Как списать долг за коммунальные услуги при покупке дома?
В 2008 году купили дом с долгом за коммунальные услуги, оставшемся от прежних собственников. С нас требуют выплату этого долга и грозят отключением поставки бытового газа. Каким образом списать этот долг?
Напишите в госжилинспекцию и Роспотребнадзор. Пожалуйтесь на САМОУПРАВНЫЕ действия управляющей организации (УО). Пусть накажут самоуправцев, чтобы не повадно было вымогать с Вас деньги.
Долги прежних собственников - это ИХ долги, а не Ваши. Ваша УО "прошляпила" должников, теперь это проблемы УО, а не Ваши.
А будут "чудить" - в суд!
Спросить
Купили квартиру 4 года назад с долгом за коммунальные услуги. Сейчас с нас требуют этот долг. Имеем ли мы право отказаться от выплаты этого долга и что нужно делать?
Не только отказаться но и просто игнорировать.
Вы отвечаете за содержание жилья только с момента государственной регистрации права собственности.
Спросить
Купила квартиру с долгом за услуги ЖКХ, в договоре купли-продажи не указано, что я принимаю квартиру с долгом и про долг там вообще ничего не указано. А ЖЭК отказывается списать мне этот долг, ссылаясь на то, раз я подписала договор, значит и долг на себя приняла. Насколько я знаю, ЖЭК должен мне этот долг списать, а на прежних собственников подать в суд иск о выплате этого долга. Представитель ЖЭКа сказал, что я сама должна разбираться с прежними собственниками. Что мне делать?
Здравствуйте. Грозить ЖЭКу судом. Предъявить письменную претензию о незаконности требования с Вас этого долга.
Спросить
В ДАННОМ СЛУЧАИ ВАМ НЕОБХОДИМО ПРЕДЪЯВЛЯТЬ ТРЕБОВАНИЯ ПРЕЖНЕМУ СОБСТВЕННИКУ, НАПИШИТЕ ЕМУ ПРЕТЕНЗИЮ , ЕСЛИ НЕ ОПЛАТИТ ПОДАВАЙТЕ В СУД
ЕСЛИ ЖЭК ПОДАСТ НА ВАС В СУД , ПРИВЛЕКАЙТЕ В КАЧЕСТВЕ ОТВЕТЧИКА ПРЕЖНЕГО СОБСТВЕННИКА.
Спросить
1)Вы не первая кто попадает в такие ситуации. Проблема в том, что к юристам необходимо обращаться до заключения сделки, а не после. Все зависит от качества договора. Если в договоре вы не оговорили наличие или отсутствие недостатков и порядок урегулирования спора, то будете платить долг.
2).Напишите в ЖЭК заявление об открытии на ваше имя лицевых счетов в связи с покупкой квартиры и направьте его заказным письмом с приложением копии свидетельств.
3).В случае иска возражайте по этим же основаниям.
Спросить
предъявлять претензии ЖЭКу бессмысленно, можете оплатить и взыскать с продавца или просто не платить. Пусть сами взыскивают.
Лицевой счет переоформите на себя.
СпроситьКупила долю квартиры (комнату в 2-х комнатной квартире). Имеется долг по коммунальным платежам. История: 1-ым собственником комнаты накоплены долги с 2009. Комната продана 04.16 г. 2-ым собственником оплачены услуги ЖКХ за период с 04.16 г по 09.17 г. 3-им собственником оплачены услуги за 10.17 г. ЖКХ прислали квитанцию с суммой долга 1-го собственника. Как списать правильно списать долг?
Согласно статьям 153-и 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации вы несете ответственность только по долгам части капитального ремонта, по остальным долгам ответственности не несете.
Спросить
Здравствуйте!
По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).
Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).
СпроситьБрат проживал в доме с 2002 по июнь 2015 (умер). Не платил за коммунальные услуги, в ноябре 2008 г было вынесено решение суда о взыскании с него долга за электроэнергию и произведено отключение электроэнергии. Я въехала в дом в июне 2009 г. погасила долги за воду и газ, . Долг за электроэнергию не погашала, но перезаключила договор на свое имя и оплатила подключение света, все эти годы долг не погашался, было письмо от приставов о невозможности взыскания долга. На сегодняшний момент энергоснабжающая организация требует погашение долга, угрожает отключением света в течении месяца и передачей дела в суд, долга за свет на имею. Что можно предпринять?
Здравствуйте! Если Вы являетесь наследницей имущества брата, то долг платить Вам.
