Продаем дом, собственники я, мой брат и моя несовершеннолетняя дочь (14 уже исполнилось). Прописаны я и дочь, проживаем в другом регионе. Опека устно сказала, что обязательно нужно согласие брата на сделку, но он также участвует в сделке, продаем дом полностью. Также просят предварительный договор купли продажи (заверенный нотариусом) покупаемого жилья, где выделяем долю ребенку. Не понятно зачем. Ведь по форме заявления я итак обязана предоставить договор о совершенной сделке в течение 2 мес. после выдачи разрешения. И еще один момент, опека сказала что точно не дадут разрешение на оформление доверенности на бабушку для продажи дома и покупки нового жилья, аргумент - только родители могут давать согласие на сделку.

Здравствуйте. Неправомерно.

Продажа дома с участием несовершеннолетнего ребенка и требования опеки о согласии брата и предварительном договоре купли-продажи.

Требования опеки для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка - законность и соответствие статье 37 ГК РФ

Продаем квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка. Жилищные условия ребенка улучшаем. Для продажи нужно разрешение опеки. В опеке есть список документов, которые нужны для возможного принятия положительного решения (сказали: можно не приносить, но шансы уменьшаться и разрешения не дадут). В списке присутствует договор купли продажи ПРОДАВАЕМОГО жилья, но на словах сказали, что нужно принести предварительный договор КПК. Являются ли такие условия опеки законными? Не противоречат ли они статье 37 ГК РФ, по которому родители должны совершать такие сделки только ПОСЛЕ разрешения опеки? И еще, из этого следует, что в нашем регионе опека не дает разрешение на продажу квартиры вообще, а благословляет конкретную сделку?

Читать ответы (1)

Оформление доверенности на продажу квартиры - необходимые документы и процедуры

Какие нужны документы для оформления доверенности на продажу квартиры? Я собственник (1/2 доля), нахожусь в другом городе и не могу присутствовать на сделке, муж (собственник 1/2 доля) продает квартиру (другой регион). Прописана еще дочь 15 лет. Я хочу сделать доверенность на мужа, чтобы он там полностью мог оформить сделку и получить деньги. Какие документы мне нужны здесь, чтобы правильно оформить доверенность (можно копии или обязательно оригиналы?)

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на продажу квартиры, если опека требует предварительный договор на куплю новой недвижимости

Продаем квартиру собственники дети, нужно на продажу получить разрешение с опеки. Вопрос вот вот в чем, опека требует предварительный договор на куплю новой квартиры, но мы не можем такого предоставить мы еще не нашли себе жилье. Как получить разрешение если еще не найдено новое жилье т.к. старое еще не продано. Что можно предоставить вместо договора купли продажи в опеку:

Читать ответы (1)

Возможен ли оформление доверенности на брата для оформления участка земли в собственность перед продажей дома?

Приобретаю дом (С-во собственности имеется), за ним закреплен участок 15 соток (С-во собственности нет). В местной администрации мне посоветовали оформлять сделку купли дома только после оформления собственником придомового участка земли в собственность, т.к. после оформления сделки купли-продажи у нового собственника дома могут возникнуть проблемы с оформлением участка в собственность. Нынешний собственник гражданин другого государства (Кыргызстан), оформлять сделку будем по доверенности на его брата (гражданина России), оформленной в Кыргызстане. Подскажите, пожалуйста, возможен ли такой вариант и как правильно оформить нынешнему собственнику доверенность на брата на оформление придомовой земли в собственность с последующей продажей дома именно мне. Т.к. я взамен дома оставляю ему свою квартиру в Кыргызстане (с оформлением договора купли продажи). Заранее благодарна, Татьяна.

Читать ответы (1)

Как получить разрешение опеки на использование денежных средств для покупки доли в квартире для несовершеннолетнего ребенка?

