Ответчик зарегистрирован в г.Москва, истец в Краснодарском крае, г-к Анапа, могу ли я подать исковое заявление в анапский суд?

01 августа 2009 г. Я заключил с ЗАО «Интерспецстрой» договор аренды автотранспортного средства. Согласно п. 1.1 данного договора я, как «Арендодатель» обязался передать во временное владение и пользование автомобиль марки «Mercedes-Benz-208D», а в соответствии с п.1.2 договора ЗАО «Интерспецстрой» как «Арендатор» обязан принять автомобиль, уплатить арендную плату и вернуть его по окончании срока действия договора, срок действия договора установлен с 01.08.2009 г. по 31.12.2009 г., стоимость арендной платы составляет 35000 рублей в месяц. По акту приема-передачи автомобиль был передан в аренду 01.08.2009 г. Водителем на арендованный автомобиль был принят я по трудовому договору 1 августа 2009 г. Последний путевой лист был заполнен 31 декабря 2009 г. Все это время автомобиль находился в аренде, в распоряжении «Арендатора». 25 ноября 2009 г. был составлен акт приема – передачи т/с «Арендодателю». Но по личной просьбе директора предприятия продолжал обслуживать арендованный автомобиль, что подтверждается путевыми листами, подписанными механиком и начальником участка. В нарушении п.5.2 договора и ст.614 ГК РФ «Арендатор» не выполнил свои договорные обязательства по оплате аренды автомобиля. За период действия договора с 01.08.2009 г. по 31.12.2009 г. «Арендатором» ни разу не была произведена оплата. «Интерспецстрой», на все устные и письменные обращения истца по вопросу оплаты, обещал произвести полную оплату. В последнее время ответчик просто игнорирует просьбы об оплате. Имеет ли смысл, отправлять исковое заявление в суд, есть шанс выиграть дело? Каким образом подводить итоговый счет? 35000* (0,1%*30 дней)? По возможности ответьте более полно. С чего начать, куда обратиться?

01 августа 2009 г. Я заключил с ЗАО «Интерспецстрой» договор аренды автотранспортного средства. Согласно п. 1.1 данного договора я, как «Арендодатель» обязался передать во временное владение и пользование автомобиль марки «Mercedes-Benz-208D», а в соответствии с п.1.2 договора ЗАО «Интерспецстрой» как «Арендатор» обязан принять автомобиль, уплатить арендную плату и вернуть его по окончании срока действия договора, срок действия договора установлен с 01.08.2009 г. по 31.12.2009 г., стоимость арендной платы составляет 35000 рублей в месяц. По акту приема-передачи автомобиль был передан в аренду 01.08.2009 г. Водителем на арендованный автомобиль был принят я по трудовому договору 1 августа 2009 г. Последний путевой лист был заполнен 31 декабря 2009 г. Все это время автомобиль находился в аренде, в распоряжении «Арендатора». 25 ноября 2009 г. был составлен акт приема – передачи т/с «Арендодателю». Но по личной просьбе директора предприятия продолжал обслуживать арендованный автомобиль, что подтверждается путевыми листами, подписанными механиком и начальником участка. В нарушении п.5.2 договора и ст.614 ГК РФ «Арендатор» не выполнил свои договорные обязательства по оплате аренды автомобиля. За период действия договора с 01.08.2009 г. по 31.12.2009 г. «Арендатором» ни разу не была произведена оплата. «Интерспецстрой», на все устные и письменные обращения истца по вопросу оплаты, обещал произвести полную оплату. В последнее время ответчик просто игнорирует просьбы об оплате. Имеет ли смысл, отправлять исковое заявление в суд, есть шанс выиграть дело? Каким образом подводить итоговый счет? 35000* (0,1%*30 дней)? По возможности ответьте более полно. С чего начать, куда обратиться? За неуплату Арендатором арендной платы в срок в договоре устанавливаются штрафные санкции в виде пеней 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Прошу обратить внимание на дату, 01.08.09, каким образом считать пеню? За каждый календарный день или только за рабочий день, 912 или 596 дней соответственно?

Имеет ли право (основания) арендодатель начислять арендную плату по договору аренды земельного участка по истечении срока его действия? Договор был зарегистрирован в УФРС. Акт приёма-передачи подписывался только при заключении договора аренды. В договоре чётко прописаны сроки его действия. В обязательства арендатора входит передача участка на основании акта приёма-передачи, после окончания срока действия договора.

