Остальная территория - проезды, площадки, объекты инженерки - единый участок с разрешенным - для обслуживания жилой застройки - был в аренде у застройщика, аренда закончилась. Требуется внести изменения в проект планировки с целью заменить некоторые трехэтажки на таунхаусы. Кто может разрабатывать проект - застройщик или орган местного самоуправления?

Читать ответы (4)

Отказ в предоставлении земельного участка для льготных категорий граждан из-за несоответствия схемы земельного

Было подано заявление в администрацию района о предварительном согласовании предоставления земельного участка, без проведения торгов (для льготных категорий граждан), с приложением схемы земельного участка. Был получен отказ в утверждении схемы. В обоснование отказа администрация указала, что схема расположения земельного участка не соответствует проекту планировки территориип, 16 ст. 11.10 ЗК РФ. Проект планировки территории был утвержден от 1990 гг. и не был официально опубликован, находится только на бумажном носителе в районной администрации. Сам земельный участок находиться в сельском поселении. В администрации сельского поселения проекта планировки территории нет. Кроме того, уже дважды, утверждался новый генеральный план и правила землепользования и застройки. Подскажите пожалуйста, имеет ли силу проект планировки территории утверждённый в 1990 гг. , если еще учесть, что данный проект не опубликован.

Читать ответы (1)

Возможность изменить разрешенное использование земельного участка в зоне перспективной жилой застройки и применение

Я хочу строить дом в зоне перспективной жилой застройки. В правилах землепользования нашего муниципального образования сказано дословно: Зона перспективной жилой застройки предназначена для перспективного развития жилья любого типа. Определение типа застройки, видов разрешенного использования земельных участков с последующим перезонированием данной территории возможно после разработки и утверждения градостроительной документации о застройке территории (проекты планировки, проекты межевания, проекты застройки). Не могу понять, что это значит. Могу ли я изменить разрешенное использование с огородничества на ЛПХ, к примеру? Какие отступы от границ участка до дома мне надо делать, если они еще не придуманы?

Читать ответы (2)

Недействительные красные линии на земельном участке - возможно ли оспорить их в суде?

По красным линиям на земельном участке. На Нашем участке под домом установлены красные линии в 2008 г. на основании проекта планировки территории. В правилах землепользование и застройки 2008 в нашем городе написано что фиксация границ земель публичного использования носит временный характер до 2010 г. Что после 2010 г должны по новой оформлять красные линии. Этого сделано не было. Можно ли в суде на этом основании правил землепользования и застройки признать красные линии недействительными? Получается что основной документ по которому разрабатывается ген план города - это правила землепользования и застройки?

Читать ответы (2)

Как отменить часть проекта планировки, касающуюся частного сектора города Щелково?

Я житель частного сектора города Щелково. Без нашего ведома в администрации сделали без основания и приняли проект планировки, где наш частный сектор с высотными домами, подскажите пожалуйста куда обратиться чтобы отменить часть проекта планировки, касаемо моего участка.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В проект планировки застройки попали частные участки они как бы входят в крайнюю пунктирную линию

Москва - онлайн услуги юристов