СпроситьВ 2003-2005 гг. я являлся собственником комнаты в коммунальной квартире. Я оплачивал коммунальные услуги по квитанциям которые приходили на оплату коммунальных услуг. Я не был зарегистрирован на этой жилой площади., так как в этом не было необходимости. В 2006 году квартира перестала существовать. Все комнаты были выкуплены под магазин. В 2021 году компания ооо теплосервис через судебных приставов взыскала с меня долг за коммунальные услуги. Сумма долго было удержано с пенсии. И только тогда я узнал о существовании "долга".
Компания ооо теплосервис было образована в 2016 году.
Подскажите пожалуйста, имеет ли право компания взыскивать непонятно какие долги пятнадцатилетней давности.
К сожалению пока не известно за какой период возник "долг".
Доброе утро.
Возможно, деньги сняли по судебному приказу, который можно и сейчас отменить. Если Вы о его существовании ничего не знали - его можно и нужно отменить. Пленум Верховного суда подтвердил данный факт.
Если это и правда так, рекомендую Вам подать очень грамотное возражение относительно исполнения судебного приказа и при необходимости восстановить процессуальные сроки для его исполнения.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
В целом закон говорит:
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.04.2021)
ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
СпроситьВзыскивать может. Если ответчик не заявляет о пропуске срока исковой давности в суда, долг будет взыскан.
1. Скорее всего с вас взыскали судебным приказом. Пробуйте его отменить и сделать поворот судебного решения. Судебный приказ получали?
2. Выясните за какой период взыскан долг. Если он образовался после продажи комнаты - долга у вас нет.
3. Поднимите платежки если взыскиваемый период оплачен - у вас тоже нет долга. Возвращайте деньги.
Спросить
Здравствуйте.
Вам надо у приставов получить информацию о судебном акте, на основании которого произошло взыскание. Если это судебный приказ, то его можно отменить, подав в суд возражения относительно его исполнения.
Срок исковой давности составляет три года, но он применяется только судом и только по заявлению заинтересованной стороны, ст.199 ГК РФ.
СпроситьДолги за жкх с 2009 года, платятся частично, сумма долго очень большая, могут ли приставы списать долг частично?
Каким образом можно "списать" задолженность по коммунальным платежам предыдущего собственника с лицевого счета? ЕРИЦ ежемесячно присылает квитанции с указанием долга предыдущих собственников. Нас они не требуют оплачивать долги, но и с предыдущих собственников не взыскивают. Неужели долг так и будет "висеть". Какие действия мы должны предпринять, чтобы долги перестали отображаться в наших платежных документах?
Горгаз требует установить газовый счётчик в частный дом. Грозят отключением поставки газа. Законно ли это в отопительный сезон? Если газ единственный источник отопления. Задолженности по газу нет.
Изменения в Федеральный закон №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...» уже вступили в силу. Согласно правилам, до 1 января 2019 года собственники жилых домов и собственники помещений в многоквартирных домах должны установить приборы индивидуального учета газопотребления. В противном случае прибор специалисты установят принудительно.
Если в доме или квартире газ используется только для газовой плиты, а не для отопления, то изменения не коснуться собственника, но как в вашем случае (..Если газ единственный источник отопления..), то счетчик вам поставят принудительно. Если не пустите в дом работников Горгаза, то с их стороны последует иск в суд, с целью наложения на вас штрафа.
СпроситьКупили дачный участок, в договоре купли-продаже указано, что долгов нет. Позже выяснили, что у прежних хозяев долг за последний год. В СНТ требуют оплату долгов с нас, поскольку прежние хозяева отказались платить. Правомерно ли это? По какому закону мы не обязаны оплачивать эти долги?
Ни по какому.
Собственник несет бремя соддержания своей собственности с момента возникновения этого права собственности.
СпроситьСогласно "пп. 6 п. 2 ст. 19" Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим "ФЗ" и уставом такого объединения, налоги и платежи.
В силу положений "статей 309", "310" Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
СпроситьЯ собственник доли в частном доме. Один из собственников занял весь дом и никого в него не пускает. Этот собственник без ведома других собственников заключил договор на поставку газа для отопления дома и горячей воды. Накопил огромные долги. Сейчас поставщик газа выставляет всем собственникам этот долг. Правомерны ли действия поставщика газа, если об этом договоре по поставке газа мы ничего не знали?
Нет, более того, взыскать с Вас задолженность нет оснований, поскольку остальные собственники не являются стороной по договору. Касаемо самой проблемы - надо вселяться в судебном порядке.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