У меня ситуация следующая, в 2011 г., два ю.л., заключили договор аренды на 11 мес. В договоре прописали что арендная плата может увеличиваться один раз в год но не более 10%. За месяц до окончания договора арендатор отправил арендодателю уведомление о намерении пролонгировать договор аренды на 11 мес., а за неделю до окончания договора арендодатель предоставляет арендатору новый договор аренды где арендная плата повысилась на 68% и срок договора на 6 мес., арендатор согласился заключить новый договор, если арендодатель снизит арендную плату и увеличит срок с 6 мес., до 11 мес., т.к., арендатор произвел неотделимые улучшения за свой счет, отправил на согласование смету арендодателю, о чем заключили дополнительное соглашение, новый договор так и не был подписан арендатором и он вносил арендную плату на основании старого договора, арендодатель в свою очередь обратился в суд о взыскании арендной платы по новому договору аренды который был не подписан, и срок его был указан на 6 мес., а арендную плату с арендатора взыскивают за 11 мес., законно ли поступает арендодатель? Спасибо.

1.04.14 была внесена предоплата за первый месяц аренды ПСН в размере 15000 рублей. 7.04.14 был подписан договор аренды ПСН, однако деньги арендодателю переданы не были (тк. в договоре было указано, что оплата аренды производится в течении трех дней с момента подписания договора). Арендодатель не передал ключи Арендатору и перенес оплату аренды на 8.04.14 8.04.14 Арендатор сообщил Арендодателю, что в договоре присутствуют некоторые спорные пункты, которые вызывают сомнение у Арендатора и Арендатор отказывается от оплаты договора аренды и не собирается арендовать ПСН - и, разумеется, оплачивать аренду данного ПСН. 9.04.14 Арендатор обращается к Арендодателю с требованием вернуть предоплату в размере 15000 рублей, так как по факту помещение Арендовано не было, ключи переданы не были и Арендатор отказался от договора аренды. Арендодатель отказал Арендатору в возврате суммы, сославшись на то, что данная сумма считается бронью и она была бы возвращена лишь в том случае, если договор был бы расторгнут по вине Арендодателя. Как вернуть предоплату?

Привожу текст договора аренды нежилых помещений. Если будет возможность помочь - буду безмерна благодарна. 1. Предмет договора 1.1 Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение общей площадью 13 кв.м., расположенное по адресу..., именуемое в дальнейшем "Имущество". Сдача Имущества в аренду не влечет передачу пава собственности на него. 1.2. Срок аренды с 01 мая 2005 года до 31 декабря 2005 года. 1.3. Арендуемое Имущество передается Арендатору в состоянии, соответствующем услвоиям договора и пригодном для его нормальное эксплуатации. 2. Права и обязаности арендодателя. 2.1. Арендодатель передает Арендатору Имущество для использования по передаточному акту. (Приложение №1) 2.2. Письменно предупредить Арендатора об изменении размера арендной платы в срок не позднее 1 месяца до вступления изменения в силу. 2.3. По истечению срока аренды принять Имущество от Арендатора по передаточному акту с учетом ео нормативного износа. 3. Права и обязанности арендатора. 3.1. Арендатор обязан содержать арендуемое Имущество в порядке, предусмотренном санитарными и противопожарными правилами. 3.2. Переоборудовать ии перепланировать арендуемое Имущество только с письменнго соласия Арендодателя. 3.3. Возместить Арендодателю ущерб в случае повреждения предоставленного в аренду Имущества, а также оборудования, находящегося в нём, возникший в период пользования Имуществом. 3.4. Нести расходы по содержанию Имущества и своевременно за свой счёт производить текущий ремонт. Уплатить Арендодателю стоимость не произведенного лежащего на его обязанности текущего ремонта Имущества, в случае оставления имущества до истечения срока аренды или в связи с сокращением срока действия настоящего Договора, если ремонт не был произведён. 3.5. Извещать Арендодателя не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока настоящего Договора, так и при досрочном освобождении, и сдаёт помещение в исправном состоянии Арендодателю по акту возврата (Приложение №2). 3.6. Арендатор не имеет права сдавать арендуемое помещение, как в целом, так и частично в субаренду (поднаем), не предоставлять Имущество в безвозмездное пользование и не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору аренды другим лицам (перенаем) без письменного разрешения Арендодателя. 4. Порядок расчётов. 4.1. Арендная плата перечисляется на расчётный счет ежемесяцно не позднее 10-го числа месяца, подлежащего оплате, либо вносится в кассу Арендодателя. 4.2. За указанные помещения Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату по договорной цене из расчёта 300 руб. за 1 кв.м. в месяц. В месяц 13 кв. м*300 руб. = 3900 руб. (три тысячи девятьсот рублей), в том числе НДС исходя из действующей ставки. 4.3. Стоимость коммунальных услуг: электроэнергия, отопление, водоснабжение, и очистка стоков входят в договорную цену. В арендную плату не входит стоимость услуг электросвязи (телефон). 4.4. При изменении стоимости коммунальных услуг и баовой ставки стоимость арендной платы уточняется Арендодателем, а Арендатор обязуется её принять к оплате в бесспорном порядку. Расчёт арендной платы может быть пересмотрен. 4.5. Не использование арендованного Имущества Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю. 4.6. При не внесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока Арендодатель вправе расторгнуть Договор и потребовать возмещения убытков, причиненных просрочкой. 4.7. В случае несвоевременной передачи Арендодателю сданного в аренду Имущества по окончании срока Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю упущенную выгоду в размере арендной платы, установленной настоящим Договором за срок до сдачи Имущества в аренду другому арендатору. 5. Пролангация и расторжение договора. 5.1. Арендатор, надлежаще выполнивший обязаннсти по настоящему Договору имеет право на возобновление договора. 5.2. Досрочное расторжение договора возможно по инициативе Арендатора. 5.3. Досрочное безусловное расторжение договора по инициативе Арендодателя возможно в случае нарушения Арендатором своих обязанносте по настоящему Договору. 6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон. Дальше следует Приложение №1 - Акт сдачи-приемки арендуемого объекта. А вот Приложения №2 - нет... Ещё раз заранее огромное Вам спасибо!

