На кого ложиться обязанность оплатить долг по квартплате: на старого владельца или на нового владельца жилья?

С чего вдруг старый владелец должен заниматься переоформлением? Он продал квартиру. Его обязанности окончены. Если иное не установлено договором купли-продажи.

Кроме того, переоформление занимает несколько минут. Свидетельство о праве собственности и домовая книга представляются в ЕИРЦ, там все и делается. Ну, если есть поставщики, не имеющие договора с ЕИРЦ, то придется съездить туда.

Всего доброго.

Необходимо обратиться в бухгалтерию управляющей компании (ЖЭК)

Здравствуйте!

В УК представьте документы о собственности

УДАЧИ ВАМ

Юлия, для перевода долга, вам необходимо согласие кредитора (т.е. ЖКХ). Вам нужно предоставить справку приставу после того как долг будет погашен покупателем.

Пока кредитор не выразил согласие на переход долга - никакого перевода долга не произошло, согласие нового должника не является решающим...

Приставу и Взыскателю все равно, что Вы там нарисовали с покупателем - новым собственником.

Платить всё равно Вам.

После этого можете взыскать с покупателя, раз он обязался оплатить за Вас.

То, что указано в вашем договоре, - для пристава не имеет никакого значения, потому как это незаконное условие договора.

Во первых, необходимо согласие кредитора, - ст. 391 ГК РФ,

2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Во вторых, - К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в статье 389 настоящего Кодекса.

1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Поэтому, либо оформить нужно все как положено. Либо после полной оплаты долга, предоставите приставу платежные документы. Приставу все равно, - сами вы его оплатили или за вас кто то оплатил. Главное, что бы деньги поступили в депозит пристава в полном объеме.

И платить лучше напрямую Приставам (например на сайте ФССП или госуслугах)

Сергей, вместе с даром одариваемый принимает и обязанности в том числе и по оплате платежей. Но одариваемый может и не принять дар, его законное право отказаться от дара.

С Уважением.

с дарам и даряться долги и сын будет выплачивать долг матери, такая же ситуация и с куплей продажей чтобы не было скандалов нужно сначала заплатить все долги, а после уже распоряжаться имуществом

Если есть договор купли-продажи, то нет. Просто не забудьте проконтролировать вопрос о снятии с себя данного имущества.

Здравствуйте, Мария!

Для того чтобы пени не увеличивались, оплатите сначала в полном объеме квартплату, а с пенями разбирайтесь с управляющей компанией, пусть приведут расчет. Скажите, что размер слишком велик и Вы должны понимать, на каком основании Вам предъявлена такая сумма. Если решением общего собрания собственников или ТСЖ, либо Уставом ТСЖ условия о размере и начислении пеней не предусмотрены, то пени могут быть начислены в размере ставки рефинансирования, установленной на дату долга.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Это долг старого хозяина. Если поставщики электроэнергии и т.д. будут предъявлять претензии к Вам, то переадресуйте их к старому хозяину. Вы обязаны платить только с того момента, когда стали собственником.

Эти долги старого собственника, Вы их не должны оплачивать, все эти службы сами должны взыскивать долги с прежнего собственника. Требуйте открыть новые лицевые счета.

Задолженность будет числиться за лицом, которое было зарегистрировано в квартире. Оплата производилась в долях на разные платежные документы, к которых указывается лицо, обязанное оплачивать коммунальные платежи.

Здравствуйте, Екатерина! Если должник выписывается, то его долг остается за ним и может быть взыскан в судебном порядке. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте по закону управляющая компания должна взыскать этот долг с предыдущих хозяев квартиры а то что вы договорились между собой это ваше личное договоренность можете оплатить долг вместо них Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Долг по квартплате не может быть включен в условия договора, так как это противоречит закону, поэтому данное положение договора не подлежит применению.

Доброе утро, Алина! Если уже судов вынесено решение в отношении старого владельца, то у УК нет оснований для того, чтобы переписать долг на вас. Со счетов старого владельца будут списываться суммы долга. Старый владелец может обратиться к приставу, написать заявление о приостановлении исполнительного производства в связи с вашим намерением обжаловать решение суда (или судебный приказ). В суде получит решение, (судебный приказ) , напишиет заявление о восстановлении сроков обжалования или заявление об отмене судебного приказа или обжалует в установленном порядке. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Здравствуйте. При оформлении договора купли-продажи, нужно было заключить соглашение и с УК, а на момент, когда решение суда состоялось, повернуть в спять договор правктически невозможно. Как вариант старый владелец оплачивает долг и потом подает на Вас регрессный иск, приложив договор - купли - продажи, на основании нового решения суда будете оплачивать старому владельцу.