Помогите пожалуйста. На счёте нашего несовершеннолетнего сына лежат денежные средства (от продажи квартиры мужа, где была доля ребёнка). Мой муж хочет купить на эти средства долю у тёщи (бабушки ребёнка) в квартире. Но органы опеки на дают разрешение на использование этих средств для покупки доли, так как сказали сделки между близкими (несовершеннолетними) родственниками запрещены по закону. Как же нам поступить ведь это увеличение, улучшение жил. условий для ребёнка. Может нужно написать нам заявление чтоб опека разрешила использовать эти деньги на покупку сначала на мужа (чтоб ребёнок не фигурировал в сделке купли продажи), а он может напишет какое нибудь гарантийное обязательство что после сделки он передаст эту долю ребёнку. Как нам получить разрешение опеки чтоб использовать эти денежные средства?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками - сроки рассмотрения опекой и регистрации в росреестре

Ситуация такова-продаем квартиру, где есть собственники несовершеннолетние дети, предварительный договор и пакет документов в опеку собран, опека рассматривает мое дело и дает разрешение на продажу в течении 2-3 недель, затем совершается сделка и окончанием сделки является регистрация в росреестре., вопрос - ведь в документах есть справки (ЕГРП и т. д.) которые даются на данный момент. А пока принималось решение опеки, срок действия их истек их надо менять для регистрации в росреестре собственности, ведь если росреестр откажет сделка недействительна и опека дает определенный срок для совершения сделки, срок выдачи новых справок тоже 5 рабочих дней. Как это все скомбинировать, чтобы уложиться в срок?

Читать ответы (1)

Органы опеки требуют продления разрешения на продажу квартиры с долей для ребенка - правомерно ли такое требование?

Для продажи квартиры, в которой ребенок собственник, органы опеки попросили предоставить документы по которым ему будет выделена доля 3/7 в приобретаемом жилье. Квартиру мы купили в ипотеку в другом регионе и требуемую долю ребенку выделили. Разрешение опеки на продажу старого жилья было дано на 2 месяца. Квартира стоит на продаже. Теперь органы опеки требуют продления разрешения еще на 2 месяца, а с начала следующего года они говорят, что при продаже жилья ребенку нужно будет предоставить еще 3/7 но уже где-то еще. Но ведь ему уже выделена доля? Это правомерно?

Читать ответы (2)

Как решить проблему с отсутствующим разрешением от одного из родителей для продажи квартиры с несовершеннолетним собственником

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться в такой проблеме, ситуация такая, продаем квартиру в кваритире 4 собственника, один собственник несовершеннолетний ребенок, и для сделки продажи квартиры требуется разрешение органов опеки, соответственно сперва им нужно предоставить разрешение обоих родителей что они не против, проблема заключается в том что отец ребенка не дает этого согласия, и вообще не проживает в городе с матерью и ребенком, подскажите какие выходы есть из сложившейся ситуации? Ведь без его разрешения опека не даст добро на совершение сделки купли продажи.

Читать ответы (1)

Возможность оспорить отказ опеки в суде и шансы на успех - анализ ситуации

Опека дала отказ в выдачи предварительного разрешения на совершение сделки купли продажи 1/5 доли в трёхкомнатной квартире, собственником которой является наша несовершенно летняя дочь, с одновременным выделением равной доли в другой квартире (ипотечная) большей по площади и по стоимости. Разрешение банка на данную сделку получено, есть так же предварительный договор составленный нотариусом. Можно ли оспорить отказ опеки в суде? Каковы шансы выиграть суд с опекой?

Читать ответы (3)

Продажа комнаты в общежитии с соучастием несовершеннолетней дочери - разрешение опеки

Продаю комнату в общежитии. Собственность 1/2 я и 1/2 несовершеннолетняя дочь. Нужно разрешение от опеки. Даст ли опека такое разрешение, если будет предоставлен договор купли-продажи дома между мной и моей мамой, или бабушка предоставит договор дарения ребенку доли дома.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59