Я арендодатель заключил договор аренды земельного участка на 11 месяцев, срок которого истек в апреле, но арендатор продолжает пользоваться земельным участком и производить оплату за аренду. В договоре есть пункт, который гласит, что арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в случае не подписания арендатором дополнительного соглашения к договору об изменении арендной платы. Арендодатель направил арендатору дополнительное соглашение об увеличении арендной платы, но арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы. Имею ли я право написать ему письмо о расторжении договора аренды? И какой срок указывать в письме для расторжении договора с момента его получения и какой срок установить для передачи земельного участка по акту приема-передачи участка? Спасибо.

Мы заключили договор аренды с првом выкупа ТС, Арендатор не вовремя и не всю сумму указанную в договоре выплачивает. Как решить этот вопрос? Как на него повлиять? Подскажите пожалуйста, что делать. Спасибо. Договор аренды транспортного средства с правом выкупа (паспорт№ выдан), проживающий: , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и (паспорт № выдан), проживающий: , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование транспортное средство: автомобиль марки, года выпуска, регистрационный знак, VIN , кузов № , двигатель №, а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату. 1.2. Передача автомобиля оформляется на основании Акта приема-передачи автомобиля в аренду, являющегося приложением №1 к настоящему договору. 1.3. Арендатор имеет право выкупить в собственность арендованный автомобиль, указанный в п.1.1. настоящего договора до его истечения при условии уплаты Арендатором всей обусловленной настоящим договором выкупной цены. 1.4. Выкупная цена арендованного автомобиля, указанного в п.1.1. составляет () рублей. Сумма выкупной цены не подлежит изменению. 1.5. Реализация права Арендатора на выкуп транспортного средства и переход права собственности оформляется путем составления и подписания Сторонами дополнительного соглашения. 2. Обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязан: 2.1.1. Передать Арендатору автомобиль, указанный в п.1.1 настоящего договора, в исправном состоянии, запасные части и необходимый инструмент к нему копию технического паспорта на автомобиль и другие документы, необходимые для его использования. 2.1.2. Оформить доверенность на управление данным автомобилем на имя Арендатора. 2.2. Арендатор обязан: 2.2.1. Принять от Арендодателя по акту приема-передачи автомобиль, запасные части и необходимый инструмент к нему, технический паспорт на автомобиль; 2.2.2. Принять на себя ответственность за все риски, связанные с разрушением или потерей, кражей, преждевременным износом, порчей и повреждением автомобиля, независимо от того, исправим или неисправим ущерб, причинением вреда третьим лицам. 2.2.3. Нести бремя содержания автомобиля, в случае его повреждения, за свой счет производить все работы по его текущему и капитальному ремонту и восстановлению; 2.2.4. Своевременно уплачивать арендную плату. 3. Размер арендной платы и порядок расчетов 3.1. За пользование автомобилем Арендатор уплачивает ежемесячно Арендодателю арендную плату в размере () рублей и цену за автомобиль в размере () до числа текущего месяца. 3.2. Денежные средства выплачиваются Арендатором путем перечисления на расчетный счет Арендодателя. 4. Ответственность сторон 4.1. За неисполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную договором, а при отсутствии указания на ответственность в договоре - в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5. Срок действия договора и прочие условия 5.1. Настоящий договор вступает в силу со дня передачи автомобиля и действует в течение () месяцев. 5.2. Настоящий договор может быть, досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае существенного нарушения другой стороной его условий. 5.3. Во всем ином, что не предусмотрено настоящим договором стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой из сторон. Арендодатель: Арендатор:

Организация заключила договор аренды механизмов сроком на 3 года. Работники Арендодателя приняты в порядке перевода в организацию-Арендатора. Срок аренды истекает 01 марта 2008 года. Механизмы будут переданы Арендодателю по акту приема-передачи. Арендодатель отказывается принять в порядке перевода своих работников. Каковы действия в этом случае Арендатора. Каким образом поступить с работниками. Работники были уведомлены Арендатором о переводе за 2 месяца. Спасибо!